Тверская — Патриаршие, Спиридоньевский, Малая Бронная и Козихинские переулки. Старый центр Москвы, где новых домов почти не строят: земли нет, а та, что есть, идёт под клубные проекты на два-три десятка квартир. Отсюда и цены.
Четыре дома
Палашёвский 11 в Большом Палашёвском переулке — 418 метров, семь минут. Стройка Sminex со сроком I квартал 2030 года, вход от 226,75 млн. Фитнес Fit Lab, детская Kid's Lab, клубный дом с лаунжем, приватный сад с оранжереей, консьерж.
Pentagram в Большом Козихинском — 599 метров, десять минут. Элитная стройка Palladio Group, срок II квартал 2026 года. Бассейн, патио, лобби в золотых оттенках, ландшафт от DEREVO PARK.
The Patricks в Спиридоньевском переулке, 17 — 703 метра, двенадцать минут. Делюкс от R4S Group, сдан. Вход от 466 млн — самый дорогой в каталоге Пресни. Консьерж, room-service, панорамное остекление, умный дом, бесконтактный доступ, гараж.
Малая Бронная, 15 — 782 метра, тринадцать минут. Клубный дом того же R4S Group, сдан в 2019 году. Холл с камином и мрамором, умный дом и мультирум, увлажнение и очистка воздуха, круглосуточный консьерж.
Два дома сданы, два строятся. Ни одного проекта дешевле двухсот миллионов за вход: у Тверской нет «первой квартиры», сюда переезжают, а не начинают.
Что стоит вокруг вестибюля
Круг пятисот метров от выхода — примерно семь минут спокойного шага. Такой плотности еды и культуры нет больше нигде на Пресне.
Рестораны и бары — 96 адресов в пятистах метрах и 252 в километре. Yura в 44 метрах, «Молодость» в 62, «Тхали и Карри» в 82. Для сравнения: у Улицы 1905 года их 25, у Белорусской 54.
Культура — 26 адресов в пятистах метрах, 82 в километре. Музей Николая Островского в 66 метрах, культурный центр «Интеграция» в 73, творческая мастерская Конёнкова в 115.
Кофейни и пекарни — 43 в пятистах метрах и 132 в километре. «Алёнка» в 59 метрах, «Заварка» в 82, «Карти» в 90.
Аптеки и клиники — 25 в пятистах метрах, 97 в километре. «36,6» в 21 метре от выхода.
Зелень — 6 адресов, и это лучший результат среди станций Пресни: Пушкинский сквер в 81 метре, Новопушкинский в 171, Нарышкинский в 413. В километре двадцать девять зелёных адресов.
Школы — три в пятистах метрах: школа № 1234 с углублённым изучением предметов в 312 метрах, гимназия № 1520 имени Капцовых в 440, школа № 1113 в 492. В километре одиннадцать.
Продуктовых — 13: Spar в 96 метрах, «Армения» в 98.
Достопримечательности: памятник Пушкину в 71 метре, усадьба Гагариных в 503, флигель усадьбы Алянчиковой в 520. В километре четырнадцать адресов.
Чего рядом нет
Садик в пятистах метрах один — детский сад № 3 в 477 метрах. В километре десять, так что выбор появляется, но не сразу за дверью.
Отдельного «спального» быта здесь нет вовсе. Тринадцать продуктовых на девяносто шесть ресторанов — это соотношение центра, где чаще едят вне дома, чем готовят.
И нет новых домов дешевле двухсот миллионов. Если нужен вход в Пресню деньгами поменьше, смотреть надо на запад района: у Москва-Сити есть дом от 16 млн, у Шелепихи от 19,1, у Белорусской от 35,99.
Все дома района: музеев, театров, библиотек рядом · 43 строки
| Дом | Сколько музеев, театров, библиотек рядом | Ближайшее | Пешком |
|---|---|---|---|
| Никитский 6 | 93 | Музей искусства народов Востока | 1 мин |
| Малая Бронная, 15 | 89 | Мемориальная квартира Святослава Рихтера | 2 мин |
| Рахманинов | 87 | Кинозал Домжур | 2 мин |
| Дом Булошникова | 83 | Театр им. Вл. Маяковского | 1 мин |
| Бакст | 75 | Галеев - галерея | 1 мин |
| Палашёвский 11 | 75 | Мемориальный музей-квартира А.И. Сумбатова-Южина | 2 мин |
| The Patricks | 74 | Галеев - галерея | 2 мин |
| #BRUSOV | 68 | Brusov Art Space | 1 мин |
| Stella di Mosca | 68 | Рахманиновский зал Консерватории | 1 мин |
| Большой Козихинский, 22 | 67 | Галеев - галерея | 1 мин |
| Левенсон | 64 | Музей-мастерская Людмилы Гурченко | 2 мин |
| Pentagram | 61 | Московский музей современного искусства (отдельное здание) | 1 мин |
| Дом Наркомфина | 43 | Дом-музей Шаляпина | 2 мин |
| Сады Пекина | 40 | Экспозиция «100 лет сатиры» | 3 мин |
| SkyView | 28 | Детский театр "Тик-Так" | 4 мин |
| К 7/11 на Климашкина | 18 | Творческая мастерская художника Зураба Церетели | 3 мин |
| Fantastic House | 13 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 1 мин |
| Город Столиц | 13 | Кино Окко | 2 мин |
| Дом на Тишинке | 13 | Польский культурный центр | 2 мин |
| Capital Towers | 11 | Подземная Москва | 6 мин |
| Sinatra | 11 | Школьный музей С. М. Прокудина-Горского | 4 мин |
| IQ Квартал | 10 | Кино Окко | 3 мин |
| ONE | 9 | Центр профориентации Московского метрополитена | 5 мин |
| Башня Федерация | 9 | Фотогалерея "Метро" | 3 мин |
| Пресня Сити | 9 | Зотов | 1 мин |
| Тишинский бульвар | 9 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 5 мин |
| Lucky | 8 | Квартира В.В. Маяковского в Студенецком переулке | 7 мин |
| Republic | 8 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 8 мин |
| АУРУС Резиденции | 8 | Подземная Москва | 1 мин |
| МФК ОКО | 8 | Кино Окко | 5 мин |
| Резиденция Монэ | 8 | Квартира В.В. Маяковского в Студенецком переулке | 7 мин |
| City Park | 7 | Подземная Москва | 3 мин |
| Edison House | 7 | Библиотека им. Гоголя | 6 мин |
| Neva Towers | 7 | Центр профориентации Московского метрополитена | 8 мин |
| iCITY | 6 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 8 мин |
| Начало | 6 | 73 улица | 4 мин |
| Headliner | 5 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 6 мин |
| RedSide | 5 | 73 улица | 7 мин |
| ELEVEN | 4 | 73 улица | 11 мин |
| Life Time | 4 | 73 улица | 9 мин |
| Level Причальный | 3 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 9 мин |
| Счастье на Пресне | 3 | Библиотека №10 | 9 мин |
| Шелепиха | 2 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 3 мин |
Ищете квартиру на Пресне?
Подберём под бюджет и комнатность. Пришлём планировки и цены на сегодня.
Подобрать квартируЧем станция отличается от соседних
Маяковская — соседняя станция, три дома, ближайший в 231 метре.
Баррикадная — один дом, зоопарк и высотка на Кудринской.
Краснопресненская — два дома, Садовое кольцо.
Улица 1905 года — восемь домов и самый широкий разбег цены в районе.
Деловой центр — шесть домов внутри Сити, три минуты до подъезда.
Вывод по Тверской такой. Это самый дорогой и самый «городской» угол Пресни: Патриаршие под окном, девяносто шесть ресторанов и двадцать шесть адресов культуры в семи минутах пешком, шесть зелёных адресов — больше, чем у любой другой станции района. Четыре дома, все клубные, вход от 226 млн. Ни один из них не про экономию.
Сколько стоит квартира на Пресне и почему разброс такой большой — в разборе цен. Где на Пресне вход дешевле всего — в замерах пешком до метро.