О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Проект завершён по адресу 2-я Звенигородская улица, 11. Его разработало британское бюро Aukett Swanke; техническим заказчиком и управляющим проектом выступало AB Development.
Фасад сочетает клинкерный кирпич и натуральный камень. В доме 18 этажей, 166 квартир, четыре лифта; высота потолков в квартирах 3,3 м, в пентхаусах 4,2 м.
В комплексе предусмотрены огороженная охраняемая территория, электронный доступ, контроль доступа лифтов, служба консьержей, ландшафтное благоустройство и двухуровневый подземный паркинг.
- ЗастройщикПанавто
- Адрес2-я Звенигородская, 11
- Этажей18
- Квартир166
- Лифтов4
- Потолки в квартирах3,3 м
- Потолки в пентхаусах4,2 м
- СтатусЗавершён
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Какие квартиры в доме сейчас продаются с рук и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные1 квартира | 67,7 м² | от 88 млн ₽88 000 000 ₽ | 1 299 852 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Трёхкомнатные1 квартира | 127,1 м² | от 160 млн ₽160 000 000 ₽ | 1 258 851 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 88 млн ₽ до 160 млн ₽. У 2 из 2 цену уже снижали.
Резиденция Монэ: 18 этажей клинкерного кирпича на 2-й Звенигородской
«Резиденция МОНЭ» расположена в Пресненском районе ЦАО по адресу: 2-я Звенигородская улица, дом 11. Это один корпус высотой 18 этажей, дом премиум-класса в центре Москвы. Проект разработало британское архитектурное бюро Aukett Swanke. Дом завершён, срок сдачи 2016 год.
Дом находится на возвышенности среди малоэтажной застройки. С верхних этажей видны Москва-река, ЦМТ, Сити и гостиница «Украина». Виды из окон открываются уже с уровня четвёртого этажа.
Замысел: галерея Клода Моне на первом этаже
Комплекс назван в честь французского импрессиониста Клода Моне. На первом этаже здания располагается его галерея.
Фасад отделан клинкерным кирпичом и натуральным камнем. Материал стен: монолит-кирпич. В доме 4 лифта.
Ведущий архитектор проекта Aukett Swanke. Aukett Swanke образовано в декабре 2013 года, когда Aukett Fitzroy Robinson купило европейское подразделение Swanke Hayden Connell. Генеральный подрядчик ANT YAPI работал на проекте в 2014-2016 годах.
Что здесь было раньше
Раньше на участке располагался дилерский центр ГК «Панавто». Гостиницу здесь компания планировала ещё с 2006 года, чуть позже она приобрела участок у столичных властей. Планировалась гостиница на 800 номеров площадью 42 000 кв. м. Завершить стройку намечали в 2011 году, но проект до конца реализован не был. Здание принадлежало компании как отель с апартаментами.
В 2015 году структуры «Панавто» попросили московских чиновников изменить назначение гостиницы на жильё. Письмо с просьбой сменить статус с нежилого на жилое компания направила заместителю мэра Москвы Марату Хуснуллину. По новому плану общая площадь объекта составляла 38 000 кв. м, машино-мест 262. В июле 2015 года на участке было возведено 17 этажей из 18-этажного монолитного каркаса. В октябре 2015 года объект находился на завершающей стадии. Резиденции продавали по 214-ФЗ. Ввод комплекса в эксплуатацию намечали на второй квартал 2016 года.
Кто строил дом
Инвестор проекта АО «Компания ПАНАВТО», официальный дилер «Мерседес-Бенц». Управляющая компания и партнёр AB Development: она вела управление проектом, работала техническим заказчиком и управляла продажами. Финансовым партнёром был ПАО Сбербанк.
Что внутри: лобби высотой 7 метров и проход во двор
Высота потолка в лобби 7 м. В лобби есть второй свет и места для отдыха и общения. Из лобби есть сквозной проход во внутренний дворик.
В доме есть комната ожидания для персонала, помещения для хранения велосипедов и колясок и почтовая комната. В доме есть фитнес-клуб The FORM Gym & Pilates и салон красоты.
Огороженная территория комплекса охраняется и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Жители входят по электронным пропускам. Лифты пускают на этаж через систему контроля доступа. В комплексе работает служба консьержей.
На первом этаже есть коммерческие помещения от 86 до 179 кв. м с витринными окнами и прямым доступом с улицы. Высота потолков в них 3,85 м. На первом этаже задуманы закрытые помещения для отделения банка, аптеки, пункта приёма химчистки, салона красоты и студии йоги.
Квартиры: угловые окна и виды на три стороны
В квартирах большие панорамные угловые окна, виды открываются на три стороны. Планировки свободные, к ним есть рекомендуемая планировка.
В здании всего 164 резиденции и 10 пентхаусов. Площадь резиденций от 65 до 170 кв. м, пентхаусов от 121 до 291 кв. м. Помещения можно объединять.
Среди пентхаусов с террасами: № 1 площадью 231,46 кв. м, № 2 на 120,93 кв. м, № 4 на 218,03 кв. м и № 5 на 223,80 кв. м.
Высота потолков в квартирах 3,30 м, высота окон 2,50 м. В пентхаусах окна высотой от 2,8 до 3,0 м и панорамное остекление.
Тип отделки: shell/core. Видовые квартиры есть «под ключ» и в состоянии shell & core. В квартирах под ключ индивидуальная система приточной вентиляции с кондиционированием.
Двор и паркинг
Внутренний дворик с ландшафтным дизайном предназначен только для жителей комплекса. Придомовое пространство оформлено с применением элементов ландшафтного дизайна. Во дворе есть фонтаны. Для детей дошкольного возраста на территории есть детская и спортивная площадка.
Паркинг подземный, в нём 2 уровня. С жилого этажа в паркинг спускаются на лифте. Доступ в паркинг прямой, с этажа.
Как менялась цена
Цену посчитаем под вашу квартиру.
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Что стоит учесть
- Здание начинали строить как гостиницу ещё в 2006 году.
- В доме 164 резиденции и 10 пентхаусов.
- Высота потолков в пентхаусах 4,10 м.
За что любят
- Виды на Москву-реку, Сити и гостиницу «Украина» с верхних этажей.
- Фасад из клинкерного кирпича и натурального камня по проекту британского бюро.
- Закрытый двор, куда выходит лобби с потолком 7 м.
- Пентхаусы с террасами.
- Лифт с этажа в подземный паркинг.
- Тихая улица в центре столицы, куда не доносится городской шум.
Кому подходит
- Семьям со школьниками: школа №2030 стоит напротив дома.
- Тем, кто хочет планировку под себя: планировки свободные.
- Тем, кому нужна терраса: в доме 10 пентхаусов.
- Тем, кто ездит на машине: паркинг подземный, в 2 уровня, с лифтом с жилого этажа.
Выбираете квартиру в «Резиденции Монэ»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Двухуровневый подземный паркинг. Так может выглядеть]()
так может выглядетьДвухуровневый подземный паркинг![Служба консьержей. Так может выглядеть]()
так может выглядетьСлужба консьержей![Ландшафтное благоустройство. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЛандшафтное благоустройство![Контроль доступа лифтов. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКонтроль доступа лифтов![Круглосуточное видеонаблюдение. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКруглосуточное видеонаблюдение
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Пресненский район
- 2-я Звенигородская улица
Напротив дома находится школа №2030. До школы №2030 от дома 100 м. До метро «Улица 1905 года» 600 м. До парка «Красная Пресня» и Краснопресненских прудов 650 м. До Краснопресненской набережной 950 м.
Улица тихая: это центр столицы, но городской шум сюда не доносится. Неподалёку Московский зоопарк и Планетарий.
В непосредственной близости 2 детских сада, несколько центров дошкольной подготовки и 2 центра развития ребёнка. Школа №2030 известна как «Школа будущего» и входит в рейтинг лучших школ Москвы.
Рядом транспортные артерии Москвы: Садовое кольцо и ТТК, Кутузовский проспект и Звенигородское шоссе, а также Новорижское и Рублёво-Успенское шоссе.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Вельд-2137 м
- Фасоль207 м
- Красное&Белое239 м
- Азбука Вкуса259 м
- Ароматный мир278 м
- Пятёрочка322 м
Кофе
- Pho'Ngon71 м
- Surf Coffee188 м
- Ванлав193 м
- Дринкит213 м
- Papandopulo232 м
- Prime259 м
Рестораны
- Everest Continental86 м
- КоТОфейня139 м
- Burgers and Crabs155 м
- Кофемания165 м
- Sigma216 м
- Утка по-пекински221 м
Школы
- Университет Прокуратуры Российской Федерации205 м
- Школа № 2030221 м
- Школа № 2055. Учебный корпус479 м
- Специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва №28564 м
- Школа № 1241 «На Красной Пресне». Корпус 1618 м
- Академия джаза620 м
Детсады
- La Berёzka194 м
- Детский сад № 1257264 м
- Детский сад «Горница-узорница»314 м
- Школа № 1241, дошкольное отделение409 м
- Школа № 2030. Дошкольное отделение484 м
- Школа № 1241, дошкольное отделение645 м
Спорт
- Клуб "Натен"318 м
- Anix Dance318 м
- World Class335 м
- Crocus Fitness388 м
- С.С.С.Р588 м
- Тонус-Клуб592 м
Здоровье
- Ригла35 м
- Центр Подологии57 м
- Юнифарма225 м
- Симона А303 м
- Здравсити315 м
- Crocodent362 м
Парки
- Парк Декабрьского восстания409 м
- Красногвардейские пруды522 м
- парк Красная Пресня885 м
Культура
- Квартира В.В. Маяковского в Студенецком переулке407 м
- Библиотека №12 им. Бунина465 м
- 73 улица502 м
- Библиотека №12 имени И.А. Бунина708 м
- Музей-квартира Владимира Маяковского796 м
- Библиотека №10846 м
Банки
- Космос267 м
- ВТБ316 м
- Хоум607 м
- ТрансСтройБанк673 м
- Сбербанк719 м
- ИнгоБанк721 м
Как добираться
Ближайшее метро «Улица 1905 года»: 578 метров, это 10 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа № 2030, до неё 221 метр. Детских садов в пешей доступности: 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Резиденция Монэ, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Задаток, торг с продавцом, ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан в 2016.
Застройщик: Панавто.
2-я Звенигородская, 11 (Улица 1905 года).
Ближайшая станция «Улица 1905 года»: 578 метров, примерно 10 минут.
Этажей: 18.
Квартир: 166.
Да: Школа № 2030, 221 метр от дома.
Рядом на Пресне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Резиденция Монэ» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 17.10.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
«Резиденция Монэ» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Резиденция Монэ вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 17 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Квартиры здесь продаются с рук. Вот что мы берём на себя.
Мы собираем открытые объявления по дому и соседям. Скажем, где за те же деньги больше метров, вид получше или ремонт, в который можно въехать.
Видим, сколько квартира стоит в продаже и снижали ли по ней цену. С этим разговор с продавцом идёт по-другому.
Созваниваемся с продавцами, уточняем, жива ли квартира, и собираем показы нескольких квартир в один день.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Резиденция Монэ»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
