Пресня
8 495 255 20 00Подобрать
Life Time, улица Сергея Макеева, 9с11
Пресня/Журнал/История района

Ваганьковское кладбище: история места на Пресне и дома на соседних улицах

Ваганьковское кладбище открыли в 1771 году, во время чумы. За 250 лет на его 47,9 гектара похоронили 500 тысяч москвичей, среди них Тропинин, Даль, Саврасов, Суриков, Есенин и Высоцкий. Ворота стоят на улице Сергея Макеева, 15. На этой же улице строится квартал Начало, где сейчас в продаже квартиры от 44 млн рублей, и стоят готовые кварталы Life Time и RedSide.

23 октября 2026Квартал Life Time на улице Сергея Макеева, 9с11, на той же улице, что и Ваганьковское кладбище. Квартал построил Sminex.

Ваганьковское кладбище лежит в Пресненском районе, на улице Сергея Макеева, 15. Через дорогу, в доме 12, стоит Армянское кладбище. Ближайшие станции метро «Улица 1905 года» и «Беговая». В 1906 году кладбище включили в черту Москвы, сегодня оно занимает 47,9 гектара и делится аллеями на 60 участков. На его территории 259 объектов культурного наследия.

Вокруг кладбища вырос новый жилой район. Квартал RedSide сдан в 2017 году, «Резиденция Монэ» в 2016-м, Life Time, Lucky и ELEVEN тоже готовы. Квартиры с открытыми ценами сейчас продаются в квартале Начало на улице Сергея Макеева, 7: от 44 млн рублей, сдача первой очереди во II квартале 2029 года.

1771год, когда открыли кладбище
47,9 гаплощадь кладбища
500 тысячмосквичей похоронены здесь за 250 лет
44 млн ₽самая дешёвая квартира в квартале Начало

Что за место Старое кладбище Москвы, открытое в чуму 1771 года. Храм 1824 года, могилы Есенина, Высоцкого, Даля, Сурикова, братские могилы Ходынки и 1905 года

Сколько стоит квартира Открытые цены есть в квартале Начало: от 44 млн рублей, однокомнатная 48,9 м² за 54,4 млн, двухкомнатная 81,1 м² за 96,3 млн. Остальные дома рядом сданы

Что учесть Кладбище занимает почти 48 гектаров на той же улице. Узнайте, куда выходят окна, и пройдите улицу днём в будни

Редакция журнала presnya.top, 23 октября 2026 года

Цены, сроки и состав кварталов проверены редакцией; ссылки на каждый факт в списке источников

Что было на месте: от села потешников до чумного кладбища

Имя кладбищу дало село Новое Ваганьково. Старое Ваганьково в XIII и XIV веках стояло на месте нынешней Российской государственной библиотеки. Там жили царские потешники. Слово «ваганить» значит «забавлять, играть, шутить». Владимир Даль, который потом сам ляжет на этом кладбище, записал, что слово пришло из вологодского говора.

Во второй половине XVII века государев Псарный двор перевели из Старого Ваганькова за город, в урочище Три горы у Новинского монастыря. Так появилось Новое Ваганьково. В 1695 году в селе поставили деревянную Никольскую церковь. В XVIII веке село стало частью Москвы. От него остались два имени: кладбище и Нововаганьковский переулок. Деревянную Никольскую церковь через 90 лет перестроили в камне.

Пресненский район МосквыПресненский район Москвы
План Москвы 1789 года и вид на Пресню 1887 года. Кладбище тогда лежало за городом: в черту Москвы его включили только в 1906 году.

Кладбище официально открыли в 1771 году. Москву накрыла чума, и указ Правительствующего сената от 24 марта 1771 года отвёл эту землю под погребение умерших от эпидемии. Первые ряды были братскими могилами. Умерших не отпевали, люди приходили сюда редко. В 1771 и 1772 годах обустройство новых кладбищ поручили архитектору Василию Баженову.

Летом 1819 года купцы Болотновы начали строить каменную церковь Воскресения Словущего. Храм проектировал Афанасий Григорьев, тот самый, что после пожара 1812 года восстанавливал многие здания Москвы. Строили пять лет, с 1819 по 1824 год. Церковь вышла трёхпрестольной, с приделами преподобного Феодора Сикеота и святителя Иоанна Милостивого.

В 1822 году у ворот поставили постройки в том же стиле, что и храм: одноэтажную каменную гостиницу и дом для сторожей. В 1839 году справа от гостиницы пристроили каменную часовню. 10 июня того же года в доме слева от ворот открыли богадельню на 24 престарелые женщины.

В 1848 году места для могил разделили на семь разрядов. Могила на первом стоила 200 рублей, на седьмом хоронили бесплатно. На седьмом разряде похоронили и жертв давки на Ходынском поле 1896 года.

Ходынка. 18 мая 1896 года на коронационных гуляньях погибли 1 389 человек, по неофициальному счёту больше 4 000. Большинство тел собрали на Ваганьковском для опознания и похорон. В том же году на братской могиле поставили памятник по проекту Иллариона Иванова-Шица с датой «18-го мая 1896».

Пресня в 1905 году. В декабре 1905 года рабочие-дружинники девять дней дрались на Пресне с войсками. Многие погибшие, большинство из них рабочие Прохоровской мануфактуры, лежат в братской могиле на Тимирязевской аллее. Рядом братская могила железнодорожников Московского узла.

Пресненский район МосквыПресненский район Москвы
Пресня в декабре 1905 года. Погибших дружинников похоронили на Ваганьковском, в братской могиле на Тимирязевской аллее.

В 1916 году на месте часовни построили церковь апостола Андрея Первозванного. Простояла она как церковь 13 лет: в 1929 году её закрыли и устроили в ней детский дом, главы и колокольню снесли. В 1922 году, во время изъятия церковных ценностей, из главного храма вывезли золото и серебро. Сам храм Воскресения Словущего работал и после 1917 года.

В 1931 году кладбище чуть не исчезло. Появился план снести его и разбить на этом месте гидротехнический парк на 150 гектаров. План не выполнили. В 1941 и 1942 годах на Ваганьковском появились две братские могилы: участников битвы за Москву и погибших при бомбёжках города. В 1977 году на месте ветхих церковных домиков построили двухэтажный колумбарий.

Чем различаются части кладбища и улицы вокруг

Ваганьковское устроено как город. Аллеи носят имена: Центральная, Липовая, Писательская, Саврасовская, Есенинская, Суриковская, дорожки Тропининская, Панинская, Прохоровская. Участков 60, и все разного размера. За 250 лет здесь похоронили 500 тысяч человек. Большая часть старых могил не сохранилась.

Храм и ворота. Самая старая часть: храм Воскресения Словущего 1824 года, постройки 1822 года у ворот, ротонда на месте часовни, колумбарий 1977 года. В 2022 году объявили реставрацию храма и двух флигелей у ворот: бывшей богадельни и церковно-приходской школы.

Аллеи с известными могилами. Здесь работает экскурсионное бюро, его открыли в 2019 году. В 2016 году на кладбище поставили новые указатели и стелы с подсветкой. Кладбище вошло в пилотный проект бесплатной сети Wi-Fi.

Армянское кладбище. Стоит напротив, на улице Сергея Макеева, 12, и считается филиалом Ваганьковского. Его официально основали 21 апреля 1805 года по просьбе Минаса Лазарева. Ограда из кирпича с башнями, форма ромба, площадь 2,22 гектара, больше 10 000 захоронений. Церковь Сурб Арутюн братья Минас и Иоаким Лазаревы построили с 1808 по 1815 год. Здесь лежат композитор Микаэл Таривердиев, писатель Андрей Платонов, шахматист Тигран Петросян, архитектор Алексей Душкин.

60участков на Ваганьковском
259объектов культурного наследия
2,22 гаАрмянское кладбище напротив
1,54 кмдлина улицы Сергея Макеева

Улица Сергея Макеева. Тянется на 1,54 км от Мантулинской улицы до улицы 1905 года, вдоль Ваганьковского и Армянского кладбищ. В XIX веке её звали 4-й Звенигородской, с 1936 по 1965 год Малой Декабрьской. Нынешнее имя улица получила 6 мая 1965 года в честь Сергея Макеева, Героя Советского Союза. Он жил здесь с 1925 года и погиб в 1944 году под Киевом. С 1960 по 2000 год по улице ходил трамвай. На этой улице стоят Начало, RedSide и Life Time.

2-я Звенигородская и Звенигородское шоссе. Эта часть ближе к метро. На 2-й Звенигородской стоят квартал Lucky в доме 12 и «Резиденция Монэ» в доме 11, на Звенигородском шоссе, 11 две башни ELEVEN. От Lucky до «Улицы 1905 года» 7 минут пешком.

Кто похоронен на Ваганьковском

На Ваганьковском лежат люди почти всех веков Москвы: художники, писатели, актёры, спортсмены, безымянные жертвы Ходынки и дружинники 1905 года.

Художники. Василий Тропинин умер в 1857 году, его могила на 11-м участке. Алексей Саврасов умер в 1897 году в больнице для бедных на Хитровке и похоронен на 18-м участке. Василий Суриков умер в 1916 году и лежит рядом с женой, на 21-м участке.

Писатели и учёные. Владимир Даль, автор «Толкового словаря», умер в 1872 году и похоронен рядом с женой, на 16-м участке. Здесь же лежит Климент Тимирязев. Сергей Есенин умер 28 декабря 1925 года в Ленинграде, похоронен на Ваганьковском.

Актёры и артисты. Владимир Высоцкий умер 25 июля 1980 года. Его могилу вместе с могилой Есенина включают в экскурсии по кладбищу. Надгробие Андрея Миронова на 40-м участке сделал скульптор Юрий Орехов. Здесь же похоронены клоун Леонид Енгибаров, актёры Елена Гоголева и Анатолий Солоницын, режиссёр Юрий Завадский.

Спорт и журналистика. Надгробие вратаря Льва Яшина на 25-м участке сделал Вячеслав Клыков. Похоронен здесь и журналист Влад Листьев.

Другие могилы. На 59-м участке стоит надгробие революционера Николая Баумана работы скульптора Ф. Лехта. Есть и кенотаф Соньки Золотой Ручки: памятник, под которым никто не похоронен. Здесь похоронены Арсений Куриленко и Кристина Курбатова, 13 и 12 лет, юные актёры мюзикла «Норд-Ост», погибшие при захвате театра.

Пресненский район Москвы
Станция «Улица 1905 года». От неё до кладбища и до домов на улице Сергея Макеева идут пешком.

Прогулка: пять домов от улицы Сергея Макеева до 2-й Звенигородской

Начните у ворот кладбища, на улице Сергея Макеева, 15. Пройдите по улице до домов 9 и 7, потом сверните к 2-й Звенигородской и дальше к метро «Улица 1905 года». По дороге вы увидите квартал, который ещё строится, и четыре готовых дома.

М «Улица 1905 года»12345
  1. Началометро «Улица 1905 года», пешком по карте 17 мин
  2. Life Timeметро «Улица 1905 года», пешком по карте 13 мин
  3. RedSideметро «Улица 1905 года», пешком по карте 14 мин
  4. Резиденция Монэметро «Улица 1905 года», пешком по карте 10 мин
  5. Luckyметро «Улица 1905 года», пешком по карте 7 мин
Маршрут прогулки по открытой карте района: номера на карте совпадают с номерами домов в списке, буквой М отмечено ближайшее метро.
1

Начало

М «Улица 1905 года»1

Девять корпусов двумя очередями, 962 квартиры, три двора: детский, тихий и спортивный. До «Улицы 1905 года» 15 минут пешком

Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 17 мин

Смотреть Начало
Начало, улица Сергея Макеева, 7
Начало. улица Сергея Макеева, 7

Начало. Единственный дом прогулки, где квартиры продаются с открытыми ценами. Строит его Донстрой, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Начало». Адрес: улица Сергея Макеева, 7.

Квартал строится двумя очередями. Первая очередь: корпуса с первого по четвёртый, 288 квартир, сдача во II квартале 2029 года. Вторая: корпуса с пятого по девятый, 674 квартиры, сдача в I квартале 2030 года. Самые высокие башни поднимутся до 48 этажей. Потолки от 3,4 до 4,1 метра.

Квартиры от 34 до 264 м²: 383 студии и однокомнатные, 363 двухкомнатные, 144 трёхкомнатные и 72 квартиры на четыре комнаты и больше. На крыше стилобата сделают променад, корпуса свяжут тёплая галерея и мосты. В квартале будут детский клуб, коворкинг, библиотека, кинотеатр, фитнес с бассейном, школа и детский сад, ресторанная улица и пекарня.

2

Life Time

М «Улица 1905 года»2

Шесть корпусов от 11 до 23 этажей вокруг закрытого двора-парка на 1,8 гектара. До «Улицы 1905 года» 10 минут пешком

Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 13 мин

Смотреть Life Time
Life Time, улица Сергея Макеева, 9с11
Life Time. улица Сергея Макеева, 9с11

Life Time. Квартал Sminex на улице Сергея Макеева, 9с11. Квартал сдан, ключи уже выдают. В нём 511 квартир, из них 28 пентхаусов, их продают без отделки. Планировок 94, потолки до 3,5 метра.

Главное в квартале двор-парк на 1,8 гектара. Попасть в дом можно только из двора или из подземного паркинга. Во дворе стоит двухэтажный Clubhouse: фитнес с 25-метровым бассейном, спа, клубная гостиная и детская комната в два уровня. В квартале есть частная школа и детский сад. В пентхаусах можно поставить настоящий дровяной камин, у скай-вилл свои террасы.

Life Time, улица Сергея Макеева, 9с11
Квартал Life Time, улица Сергея Макеева, 9с11.
3

RedSide

М «Улица 1905 года»3

Квартал на пяти гектарах, дома переменной высоты от 7 до 21 этажа по проекту Никиты Бирюкова. До «Улицы 1905 года» 10 минут пешком

Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 14 мин

Смотреть RedSide
RedSide, улица Сергея Макеева, 9
RedSide. улица Сергея Макеева, 9

RedSide. Соседний квартал на улице Сергея Макеева, 9. Строила его группа INSIGMA, сдан в 2017 году. Территория пять гектаров, общая площадь 193 030 м². Архитектор Никита Бирюков, бюро «АБВ». Дома разной высоты, от 7 до 21 этажа.

Квартал сдан девять лет назад, открытых цен от застройщика у него нет. Подробно о квартале в статье о RedSide на улице Сергея Макеева.

4

Резиденция Монэ

М «Улица 1905 года»4

18 этажей, 166 квартир, фасад из клинкерного кирпича и натурального камня. До «Улицы 1905 года» 11 минут пешком, это 850 метров

Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 10 мин

Смотреть Резиденция Монэ
Резиденция Монэ, 2-я Звенигородская, 11
Резиденция Монэ. 2-я Звенигородская, 11

Резиденция Монэ. Дом на 2-й Звенигородской улице, 11, закончен в 2016 году. Проектировало британское бюро Aukett Swanke. В доме 18 этажей, 166 квартир и четыре лифта. Потолки в квартирах 3,3 метра, в пентхаусах 4,2 метра.

Территория огорожена и охраняется, двери и лифты открываются электронными ключами, работает служба консьержей. Под домом паркинг в два уровня. Рядом Звенигородское шоссе, до Третьего кольца близко.

5

Lucky

М «Улица 1905 года»5

Восемь жилых домов, семь исторических зданий и пять парков и скверов на 4,5 гектара. До «Улицы 1905 года» 7 минут пешком

Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 7 мин

Смотреть Lucky
Lucky, 2-я Звенигородская, 12
Lucky. 2-я Звенигородская, 12

Lucky. Квартал Vesper на 2-й Звенигородской, 12, на углу с улицей Костикова. Квартал сдан. Он занимает 4,5 гектара: восемь жилых домов, семь исторических зданий, пять парков и скверов, четыре детские площадки. Жилые башни спроектировало бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна. Фасады из анодированного алюминия, окна панорамные, балконы французские.

Квартиры передают с отделкой, оборудованной кухней и ванными. В исторических зданиях открыты детская академия, спортивный центр, кафе и рестораны. Из пяти домов прогулки Lucky ближе всех к метро. Подробно о квартале в статье о Lucky на 2-й Звенигородской.

Lucky, 2-я Звенигородская, 12
Квартал Lucky на 2-й Звенигородской, 12.

Рядом с прогулкой стоят ещё два дома. ELEVEN на Звенигородском шоссе, 11: две башни РСТИ, «Альфа» в 16 этажей и «Омега» в 17, всего 88 квартир и два пентхауса, проект бюро «Меганом». Дом сдан, все квартиры распроданы. «Счастье на Пресне» группы «Эталон» стоит на Красногвардейском бульваре, 15с2, в 1,2 км от «Улицы 1905 года». Дом сдан, у него подземный паркинг и огороженный двор.

Сколько стоит квартира рядом с Ваганьковским

Открытые цены на квартиры от застройщика рядом с кладбищем есть только в квартале Начало. Самая дешёвая квартира в квартале стоит 44 млн рублей. Life Time и Lucky сданы, открытых цен у них нет. ELEVEN распродан. У RedSide, «Монэ» и «Счастья на Пресне» открытых цен от застройщика тоже нет.

В таблице квартиры Начала, которые сейчас в продаже. Это часть списка: в квартале 962 квартиры, и цены меняются вместе с этажом и корпусом.

БюджетЧто есть в квартале НачалоПлощадьЦена
До 60 млн ₽однокомнатные в корпусах 6 и 7от 48,9 до 50,4 м²от 54,4 до 59,7 млн ₽
От 60 до 115 млн ₽однокомнатные в корпусах 3 и 8, двухкомнатные в корпусах 3 и 4от 46,6 до 94,7 м²от 61,6 до 112,2 млн ₽
От 190 до 230 млн ₽трёх- и четырёхкомнатные в корпусе 7от 143,2 до 210,9 м²от 193,7 до 226,7 млн ₽

До 60 млн рублей

Что продают. Однокомнатные квартиры 48,9 м² в корпусе 7. На четвёртом этаже такая стоит 54,4 млн рублей, на пятом 57,1 млн, на одиннадцатом 57,8 млн, на двенадцатом 57,9 млн. Однокомнатная 50,4 м² на четвёртом этаже корпуса 6 стоит 59,7 млн.

Что учесть. Одна и та же квартира 48,9 м² на пятом этаже дороже, чем на четвёртом, на 2,7 млн рублей. Дальше цена растёт медленнее: с пятого по двенадцатый этаж прибавка меньше миллиона.

От 60 до 115 млн рублей

Что продают. Однокомнатные 55,6 и 55,7 м² в корпусе 8 стоят от 61,6 до 61,9 млн. Двухкомнатные от 76,8 до 94,7 м² в корпусах 3 и 4 стоят от 96,3 до 112,2 млн. Самая доступная из них 81,1 м² на четвёртом этаже корпуса 3: 96,3 млн рублей.

Что учесть. Однокомнатная 46,6 м² на седьмом этаже корпуса 3 стоит 62,6 млн. Это дороже, чем однокомнатная 55,6 м² в корпусе 8. Метров меньше на девять, цена выше на миллион. Корпус влияет на цену сильнее площади.

От 190 до 230 млн рублей

Что продают. Трёх- и четырёхкомнатные квартиры в корпусе 7, самом высоком. Трёхкомнатные от 143,2 до 162,3 м² стоят от 199,8 до 226,7 млн. Четырёхкомнатные от 188,1 до 210,9 м² стоят от 193,7 до 216,1 млн.

Что учесть. Четырёхкомнатная 188,1 м² на 23-м этаже стоит 193,7 млн. Трёхкомнатная 162,3 м² на 43-м этаже стоит 199,8 млн. Комнатой меньше и на 26 м² меньше, при этом дороже на 6 млн рублей. Здесь платят за высоту.

Дорога до метро, цена и метр: три графика

Рядом с кладбищем три вещи решают выбор: сколько идти до метро, сколько стоит квартира и сколько стоит метр. Дорогу до метро можно сравнить по всем пяти домам прогулки и ELEVEN. Цену и метр только по кварталу Начало, у остальных открытых цен нет.

Пешком до «Улицы 1905 года», минуты

по каждому дому рядом с Ваганьковским

Lucky2-я Звенигородская, 12
7 мин
RedSideСергея Макеева, 9
10 мин
Life TimeСергея Макеева, 9с11
10 мин
ELEVENЗвенигородское шоссе, 11
10 мин
Резиденция Монэ2-я Звенигородская, 11
11 мин
НачалоСергея Макеева, 7
15 мин

Дома на 2-й Звенигородской ближе к метро. Начало дальше всех: 15 минут пешком.

Разница в восемь минут между Lucky и Началом за день превращается в 16 минут дороги туда и обратно. Если вы ездите на машине, минуты до метро значат меньше. От «Резиденции Монэ» рядом Звенигородское шоссе и выезд на Третье кольцо.

Квартиры в квартале Начало, млн ₽

самая дешёвая квартира квартала и квартиры из таблицы выше

Самая дешёвая в кварталевсе корпуса
44 млн
Однокомнатная48,9 м², 4-й этаж
54,4 млн
Двухкомнатная81,1 м², 4-й этаж
96,3 млн
Четырёхкомнатная188,1 м², 23-й этаж
193,7 млн
Трёхкомнатная162,3 м², 43-й этаж
199,8 млн

Четырёхкомнатная 188,1 м² дешевле трёхкомнатной 162,3 м² на 6 млн рублей.

Между однокомнатной и двухкомнатной разница 41,9 млн рублей. Между двухкомнатной и большими квартирами в корпусе 7 почти 100 млн. Большие квартиры здесь стоят высоко, и цену им делает этаж.

Цена метра в квартале Начало, тыс. ₽

цена квартиры, делённая на её площадь

Четырёхкомнатная188,1 м², 23-й этаж
1 030 тыс.
Однокомнатная48,9 м², 4-й этаж
1 112 тыс.
Двухкомнатная81,1 м², 4-й этаж
1 188 тыс.
Трёхкомнатная162,3 м², 43-й этаж
1 231 тыс.
Трёхкомнатная143,2 м², 47-й этаж
1 583 тыс.

Метр на 47-м этаже дороже метра на 23-м на 553 тысячи рублей.

Из квартир на графике самый дешёвый метр у четырёхкомнатной на 23-м этаже: 1,03 млн рублей. Самый дорогой у трёхкомнатной на 47-м этаже, 1,58 млн. Если вид с высоты не нужен, большая квартира на среднем этаже выйдет выгоднее по цене метра.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

В офисе продаж покажут двор, лобби и планировку. Что рядом с домом, придётся смотреть самим.

Что стоит учесть

Кладбище на той же улице. Ваганьковское занимает 47,9 гектара на улице Сергея Макеева. Начало, RedSide и Life Time стоят на той же улице. Перед задатком узнайте, на какую сторону смотрят окна квартиры, и посмотрите на эту сторону сами, с этажа квартиры.

Улица днём. Ворота кладбища смотрят на улицу Сергея Макеева. Пройдите её днём в будни и вечером в выходной и посмотрите, как она живёт в разное время.

Метро. От Начала до «Улицы 1905 года» 15 минут пешком. Из пяти домов прогулки это самый долгий путь.

Стройка рядом. Начало строится до I квартала 2030 года. Если вы покупаете в Life Time или RedSide, рядом ещё несколько лет будет идти стройка.

Квартира в Начале ещё не готова. Ключи первой очереди во II квартале 2029 года, второй в I квартале 2030 года. Перед задатком сверьте номер квартиры и площадь в договоре с проектной декларацией дома в госреестре новостроек.

Пентхаусы Life Time без отделки. 28 пентхаусов квартала продают без отделки. Закладывайте в план время и деньги на проект и ремонт.

Готовые дома без открытых цен. У Life Time и Lucky открытых цен нет. Сравнить их с Началом по открытым цифрам не выйдет.

RedSide, улица Сергея Макеева, 9
Квартал RedSide на улице Сергея Макеева, 9. Сдан в 2017 году.

За что любят

Старые аллеи через улицу. За оградой 47,9 гектара старого кладбища: Липовая, Центральная, Писательская аллеи и 259 объектов культурного наследия.

История рядом. Храм 1824 года, Армянская церковь 1815 года, могилы Тропинина, Даля, Сурикова, Есенина. Вся старая Пресня в пешей прогулке. О ней подробно в статье об истории Пресни.

Дворы закрытые и большие. Двор-парк Life Time на 1,8 гектара, пять гектаров RedSide, пять парков и скверов в Lucky, три двора в Начале.

Сити рядом. От Начала до Москва-Сити 6 минут на машине, до Садового кольца тоже 6, до Кремля 12.

Что поменяется вокруг Ваганьковского

Решений с датой, которые меняют жизнь у кладбища, пока два.

Начало достроят. Первая очередь, корпуса с первого по четвёртый, сдаётся во II квартале 2029 года. Вторая, корпуса с пятого по девятый, в I квартале 2030 года. После неё на улице Сергея Макеева появятся 962 квартиры, школа, детский сад, фитнес с бассейном и ресторанная улица.

Храм отреставрируют. В 2022 году объявили реставрацию храма Воскресения Словущего и двух флигелей у ворот, бывших богадельни и церковно-приходской школы. Главное в работах росписи храма: их очистят от пыли, копоти и потемневшего лака и уберут следы протечек на краске и штукатурке. Срок окончания работ не назван.

Life Time, улица Сергея Макеева, 9с11
Квартал Life Time. Двор-парк на 1,8 гектара закрыт для чужих.

Других решений с документом и датой, которые касаются этих домов и кладбища, нет. Что ещё строится на Пресне, разобрано в статье о новых стройках района.

Кому подойдёт жизнь у Ваганьковского

КомуКакой домПочему
Семье, которая ждёт новостройкуНачалоКвартиры от 34 до 264 м², школа и детский сад в квартале
Тем, кому нужен готовый домLife TimeКвартал сдан, двор-парк 1,8 гектара, бассейн 25 метров
Тем, кто ездит на метроLucky7 минут пешком до «Улицы 1905 года»
Тем, кто любит тихий домРезиденция Монэ166 квартир, охраняемая территория, консьерж
Тем, кому нужна высотаНачало, корпус 7Квартиры выше 40-го этажа
Тем, кто не хочет кладбище рядомлучше другая часть ПресниКладбище на той же улице

Если кладбище рядом смущает, посмотрите дома у Патриарших прудов или статью о ценах на Пресне. Если важнее тишина, большие дворы и метро в десяти минутах, улица Сергея Макеева подходит.

Ошибки покупателя у Ваганьковского

  • Смотреть планировку и не смотреть в окно. Кладбище занимает почти 48 гектаров на той же улице. Узнайте, куда выходят окна, до задатка.
  • Сравнивать квартиры только по площади. В Начале четырёхкомнатная 188,1 м² дешевле трёхкомнатной 162,3 м² на 6 млн рублей. Вся разница в этаже.
  • Мерить дорогу до метро по карте. От Начала до «Улицы 1905 года» 15 минут пешком, от Lucky 7.
  • Забыть про стройку. Начало строится до 2030 года. Если покупаете в готовом доме рядом, спросите, какие корпуса будут видны из окна.
  • Не посчитать ремонт. Пентхаусы Life Time продают без отделки. Заложите в план время и деньги на ремонт.
Резиденция Монэ, 2-я Звенигородская, 11
Резиденция Монэ на 2-й Звенигородской, 11. Дом закончен в 2016 году.

Коротко о частом

Когда появилось Ваганьковское кладбище?

Официально в 1771 году. Указ Сената от 24 марта 1771 года отвёл эту землю под погребение умерших от чумы.

Почему кладбище называется Ваганьковским?

По селу Новое Ваганьково на Пресне. Старое Ваганьково стояло на месте нынешней Российской государственной библиотеки, там жили царские потешники. Слово «ваганить» значит «забавлять, шутить».

Кто похоронен на Ваганьковском кладбище?

Художники Тропинин, Саврасов и Суриков, Владимир Даль, Сергей Есенин, Владимир Высоцкий, Андрей Миронов, Лев Яшин, Влад Листьев. Всего за 250 лет здесь похоронили 500 тысяч человек.

Где находится кладбище и как доехать?

На улице Сергея Макеева, 15, в Пресненском районе. Ближайшие станции метро «Улица 1905 года» и «Беговая».

Какие новостройки есть рядом с Ваганьковским?

С открытыми ценами продаётся квартал Начало на улице Сергея Макеева, 7, квартиры от 44 млн рублей. Рядом сданные Life Time, RedSide, Lucky, «Резиденция Монэ» и ELEVEN.

Когда сдадут Начало?

Первую очередь во II квартале 2029 года, вторую в I квартале 2030 года.

Подобрать квартиру с редакцией

Если один из домов у Ваганьковского подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, проверит, куда выходят окна, и сверит документы дома до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: presnya.top/journal/vagankovskoe-kladbishche-istoriya

Заявка редакции

Оставьте телефон. Редакция перезвонит, подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит документы дома до задатка.

Оставить заявку
Дома

Дома из этой статьи

У каждого своя страница: планировки, цены, сроки и что рядом.