12 домов, квартиры от 40,4 млн ₽
12 домов в срезе: Улица 1905 года (4), Москва-Сити (2), Патриаршие (2), ещё 4 в других местах.
У строящихся домов минимальная цена от 40,4 млн ₽ (Начало) до 68 млн ₽ (Тишинский бульвар).
По шахматкам 4 домов свободно 635 квартир площадью 36–434 м² за 40,4–652,5 млн ₽.
Сдано 7, строятся 4: первые ключи III квартал 2026 (Life Time), последние II квартал 2029 — I квартал 2030 (Начало).
Дешевле всех: Начало; ключи раньше всех: Life Time
Презентация домов подборки
- 12 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 5 домов строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Премиум-класс на Пресне: сроки, кварталы и башни
Премиум-класс в этой подборке объединяет проекты разных этапов. Часть домов уже сдана, в Life Time выдают ключи, у «Начала» и Republic заявлены будущие даты. Начинайте сравнение со срока конкретного корпуса, типа жилья и состава общих пространств. Готовый дом можно осмотреть вместе с квартирой и двором. Для строящегося проекта главным документом становится договор с указанным сроком передачи.
Самый длинный горизонт у «Начала» на улице Сергея Макеева. Девять корпусов строятся двумя очередями. В первой 288 квартир и высота от 5 до 28 этажей, ввод заявлен во II квартале 2029 года. Во второй 674 квартиры, высота до 50 этажей, ввод в I квартале 2030 года. В квартале запланированы три двора, променад на крыше стилобата, тёплая галерея, фитнес с бассейном, школа и детский сад. Эти элементы нужно соотнести именно с выбранной очередью.
Republic на Пресненском Валу объединяет десять жилых башен и четыре исторических здания. Срок ввода указан как III квартал 2026 года. Здесь заявлены парк площадью 4 гектара, гастроцентр, термы и спа, учебный центр и торговая аллея. Площади квартир от 26 до 234 квадратных метров. Перед договором уточните готовность выбранной башни и исторических корпусов, поскольку они входят в один большой ансамбль.
Life Time уже введён в эксплуатацию. В шести корпусах высотой от 11 до 23 этажей есть 94 варианта планировок, а между домами расположен двор-парк площадью 1,8 гектара. Работает Clubhouse с фитнесом, 25-метровым бассейном, спа, клубной гостиной и двухуровневой детской комнатой. В квартале есть частная школа и детский сад. При осмотре доступны общие пространства и состояние конкретной квартиры.
Готовые варианты в подборке сильно различаются. ELEVEN это две башни «Альфа» и «Омега» на 88 квартир, с двумя пентхаусами и двухуровневым паркингом. Lucky занимает 4,5 гектара: восемь жилых домов, семь исторических зданий, пять парков и скверов. Neva Towers состоят из двух башен, а частный парк с открытым бассейном устроен на крыше четырёхэтажного стилобата. SkyView включает четыре башни апартаментов с сервисной инфраструктурой на первых трёх уровнях. Выбирая между ними, отдельно уточните статус квартиры или апартамента.
Что сверить до выбора
- В «Начале» определите очередь, корпус и дату ввода, указанную для него.
- В Republic сопоставьте квартиру с башней и стадией готовности общей инфраструктуры.
- В готовых домах осмотрите общие пространства и запросите сведения по конкретной квартире или апартаменту.
«Премиум-класс» и «Дома со спа»
Ближе всего по составу подборка «Дома со спа»: общих 6 из 12. Только здесь: Lucky, Начало, Neva Towers, Sinatra и ещё 2.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 63,4 млн ₽, по всей витрине 63,4 млн ₽, почти вровень.
Уже сданы 7 из 12: Lucky, ELEVEN, Neva Towers, Sinatra и ещё 3.
Вопросы про «Премиум-класс»
Life Time: III квартал 2026. Позже всех Начало: II квартал 2029 — I квартал 2030.
По шахматке: Начало, от 40,4 млн ₽, самая маленькая там 36 м².
Sminex (2 дома), FORMA и «Страна Девелопмент», Glincom, Vesper, «Первый девелопер» вместе с Союзом кинематографистов, и ещё 6.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПремиум-класс
По шахматкам свободно квартир: 635, самая доступная от 40,4 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Lucky, Тишинский бульвар, Life Time и ещё 9.