6 домов, квартиры от 63,4 млн ₽
6 домов в срезе: Улица 1905 года (2), Красная Пресня (1), Патриаршие (1), ещё 2 в других местах.
У строящихся домов минимальная цена от 63,4 млн ₽ (Life Time) до 68 млн ₽ (Тишинский бульвар).
По шахматкам 2 домов свободно 408 квартир площадью 45–423 м² за 63,4–652,5 млн ₽.
Сдано 2, строятся 3: первые ключи III квартал 2026 (Life Time), последние III квартал 2027 (Тишинский бульвар).
Дешевле всех: Life Time
Презентация домов подборки
- 6 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 4 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Спа в доме: от готовых зон до проектов 2027 года
Спа в доме может быть частью фитнес-клуба, отдельной зоной Clubhouse или будущим пространством квартала. В этой подборке ELEVEN, Life Time и SkyView уже сданы, поэтому состав сервиса можно уточнить на месте. Republic заявлен ко вводу в III квартале 2026 года, «Тишинский бульвар» передаёт ключи в III квартале 2027 года. Для строящихся проектов спа остаётся характеристикой будущей инфраструктуры, которую стоит закрепить в документах.
В ELEVEN спа-зона находится рядом с фитнес-клубом и 25-метровым бассейном в общем стилобате двух башен. Дом сдан, в нём 88 квартир и два пентхауса. На просмотре уточните, как разделены фитнес и спа, какие помещения доступны жителям и как попасть туда из нужной башни. В Life Time спа входит в состав двухэтажного Clubhouse вместе с фитнесом, 25-метровым бассейном, клубной гостиной и детской комнатой. Квартал введён в эксплуатацию, поэтому можно оценить путь через двор-парк и состав действующих пространств.
SkyView состоит из четырёх башен на Дружинниковской улице. В его инфраструктуре заявлены фитнес с бассейном и спа, а первые три уровня заняты торговыми галереями, ресторанами, кинотеатром и спортивным центром. Для этого комплекса выясните, какие сервисы относятся к дому, как устроено посещение и в какие часы работают помещения. В сданном комплексе можно пройти фактический маршрут и увидеть помещения.
В Republic спа связано с сохранёнными историческими зданиями бывших мастерских Московско-Александровской железной дороги. Одно из них приспосабливают под термы и спа, рядом запланированы гастроцентр, учебный центр и торговая аллея. Сам квартал включает десять жилых башен и четыре исторических здания, а приватный парк занимает 4 гектара. Перед договором запросите, на каком этапе находится нужное помещение и как будет определяться доступ жителей после завершения работ.
В «Тишинском бульваре» спа расположено в Clubhouse вместе с 25-метровым бассейном, фитнесом, гостиной с летней террасой и игровой комнатой. Квартал состоит из 14 домов, имеет три приватных двора и парк площадью 1,9 гектара. Главный прогулочный бульвар предназначен для жителей и гостей. До подписания документов сопоставьте выбранный дом с Clubhouse: для ежедневного использования имеет значение путь от дома и порядок доступа к спа.
Вопросы о спа до сделки
- Уточните, относится ли зона к дому, фитнес-клубу или будущему общественному пространству квартала.
- В готовом проекте посмотрите доступ, маршрут и фактический состав помещений.
- В строящемся проекте сверьте срок готовности и условия доступа с документами по квартире.
«Дома со спа» и «Дома с фитнесом»
Ближе всего по составу подборка «Дома с фитнесом»: общих 5 из 6. Только здесь: Republic. Только там: Палашёвский 11 и Начало.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 65,7 млн ₽, по всей витрине 63,4 млн ₽, почти вровень.
Уже сданы 2 из 6: ELEVEN и SkyView.
Вопросы про «Дома со спа»
Life Time: III квартал 2026. Позже всех Тишинский бульвар: III квартал 2027.
По шахматке: Life Time, от 63,4 млн ₽, самая маленькая там 55 м².
Sminex (2 дома), FORMA и «Страна Девелопмент», «Первый девелопер» вместе с Союзом кинематографистов, СЗ «Киноцентр», Холдинг РСТИ.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПокажите квартиры в домах со спа
По шахматкам свободно квартир: 408, самая доступная от 63,4 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Тишинский бульвар, Life Time, ELEVEN и ещё 3.