Lucky стоит на Красной Пресне, на пересечении 2-й Звенигородской улицы и улицы Костикова. Квартал занимает 4,5 гектара. В нём восемь жилых домов, семь старых зданий, пять парков и скверов и четыре детские площадки. До станции «Улица 1905 года» 7 минут пешком.
Здесь собрался целый ресторанный город. Японская кухня, греческая, бельгийская, итальянская, французская, испанская и мексиканская, полезная еда, пекарни и русская кухня на открытом огне. Под рестораны в квартале отдано 2 014 м², под кафе ещё 465 м². На ресторанной площадке Lucky работают 15 заведений, и почти все они стоят в соседних строениях одного адреса: 2-я Звенигородская, 12.
Что за место Квартал на месте лакокрасочной фабрики Мамонтовых: восемь жилых домов, семь старых корпусов, пять парков и скверов. Рестораны и кафе работают в старых корпусах и соседних строениях
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже три большие квартиры, от 300,4 до 434,4 м², цену называют по запросу. Блюда в ресторанах квартала стоят от 300 до 1 900 рублей
Что учесть Квартал открыт для всех, и гости ресторанов едут сюда со всего города. Lambic по пятницам и субботам работает до трёх ночи
Редакция журнала presnya.top, 17 октября 2026 года
Факты сверены с источниками; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: фабрика Мамонтовых и Пресня 1905 года
Землю, где стоит Lucky, полтора века занимала фабрика. Братья Мамонтовы основали её в 1858 году. Здесь варили лаки и краски, а сама фабрика звалась Пресненским лакокрасочным заводом Товарищества братьев А. и Н. Мамонтовых. В советское время она стала Краснопресненским лакокрасочным заводом. Потом производство перевели с Пресни в другие места.
Квартал вырос посреди старой фабричной Пресни, у самой станции «Улица 1905 года». О том, как жила Пресня до революции и после неё, подробно в статьях об истории Пресни и о Трёхгорке.
В декабре 1905 года на Пресне шли крупные бои Декабрьского вооружённого восстания. Отсюда имена окрестных улиц. Улица, по которой называется станция метро, до 1931 года была Воскресенской. В 1931 году её переименовали в улицу 1905 года в память о восстании. Её длина 2,07 км, она тянется от Краснопресненской набережной до Ваганьковского путепровода. На ней две станции метро: «Улица 1905 года» и «Беговая».
На улице 1905 года стоит памятный пилон героям Декабрьского вооружённого восстания, его поставили в 1920 году. Рядом скульптура Ивана Шадра «Булыжник, оружие пролетариата» 1927 года. Подлинник скульптуры хранится в Третьяковской галерее.
Своё имя 2-я Звенигородская получила по соседнему Звенигородскому шоссе, к которому она выходит. В советское время Звенигородских улиц с номерами было шесть. Остальные со временем переименовали, среди них нынешние улицы Анны Северьяновой, Сергея Макеева, Костикова и Анатолия Живова. 2-я Звенигородская сохранила старое имя. Длина улицы 830 метров, она идёт от Мантулинской улицы до Звенигородского шоссе.
Корпуса фабрики стояли на чётной стороне улицы, в доме 12. В 2019 году часть старых строений разобрали. Семь старых зданий квартал сохранил, в центре осталась красная кирпичная труба. В старых зданиях сегодня работают детская академия, спортивный центр, кафе и рестораны. Название Lac Bistrot напоминает о лаках, которые варили на этой земле до революции.
Чем различаются части квартала: строения и их кухни
Lucky построен без заборов, через квартал можно пройти насквозь. Новые жилые башни поднимаются на 21 этаж. Их проектировало бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна. Фасады сделаны из анодированного алюминия, в квартирах панорамные окна и французские балконы. Две башни стоят у Звенигородского шоссе, остальные в глубине квартала.
Рестораны разбросаны по строениям дома 12 и по соседнему дому 12А. У каждого строения своя кухня, и по адресу легко понять, что вас ждёт.
Строение 1: Япония и Бельгия. В одном здании соседствуют японский ресторан и бельгийская пивная. Odzu готовит японскую кухню, шеф Никита Хлыновский. Интерьер придуман по мотивам японского режиссёра Ясудзиро Одзу, в декоре стоят нэцкэ. Зал минималистичный, в бежевых тонах, с высокими потолками, на столах живые цветы и тканые салфетки. В меню роллы, суши, сашими, осьминог с кремом из цветной капусты.
Рядом Brasserie Lambic, бельгийская пивная сети Lambic. В зале бордовые оттенки, натуральное дерево и открытая кухня в центре. Пива здесь больше 160 сортов, большая часть бельгийское: от классики до крафта и редких этикеток. Кухня бельгийская: мидии в соусах, картофельные вафли, фламандская говядина, суп из бычьих хвостов. Шеф Иван Негутаров. Бизнес-ланч стоит от 350 рублей. С воскресенья по четверг Lambic открыт с 12:00 до полуночи, в пятницу и субботу до трёх ночи.
Дом 12А: два бистро. Lac Bistrot и Di Nulla стоят по одному адресу, 2-я Звенигородская, 12А. Lac Bistrot ведёт шеф Валерий Чигарнов, до этого он работал в «Белуге», «Красоте» и «Жирке». Кухня авторская, без привязки к одной стране: борщ с маринованной смородиной, мозговая кость со щучьей икрой, палтус со шпинатом и сливками с хреном, спагетти с вонголе и боттаргой. Пиццу и лепёшки пекут в печи. Интерьер бежевый, столы стоят просторно, как в лобби большой гостиницы. В имени игра двух языков: lac по-французски «озеро», а на этой земле до революции варили лаки.
Di Nulla готовит современную итальянскую кухню, шеф Андрей Смирнов. В меню паста из цукини с лангустинами, стейк из лосося, пицца. Завтраки подают каждый день с 8:00 до 13:00, по выходным к завтраку приносят бокал просекко от заведения.
Строение 19: Кофемания «Лаки». Кофемания работает каждый день с 8:00 до полуночи. Летом открыта веранда. Для детей есть анимация и пеленальный столик. Есть винная карта.
Строение 21: Mátes Bistro. Бистро в светлом пространстве на несколько уровней. В меню котлета по-киевски, спагетти с трюфелем, пельмени. Mátes Bistro официально открылся в сентябре 2024 года.
Строение 22: «Горыныч». «Горыныч» открылся 23 февраля 2026 года. Это ресторан White Rabbit Family, его придумали Борис Зарьков и Владимир Мухин. Ресторан занял два этажа: в одном здании маркет с кулинарией и сам ресторан. Всё строится на жаре: печи, хосперы и смокеры. Хлеб на монастырской закваске пекут в собственной пекарне, неаполитанскую пиццу в дровяной печи, мясо готовят на открытом огне, стейки выдерживают. Кухня европейская и русская, к ним фирменные десерты. В интерьере латунь, бетон и дерево, стены расписаны по мотивам Ивана Билибина. Кулинария продаёт готовые блюда навынос, и ужин можно забрать домой.
Строение 23: Греция и полезная еда. Papandopulo готовит современную греческую еду в быстром формате: сувлаки, гирос, греческий салат. Автор проекта Давид Папазян. Интерьер бело-синий, в духе домов на Кикладских островах. По соседству Pshur, кухня нутрициолога Марианы Арустамян: сырники, куриная грудка, ризотто, смузи. Блюда в меню размечены по составу, видно, где белок и где нет глютена.
Отдельное здание: Joli и Juan. Joli Grand Bistro приехал из Петербурга, там ресторан работает во дворе особняка Мясникова. Московский Joli открылся 30 июня 2026 года в отдельном здании с огромным арочным окном. При нём своя пекарня, цветочная лавка и веранда в яблоневом саду, сад высадили специально для ресторана. Кухня французская, меню перенесли из Петербурга: тартары, салаты, паста, стейки, рыба. На открытии ресторан работал в пробном режиме и принимал не больше 100 гостей в день.
В августе 2026 года рядом открылся Juan, родной брат Joli. Оба ресторана принадлежат петербургской группе Italy. Juan испано-мексиканский, в нём тепло и тесно, стены в охре. В меню гуакамоле, тако, креветки пиль-пиль, паэлья с морепродуктами.
Гастробистро «Печорин». Его открыли авторы сети кафе-пекарен «Печорин» в марте 2025 года. Это первое бистро сети. Шеф Александр Пименов, он известен по петербургским Animals и «Броду». Хлеб «Печорина» идёт в блюда и соусы. Выпечку и завтраки подают весь день, вечером к ним добавляют винную и коктейльную карту. В меню тартар из вырезки лопатки, паштет из печени цыплёнка с трюфелем, стейк бавет, бланкет из кролика, биточки из щуки. Бренд-бариста Полина Владимирова подобрала кофе к блюдам. В интерьере мрамор и металл, окна в пол, высокие потолки. Мест в зале от 38 до 40.
Прогулка: три дома у 2-й Звенигородской
Ресторанный квартал удобно обойти вместе с соседями. Начните с Lucky и пройдите строениями от Lambic и Odzu к «Горынычу». Затем выйдите на 2-ю Звенигородскую к Резиденции Монэ и закончите у ELEVEN на Звенигородском шоссе.
- Luckyметро «Улица 1905 года», пешком по карте 7 мин
- Резиденция Монэметро «Улица 1905 года», пешком по карте 10 мин
- ELEVENметро «Улица 1905 года», пешком по карте 13 мин
Lucky
Квартал на месте фабрики Мамонтовых: 15 ресторанов и кафе, кирпичная труба в центре, башни бюро «Меганом». До «Улицы 1905 года» 7 минут пешком
Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Lucky
Lucky. Квартал на 4,5 гектара строил Vesper, он сдан. Адрес 2-я Звенигородская, 12. Квартиры передают с отделкой, с оборудованными кухнями и ванными. В старых корпусах кроме ресторанов работают детская академия, спортивный центр, офисы и IT-кластер «Вдохновение». В квартале есть центральная площадь. Рядом парк «Красная Пресня», Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания и Пресненский детский парк.
Рестораны стоят в строениях 1, 19, 21, 22, 23 и в доме 12А. Утром открываются Кофемания и Di Nulla, с полудня работают бизнес-ланчи Lambic, вечером гости собираются в Joli, Juan и «Горыныче». Если вы выбираете квартиру в Lucky, пройдите этот круг дважды: днём и вечером.
Резиденция Монэ
Дом на нечётной стороне 2-й Звенигородской, в доме 11. Построил «Панавто», сдан в 2016 году
Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 10 мин
Смотреть Резиденция Монэ
Резиденция Монэ. Дом стоит на нечётной стороне той же 2-й Звенигородской, в доме 11. Его построила компания «Панавто», дом сдан в 2016 году. Улица у Монэ и Lucky общая, поэтому рестораны квартала для жильцов Монэ тоже соседние.
ELEVEN
Сданный дом на Звенигородском шоссе, 11. Застройщик Холдинг РСТИ
Метро «Улица 1905 года», пешком по карте: 13 мин
Смотреть ELEVEN
ELEVEN. Дом на Звенигородском шоссе, 11 построил Холдинг РСТИ, он сдан. Он стоит на шоссе, по которому названа 2-я Звенигородская, и замыкает прогулку. Подробно о доме в статье о ELEVEN на Звенигородском шоссе, о других домах у станции в статье о домах у «Улицы 1905 года».
Сколько стоит ужин и квартира в Lucky
Цены в ресторанах квартала открыты в меню, их легко сравнить. Цены квартир Lucky открыто не опубликованы. Сейчас в продаже три квартиры: в корпусе 2 на 21-м этаже квартира 434,4 м² с шестью спальнями, в корпусе 8 на 19-м этаже квартира 300,4 м² с пятью спальнями и на 21-м этаже квартира 363,3 м² с четырьмя спальнями. Стоимость каждой называют по запросу.
| Блюдо | Ресторан | Цена |
|---|---|---|
| Хенд-ролл с авокадо | Odzu | 300 ₽ |
| Бизнес-ланч | Lambic | от 350 ₽ |
| Лепёшки с оливковым маслом | Lac Bistrot | 410 ₽ |
| Тако аль пастор с печёным ананасом | Juan | 690 ₽ |
| Гуакамоле | Juan | 890 ₽ |
| Борщ с маринованной смородиной | Lac Bistrot | 980 ₽ |
| Ролл с лососем и огурцом | Odzu | 1 100 ₽ |
| Мозговая кость со щучьей икрой | Lac Bistrot | 1 150 ₽ |
| Креветки пиль-пиль | Juan | 1 250 ₽ |
| Палтус со шпинатом | Lac Bistrot | 1 400 ₽ |
| Паэлья с морепродуктами | Juan | 1 900 ₽ |
До 700 рублей за блюдо
Что есть. Хенд-ролл с авокадо в Odzu стоит 300 рублей, ролл ручной работы с гребешком 600 рублей. Битые огурцы 450 рублей, эдамаме 500. В Lac Bistrot лепёшки с оливковым маслом стоят 410 рублей. В Juan тако аль пастор с печёным ананасом 690 рублей. Бизнес-ланч в Lambic от 350 рублей.
Что учесть. На этой ступени удобнее всего обедать и перекусывать. Papandopulo тоже работает в быстром формате: сувлаки и гирос подают как еду на каждый день.
От 700 до 1 200 рублей
Что есть. Тако с рваной говядиной в Juan стоят 750 рублей за порцию из двух штук, гуакамоле 890. В Lac Bistrot салат из цукини с фенхелем и борщ со смородиной стоят по 980 рублей, мозговая кость со щучьей икрой 1 150. В Odzu ролл с лососем и огурцом 1 100 рублей, тартар из лосося с гуакамоле и жареный рис с говядиной по 1 200.
Что учесть. Из 18 блюд с открытой ценой восемь стоят от 700 до 1 200 рублей. Закуски и основные блюда трёх ресторанов здесь встречаются в одной цене.
От 1 200 рублей и выше
Что есть. Креветки пиль-пиль в Juan стоят 1 250 рублей, паэлья с морепродуктами 1 900. В Lac Bistrot спагетти с вонголе и боттаргой 1 390 рублей, палтус со шпинатом и сливками с хреном 1 400.
Что учесть. Дороже всего морепродукты и рыба. Самое дорогое блюдо из открытых меню квартала, паэлья в Juan, стоит 1 900 рублей. Цены Joli и «Горыныча» уточняйте в самих ресторанах.
Цены блюд и площади квартир: четыре графика
Три ресторана квартала выложили цены блюд открыто, их удобно сравнить. Четвёртый график показывает квартиры, которые сейчас в продаже.
Блюда Juan, рубли
испано-мексиканский ресторан группы Italy
Паэлья почти втрое дороже тако.
Juan даёт самый широкий разброс из трёх. Тако и паэлья стоят в одном меню, разница между ними 1 210 рублей. Если вы идёте компанией, тако и гуакамоле на стол выйдут дешевле горячего на каждого.
Блюда Lac Bistrot, рубли
авторская кухня шефа Валерия Чигарнова
Горячее в Lac Bistrot укладывается в 1 400 рублей.
В Lac Bistrot цены ровнее, чем в Juan. Салат и суп стоят одинаково, горячее дороже салата меньше чем в полтора раза. Лепёшки за 410 рублей можно взять к любому блюду.
Блюда Odzu, рубли
японский ресторан в строении 1
В Odzu самое дешёвое блюдо из открытых меню квартала, хенд-ролл за 300 рублей.
Odzu удобен для быстрого ужина: хенд-роллы и закуски стоят до 600 рублей. Сытные блюда, рис и тартар, стоят по 1 200 рублей.
Квартиры Lucky в продаже, м²
цены называют по запросу
Все три квартиры больше 300 м² и стоят на верхних этажах.
Графиков цены квартиры и цены метра здесь нет: открытых цен у Lucky нет. Если вам нужна квартира меньше 300 м², в продаже у застройщика её нет, остаётся покупка у владельцев. Цены других домов Пресни разобраны в статье о ценах района, дорогие дома района в статье об элитном жилье Пресни.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вам покажут башню, двор и квартиру. Как живёт квартал вечером и ночью, лучше посмотреть самому.
Что учесть
Квартал открыт для всех. Lucky построен без заборов, а 15 ресторанов и кафе зовут гостей со всего города. Если вам нужен тихий закрытый двор, приезжайте посмотреть квартал в пятницу вечером, когда работают все рестораны.
Поздние часы. Lambic по пятницам и субботам работает до трёх ночи, Кофемания каждый день до полуночи. Перед покупкой узнайте, какие окна квартиры смотрят на строения с ресторанами.
Цен квартир нет в открытом доступе. Сравнить Lucky с соседями по цене метра по открытым ценам нельзя. Запросите цену каждой квартиры отдельно и сравнивайте одинаковые площади.
Выбора почти нет. В продаже три квартиры, все больше 300 м². Небольшую квартиру в Lucky придётся искать у владельцев.
Бронь в новых ресторанах. На открытии Joli принимал не больше 100 гостей в день. Новые рестораны квартала собирают гостей со всего города, поэтому стол на вечер пятницы лучше заказать заранее.
За что любят
Ужин в соседнем строении. Японская, бельгийская, итальянская, французская, греческая и испанская кухни работают по одному адресу. Кулинария «Горыныча» продаёт готовые блюда навынос.
Утро начинается рано. Кофемания открывается в 8:00, Di Nulla подаёт завтраки с 8:00 до 13:00, «Печорин» печёт свою выпечку и подаёт завтраки весь день.
Детям есть куда идти. В квартале четыре детские площадки, детская академия и спортивный центр. В Кофемании есть детская анимация и пеленальный столик. О садах, школах и кружках района в статье о жизни с ребёнком на Пресне.
Зелень вокруг. В самом квартале пять парков и скверов. Рядом парк «Красная Пресня», Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания и Пресненский детский парк.
Метро рядом. До «Улицы 1905 года» 7 минут пешком. Станция открылась 30 декабря 1972 года на Таганско-Краснопресненской линии. Архитектор станции Р. И. Погребной. Колонны облицованы розовым мрамором, на стенах фриз с цифрами «1905» и факелами из анодированного под золото алюминия, их сделал художник Ю. К. Королёв. Южный вестибюль в форме ротонды стоит на площади Краснопресненская Застава.
Что поменяется вокруг квартала в ближайшие годы
Ресторанный город в Lucky растёт быстро. «Горыныч» открылся 23 февраля 2026 года, Joli 30 июня 2026 года, Juan в августе 2026 года. За один 2026 год в квартале появились три крупных ресторана.
Рядом, на улице Сергея Макеева, стоят два новых проекта. Клубный дом Life Time от Sminex занимает участок 9с11. Квартал «Начало» от Донстроя на улице Сергея Макеева, 7 сдаётся со II квартала 2029 года по I квартал 2030 года. О них подробно в статьях о Life Time и о «Начале».
Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь самого Lucky, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится на Пресне, собрано в статье о стройках района.
Кому подойдёт Lucky
| Кому | Почему |
|---|---|
| Тем, кто ужинает вне дома | 15 ресторанов и кафе по одному адресу |
| Семье с детьми | Четыре площадки, детская академия, спортивный центр, пять парков и скверов |
| Тем, кто ездит на метро | До «Улицы 1905 года» 7 минут пешком |
| Тем, кому нужна большая квартира | В продаже квартиры от 300,4 до 434,4 м² |
| Тем, кто любит старые стены | Корпуса фабрики Мамонтовых и кирпичная труба в центре квартала |
| Тем, кто работает рядом с домом | Офисы и IT-кластер «Вдохновение» в том же квартале |
| Тем, кому нужен закрытый тихий двор | лучше другой дом: квартал открыт для всех |
Если вам важнее тишина, чем рестораны, посмотрите статью о клубных домах Пресни. Если важнее кофе по утрам, загляните в статью о кофейнях района.
Ошибки покупателя в Lucky
- Выбирать квартиру днём. Днём во дворах тихо. Приезжайте вечером в пятницу и посмотрите, сколько людей у ресторанов под вашими окнами.
- Не спросить, что под окнами. Рестораны стоят в разных строениях. Узнайте, какое строение видно из квартиры и до скольких оно работает.
- Сравнивать без цены. Открытых цен квартир нет. Получите цену каждой квартиры отдельно и сравнивайте одинаковые площади.
- Ждать маленькую квартиру от застройщика. В продаже только квартиры больше 300 м². Квартиру поменьше ищите у владельцев.
- Путать соседей с Lucky. Резиденция Монэ на 2-й Звенигородской, 11 и ELEVEN на Звенигородском шоссе, 11 стоят рядом, но это отдельные дома других застройщиков.
Коротко о частом
Какие рестораны есть в ЖК Lucky?
Joli, Juan, «Горыныч», Odzu, Brasserie Lambic, Lac Bistrot, Di Nulla, Papandopulo, Pshur, Mátes Bistro, Кофемания «Лаки» и гастробистро «Печорин». Всего в квартале работают 15 заведений.
Где находятся рестораны Lucky?
На 2-й Звенигородской, 12. Odzu и Lambic в строении 1, Кофемания в строении 19, Mátes Bistro в строении 21, «Горыныч» в строении 22, Papandopulo и Pshur в строении 23, Lac Bistrot и Di Nulla в доме 12А.
Где в Lucky позавтракать?
В Кофемании с 8:00, в Di Nulla с 8:00 до 13:00, в «Печорине» завтраки подают весь день.
Какие рестораны открылись в Lucky в 2026 году?
«Горыныч» 23 февраля, Joli 30 июня, Juan в августе.
Сколько идти от Lucky до метро?
До станции «Улица 1905 года» 7 минут пешком.
Сколько стоит квартира в Lucky?
Открытых цен нет. Сейчас в продаже три квартиры площадью 300,4, 363,3 и 434,4 м², цену каждой называют по запросу.
Подобрать квартиру с редакцией
Если квартал с ресторанами по соседству вам подходит, редакция запросит цены квартир Lucky, подберёт варианты у владельцев и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: presnya.top/journal/zhk-lucky-restorany
