Lucky

Замысел: верхний город и нижний город

Проект квартала разработало бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна. Lucky это социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами.

Квартал делится на две части. В верхнем городе стоят жилые дома. В нижнем городе расположен социокультурный кластер. Нижний город устроен как квартал исторических зданий с камерными площадями, улицами, парками и скверами.

Дома расставлены в шахматном порядке. Поэтому каждая квартира ориентирована на две или три стороны света.

Фасады жилых башен сделаны из анодированного алюминия платинового оттенка, с панорамными окнами и французскими балконами. Фасадные модули изготовлены по индивидуальному проекту Reynaers Aluminium. Первые этажи облицованы клинкерным кирпичом ручной формовки.

Что здесь было раньше

До революции на месте квартала был Мамонтовский завод сургуча, лаков и красок. Фабрика учреждена в 1854 году. Перед стройкой участок был промзоной: территория бывшего лакокрасочного предприятия площадью 4,5 га.

Исторические здания бывшей фабрики Мамонтова, которые стоят здесь с начала XX века, сохранили и реконструировали. В квартале таких зданий семь.

Из чего состоит квартал

Жилых домов восемь, в них от 15 до 21 этажа.

Каркас домов монолитный железобетонный, стены из мелкоштучных каменных материалов. Лифты в домах Thyssen Krupp.

Кроме жилья в квартале три офисных здания класса А общей площадью более 30 000 м². Площадь социокультурного кластера около 10 000 м².

В январе 2023 года на территории квартала ввели в эксплуатацию шестиэтажный бизнес-центр площадью около 4 500 кв. метров. Его передали арендатору, российской IT-компании Cloud.

Что внутри: «Кибердом», детская академия и будущий фитнес-клуб

Инфраструктура квартала размещена в исторических зданиях. Здесь работают мультифункциональное пространство «Кибердом» и международная академия La Berёzka для детей от 2 до 11 лет. В тех же зданиях кафе и рестораны, шоурумы и спортивный центр.

Ожидается открытие премиального фитнес-клуба и спа-комплекса площадью 3 800 кв. м. Фитнес разместится в отдельно стоящем двухэтажном здании. В составе квартала есть детский сад.

Сердце нижнего города это центральная площадь. Здесь проходят мероприятия, например гастрономический фестиваль или лекторий под открытым небом. На площади расположена серия бронзовых скульптур Гвидо Делеу «Посетитель».

Интерьеры лобби создавали вместе с итальянской студией Molteni Group. Палитру лобби составляют терракотовый, изумрудный и песочный цвета разных фактур. Элементы отделки лобби выполнены из американского ореха, латуни и глазурованной керамической плитки ручной работы.

Квартиры: отделка, кухни DADA и пентхаусы со вторым светом

Площадь квартир от 44,6 до 451 м². Все квартиры продаются с отделкой, с оборудованными ванными и кухнями итальянского бренда DADA. Вариантов интерьера два: Белый и Серый. В отделке ванных комнат использованы бренды Villeroy & Boch, Kaldewei, Gessi.

В отделку входят итальянские кухни Dada с бытовой техникой Neff, оборудованные ванные комнаты и напольное покрытие из натурального дерева. В домах установлены системы очистки воды и модули «умный дом».

Из панорамных окон открываются виды на набережную Москвы-реки, Сити и близлежащие парки.

У части квартир есть террасы.

Пентхаусы занимают последние этажи жилых домов. Площадь пентхаусов от 210 до 451 м², окна панорамные. Пентхаусы двухуровневые, с гостиными. Из них видны небоскрёбы «Москва-Сити», Москва-река, сталинские высотки и парки. В них второй свет и высота потолков около 7 метров, можно установить био-камин. В пентхаусах выполнена предчистовая отделка.

В домах приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование VRF. Выделенная мощность от 16 до 30 кВт на квартиру.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: пять парков и скверов

Четверть площади квартала занимают парковые зоны, скверы и аллеи. На территории 5 парков и скверов и 4 детские площадки.

В благоустройство квартала застройщик планировал вложить порядка 600 млн рублей.

Концепция благоустройства включала пешеходную зону с яблоневым садом, зелёным лабиринтом и амфитеатром с колоннадой. Территорию решили вымостить клинкерным кирпичом и гранитной брусчаткой. В парковых зонах наметили берёзы, липы и зелёные боскеты, то есть декоративные группы деревьев. В планах были спортивная площадка, велосипедные парковки и летние кафе.

Паркинг: рисунки 27 художников

Под корпусами с 1 по 6 паркинг трёхуровневый, на 808 машино-мест. Площадь машино-мест в нём от 13,25 до 21,6 кв. м. Продажи машино-мест под корпусами с 1 по 6 открылись 9 ноября 2022 года.

Подземная парковка оснащена контролем доступа. В ней можно установить зарядные станции для электрокаров.

Паркинг оформили 27 стрит-художников. Исполнением арт-проекта занималась студия Evidence. Каждому художнику выделили стены и колонны для граффити в авторской манере. Рисунки объединили общей цветовой палитрой, а зоны паркинга разделили цветом: зелёная, красная, фиолетовая, синяя и жёлтая. В каждой зоне нарисовано около 90 граффити.

Гостевой паркинг открылся в октябре 2024 года. Он круглосуточный, он находится на -1 этаже бизнес-центра по адресу 2-я Звенигородская, 12, строение 1. Въезд со стороны улицы Костикова.

Документы и ввод в эксплуатацию

Застройщик квартала: АО «Специализированный застройщик «Спектр ЛК», ИНН 7703049690. Основатели Vesper: Денис Китаев и Борис Азаренко.

Разрешения на строительство выданы 30.06.2018.

Старт продаж состоялся 30 января 2019 года.

В июле 2018 года Альфа-Банк открыл на проект кредитную линию 8 млрд рублей.

Корпуса 7 и 8 и детский сад ввели в эксплуатацию в феврале 2023 года. Корпуса 1-6 ввели в эксплуатацию в сентябре 2023 года.

Что стоит учесть

• Разрешение на ввод в эксплуатацию домов 7 и 8 получено в феврале 2023 года.
• В восьми новых домах от 15 до 21 этажа.
• Площадь квартир до 451 м², пентхаусов от 210 до 451 м².
• В пентхаусах отделка предчистовая, в остальных квартирах готовая.
• В квартале три офисных здания, рядом с жильём работают кафе, рестораны и шоурумы.

За что любят

• Архитектура бюро «Меганом» и фасады из анодированного алюминия.
• Квартиры с готовой отделкой, кухнями DADA и оборудованными ванными.
• Окна каждой квартиры выходят на две или три стороны света.
• Четверть территории отдана паркам, скверам и аллеям.
• Детская академия, спортивный центр, кафе и рестораны внутри квартала, в исторических зданиях.
• До метро 200 метров.
• Подземный паркинг, который оформили 27 стрит-художников.

Кому подходит

• Семьям с детьми: в квартале работает международная академия La Berёzka для детей от 2 до 11 лет.
• Тем, кто хочет въехать без ремонта: все квартиры с отделкой.
• Тем, кому нужен большой метраж: пентхаусы от 210 м² со вторым светом.
• Тем, кто работает рядом с домом: в квартале три офисных здания класса А.
• Тем, кто ездит на электрокаре: в паркинге можно установить зарядные станции.

Выбираете квартиру в Lucky? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.