Левенсон

Особняк и издательский корпус Шехтель строил для типографии Александра Левенсона, поставщика императорского двора.

Замысел: бронзовый лист рядом с модерном

Архитектурная концепция принадлежит бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Бюро основали в 2001 году Александр Цимайло и Владислав Травин, в 2004 году к ним присоединился Николай Ляшенко.

Фасад нового корпуса собран из бронзовых ламелей. Каждая ламель повторяет изгиб бумажного листа. Второй материал фасада натуральный камень.

Рядом стоит особняк с флоральной лепниной и коваными элементами. Лепной декор сохранился в подлинном виде. Издательский корпус реставрируют, внутри ставят современную инженерию и делают отделку класса de luxe.

Проект вошёл в шорт-лист Архитектурной премии Москвы 2023 в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение многоквартирного жилого дома».

Девелопер проекта Vesper. В портфеле компании 22 объекта в Москве и странах Европы.

Что здесь было раньше

Александр Левенсон основал скоропечатню в 1881 году в доме отца в Рахмановском переулке. Там вышел первый сборник Чехова «Сказки Мельпомены». После заказа к коронации Николая II в 1896 году типография получила звание поставщика двора Его Императорского Величества. Участок в Трёхпрудном купили в 1899 году, проект заказали Шехтелю. В 1900 году он спроектировал комплекс: блок типографии, административный корпус и сторожку с металлической оградой. Скоропечатня стала первой типографией в стиле модерн. В том же 1900 году её продукция получила три медали на Всемирной выставке в Париже.

Марина Цветаева родилась в Трёхпрудном переулке в 1892 году, её дом не сохранился. В 1910 году она за свой счёт напечатала в скоропечатне первый сборник «Вечерний альбом», затем «Волшебный фонарь». В начале 1917 года Левенсон продал скоропечатню Земгору, потом её национализировали. 16-ю государственную типографию треста «Мосполиграф» ликвидировали в 1942 году. С 2013 по 2016 год шла комплексная реставрация административного корпуса, здание стало лауреатом конкурса «Московская реставрация» 2016 года. После реставрации площади сдавали под офисы.

На втором этаже был кабинет Левенсона, его оформил Шехтель в стиле модерн. При реставрации потолки, двери и окна воссоздавали по архивным фотографиям и авторским чертежам. Надпись с названием товарищества между вторым и третьим этажами была утрачена, её воссоздали во время реставрации.

Четыре строения: что построил Шехтель и что строят заново

Вдоль переулка стоит административное здание со сторожкой, в глубине участка производственный корпус на металлокаркасе. Административный корпус похож на романо-готический замок. Основание угловой башни украшено лепным чертополохом. В облицовке фасада Шехтель применил глазированный кирпич и штукатурку, каменный узор сложен из цветов, плодов и листьев. Производственный корпус четырёхэтажный, с огромными окнами: каждый этаж был отдельным цехом. В универсальном зале над окошком конторской кассы в 1900 году поместили барельеф с изображением первопечатника Иоганна Гутенберга.

Комплекс охраняется как памятник федерального значения. Департамент культурного наследия Москвы утвердил предмет охраны здания скоропечатни. В него вошли оформление фасадов 1900-1909 годов, лестницы 1900 года, интерьеры 1900-1909 годов с чугунными колоннами, наборный паркет, метлахская плитка и дубовые оконные рамы.

К производственному корпусу в 1990-х пристроили шестиэтажный бизнес-центр «На Трехпрудном». Власти дали разрешение на реконструкцию скоропечатни Левенсона. Бизнес-центр решили снести и построить на его месте комплекс зданий.

Проект делится на строения так:

• Особняк Левенсона, строение 1А. В нём четыре этажа.
• Историческое здание, строение 1В: 3 таунхауса от 360 до 453 м² с персональным входом, 3 квартиры от 320 до 397 м² и 1 пентхаус 590 м².
• Объединённые современное и историческое здания, строения 2 и 4.
• В объединённом современном и историческом здании 11 квартир от 168 до 496 м², 5 апартаментов от 132 до 192 м² и 1 пентхаус 620 м².
• Частная резиденция, строение 7. Это особняк в два этажа со своим патио.
• Общая площадь частной резиденции 281 м².

Что внутри: два лобби и инженерия

Лобби в доме два. В историческом здании оно отделано стеклом и синим мрамором, в новом тонированным дубом, бордо и бархатом. В доме работает служба ресепшн.

Кондиционирование мультизонное, системы VRF. Вентиляция приточно-вытяжная, с увлажнением. Рамы деревянные и деревоалюминиевые. Марки оборудования: окна Wooder из массива дерева, вентиляция Huber & Ranner, очистка воды BWT, лифты First Class, видеонаблюдение Avigilon. Производители могут измениться.

Квартиры: своды Монье, таунхаусы и пентхаус с террасой

Площадь квартир от 131 до 495,9 м², пентхаусов от 289 до 620 м². Форматов несколько: апартаменты под сводами, квартиры с сервисным входом, таунхаусы в два и три этажа со своими подъездами, пентхаус с террасой.

Все квартиры продаются с отделкой, с оборудованными кухнями и ванными комнатами. В отделке натуральный камень, дерево, бронза и итальянский мрамор. Сорта мрамора: Calacatta Viola и Bianco Venato. Кухни Molteni Tivali 2.0, техника V-ZUG, сантехника CeaDesign и Cielo.

В историческом корпусе остаются своды Монье. Колонны и окна восстанавливают по чертежам Шехтеля. На полу дубовый паркет Exquisit, уложенный французской ёлкой. В современном корпусе укладка палубная, окна в пол.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: вода, тёмный камень и деревья

Двор спроектирован BASIS в логике печатной формы. Вода ведёт ландшафт длинной линией. Камень во дворе тёмного тона, рядом деревья.

Стройка и ключи

Срок передачи ключей: III квартал 2027.

Свежий отчёт со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• Дом строится, год готовности 2027.
• Исторические здания под охраной государства, у скоропечатни утверждён предмет охраны.
• Марки инженерного оборудования застройщик может заменить.

За что любят

• Здания Шехтеля с подлинной лепниной и сводами Монье.
• Новый корпус в бронзовых ламелях от бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры».
• Готовая отделка с кухнями Molteni и техникой V-ZUG.
• Двор от BASIS, по которому длинной линией идёт вода.
• Три минуты пешком до Патриаршего пруда.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в памятнике модерна: апартаменты под сводами в историческом корпусе.
• Тем, кому нужен свой вход с улицы: таунхаусы со своими подъездами и апартаменты с персональным входом.
• Тем, кто ищет отдельный дом в центре: частная резиденция с патио.
• Тем, кто не хочет заниматься ремонтом: все квартиры сдают с отделкой.

Выбираете квартиру в «Левенсоне»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.