7 домов, квартиры от 226,8 млн ₽
7 домов в срезе: Патриаршие (4), Улица 1905 года (2), Тишинка (1).
У строящихся домов минимальная цена от 226,8 млн ₽ (Палашёвский 11) до 500,6 млн ₽ (Левенсон).
По шахматкам застройщика свободно 18 квартир площадью 169–616 м² за 500,6–3871,4 млн ₽.
Сдано 4, строятся 3: первые ключи II квартал 2026 (Pentagram), последние I квартал 2030 (Палашёвский 11).
Дешевле всех: Палашёвский 11; ключи раньше всех: Pentagram
Презентация домов подборки
- 7 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 3 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Пентхаусы: готовые дома и будущие ключи
Пентхаусы в этой подборке устроены по разному: это может быть готовая квартира на верхнем этаже, двухуровневый формат с террасой или будущий объект в строящемся доме. Поэтому сначала отделите готовые проекты от тех, где ещё ждут ключи. Затем запросите план конкретного пентхауса: число уровней, терраса, высота потолка и отделка не одинаковы для всех домов подборки.
ELEVEN на Звенигородском шоссе, 11 сдан. В двух башнях «Альфа» и «Омега» всего 88 квартир и два пентхауса. В обычных квартирах потолки 3,6 и 3,8 метра, в пентхаусах 4,2 и 4,5 метра. Окна в пол имеют высоту 2,8 метра. Квартиры передаются с отделкой Роберто Санторо в светлом и контрастном вариантах. В готовом доме можно проверить потолок, окна и фактический путь от лифта до квартиры.
Sinatra сдан в 2021 году. В доме 70 апартаментов и 12 двухуровневых пентхаусов на верхнем этаже. Для них заявлены террасы, камины и потолки до 6 метров. Пентхаус нужно отличать от общего открытого пространства на крыше второго этажа, где сделаны озеленение, летний кинотеатр, детская площадка и воркаут зона.
The Patricks в Спиридоньевском переулке, 17 также сдан. Здесь девять апартаментов и двухуровневый пентхаус площадью 269 м² с террасами, дровяным камином и собственным лифтом. «Резиденция Монэ» на Второй Звенигородской улице завершена в 2016 году. Высота потолков в её пентхаусах 4,2 метра. У этих адресов смотрите квартиру до сделки и уточняйте состав передаваемой отделки.
«Левенсон» в Трёхпрудном переулке строится, ключи заявлены на 2027 год. В проекте три пентхауса площадью от 289 до 620 м², в одном из них предусмотрена терраса. «Палашёвский 11» передаёт ключи в I квартале 2030 года. В доме семь пентхаусов, потолки достигают 7,43 метра. Для обоих строящихся домов зафиксируйте в договоре номер строения, срок и описание террасы или камина.
Как проверить пентхаус
- У готовых домов сравните план с фактической высотой потолков, окнами и террасой.
- В Sinatra отделите общую кровлю от частной террасы пентхауса.
- В «Левенсоне» и «Палашёвском 11» проверьте срок ключей и полный состав объекта в договоре.
«Дома с пентхаусами» и «Квартиры с высокими потолками»
Ближе всего по составу подборка «Квартиры с высокими потолками»: общих 4 из 7. Только здесь: Левенсон, Pentagram и The Patricks. Только там: Level Причальный, Начало, IQ Квартал и Дом на Тишинке.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 363,7 млн ₽, по всей витрине 63,4 млн ₽, дороже на 474 %.
Уже сданы 4 из 7: ELEVEN, Sinatra, The Patricks и Резиденция Монэ.
Вопросы про «Дома с пентхаусами»
Pentagram: II квартал 2026. Позже всех Палашёвский 11: I квартал 2030.
По шахматке: Левенсон, от 500,6 млн ₽, самая маленькая там 169 м².
Glincom, Palladio Group, R4S Group, Sminex, Vesper, и ещё 2.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПокажите пентхаусы
По шахматкам свободно квартир: 18, самая доступная от 500,6 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Левенсон, Палашёвский 11, ELEVEN и ещё 4.