2 дома
2 дома в срезе: Патриаршие (1), Тишинка (1).
Сдано 1, строится Pentagram: ключи II квартал 2026.
Сравнить дома
Презентация домов подборки
- 2 дома: фото, история и устройство каждого дома
- 1 дом строится, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Террасы: два дома с разным сценарием использования
В подборке два камерных проекта, где терраса есть только в части форматов. Pentagram расположен в Большом Козихинском переулке, 31 и заявлен ко II кварталу 2026 года. Sinatra в Большом Тишинском переулке, 38 сдан в 2021 году. Поэтому в первом случае нужно получить актуальные документы по стадии и выбранному формату, во втором можно осмотреть сам дом и открытую площадку до решения.
Pentagram предлагает два сценария. Первый это индивидуальная вилла площадью 1 200 м² с собственным бассейном. Второй состоит из четырёх резиденций и пентхауса с террасой. В материалах проекта также указано, что «Пушкинская» и «Маяковская» находятся в пешей доступности. Поскольку вариантов немного и они различаются по устройству, не переносите свойства виллы на резиденцию или пентхаус. Запросите план именно выбранного объекта, его статус и данные о террасе в документах.
Sinatra это реконструированное здание первой половины XX века. В доме семь этажей, 70 апартаментов и 12 двухуровневых пентхаусов на верхнем этаже. Для этих пентхаусов заявлены террасы, камины и потолки до 6 метров. Отдельно на эксплуатируемой кровле второго этажа устроено около 500 м² открытого пространства с озеленением, летним кинотеатром, детской площадкой и воркаут зоной. Это общая площадка дома, её не стоит путать с частной террасой пентхауса.
При осмотре Sinatra уточните, относится ли открытая площадь к апартаменту или к общему пространству, как устроен выход и какие элементы остаются в составе объекта. Для пентхауса полезно сверить два уровня на плане, высоту потолка и положение террасы относительно соседних объёмов. Дом готов, поэтому фактическое состояние ограждений, покрытия и доступа можно оценить на месте.
Терраса меняет планировку и уход за пространством. Сравнивайте площадь, связь с жилой комнатой, уровень приватности и состав передаваемых элементов. В строящемся Pentagram фиксируйте описание в договоре. В готовом Sinatra проверяйте фактическое исполнение.
Что уточнить по террасе
- В Pentagram сопоставьте выбранный формат с планом виллы, резиденции или пентхауса.
- В Sinatra отделите частную террасу от общей кровли второго этажа.
- Для любого варианта попросите описание выхода, ограждения и состава передаваемого пространства.
«Квартиры с террасами» и «Двухуровневые квартиры»
Ближе всего по составу подборка «Двухуровневые квартиры»: общих 1 из 2. Только здесь: Pentagram. Только там: The Patricks.
Уже сданы 1 из 2: Sinatra.
Вопросы про «Квартиры с террасами»
Срок сдачи: II квартал 2026.
Glincom, Palladio Group.
Рядом с подборкой «Квартиры с террасами»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеПокажите квартиры с террасой
Пришлём свободные квартиры и планировки: Pentagram и Sinatra.