4 дома
4 дома в срезе: Патриаршие, метро «Маяковская».
Левенсон: квартиры от 500,6 млн ₽.
По шахматкам застройщика свободно 18 квартир площадью 169–616 м² за 500,6–3871,4 млн ₽.
Сдано 2, строятся 2: первые ключи II квартал 2026 (Pentagram), последние III квартал 2027 (Левенсон).
Дешевле всех: Левенсон; ключи раньше всех: Pentagram
Презентация домов подборки
- 4 дома: фото, история и устройство каждого дома
- 2 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Маяковская: четыре адреса с разным горизонтом
В подборке у метро «Маяковская» четыре адреса на Патриарших и у Большой Садовой. Станция для них служит общим ориентиром, но сценарии выбора различаются. «Левенсон» строится и передаёт ключи в III квартале 2027 года. «Сады Пекина» сданы в эксплуатацию в сентябре 2016 года. По Pentagram в карточке указан II квартал 2026 года. Участок на Большом Козихинском, 22 требует отдельной проверки статуса. Сначала отделите готовый адрес от проекта с ожиданием, затем изучите путь до станции от конкретного корпуса или подъезда.
«Левенсон» находится в Трёхпрудном переулке, 9. В проекте четыре строения и 26 квартир, среди форматов три таунхауса и три пентхауса. Особняк и издательский корпус строил Фёдор Шехтель для типографии Александра Левенсона. Эти здания реставрируют. У нового корпуса фасад из бронзовых ламелей и натурального камня. У квартир предусмотрена отделка с кухнями Molteni и техникой V-ZUG. Для будущего жильца здесь полезно сверить, в каком строении находится квартира, к какому лобби ведёт путь и как срок передачи записан в договоре.
«Сады Пекина» стоят на Большой Садовой улице, 5, строениях 1 и 2, за гостиницей «Пекин». Комплекс состоит из двух 13-этажных жилых корпусов, в нём 360 апартаментов, включая 32 панорамных пентхауса. На крыше заявлены сады и лаундж-зона, под землёй находится двухэтажная парковка с кладовыми. Поскольку комплекс сдан, на просмотре можно оценить фактический маршрут от корпуса до «Маяковской», работу контроля доступа, состояние общих пространств и выбранного апартамента. В материалах проекта указаны французские балконы и панорамное остекление верхних этажей, поэтому сторону и уровень конкретного варианта стоит проверить отдельно.
Pentagram расположен в Большом Козихинском переулке, 31. «Пушкинская» и «Маяковская» заявлены в пешей доступности. Форматы здесь редкие: индивидуальная вилла площадью 1 200 м² с собственным бассейном либо четыре резиденции и пентхаус с террасой. Перед решением запросите актуальный статус строительства и документы по выбранному формату.
Для Большого Козихинского, 22 в авторском тексте подтверждён адрес участка и названы два строения: 1 и 2. До «Маяковской» указано 550 м. В материалах показан проект жилого дома, однако на момент публикации заметки сведений о согласовании и сроках выхода на рынок не было. Для этого адреса сначала получите актуальные документы, а потом планируйте маршрут.
Маршрут от дома к «Маяковской»
- В готовом комплексе пройдите дорогу от нужного корпуса или подъезда вместо точки всего квартала.
- В строящемся «Левенсоне» сравните план строения с будущим выходом и сроком передачи ключей.
- По Большому Козихинскому, 22 уточните статус проекта до обсуждения квартиры и условий сделки.
«Новостройки у метро «Маяковская»» и «Патриаршие»
Ближе всего по составу подборка «Патриаршие»: общих 4 из 4. Только там: Палашёвский 11, The Patricks, Бакст, Дом кино и ещё 1.
Уже сданы 2 из 4: Большой Козихинский, 22 и Сады Пекина.
Вопросы про «Новостройки у метро «Маяковская»»
Pentagram: II квартал 2026. Позже всех Левенсон: III квартал 2027.
По шахматке: Левенсон, от 500,6 млн ₽, самая маленькая там 169 м².
Palladio Group, Vesper, Галс-Девелопмент, Уточняется.
Рядом с подборкой «Новостройки у метро «Маяковская»»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНовостройки у метро «Маяковская»
По шахматкам свободно квартир: 18, самая доступная от 500,6 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Левенсон, Pentagram, Большой Козихинский, 22 и ещё 1.