6 домов, квартиры от 19,1 млн ₽
6 домов в срезе: Патриаршие (2), Пресненский Вал (1), Тишинка (1), ещё 2 в других местах.
У строящихся домов минимальная цена от 19,1 млн ₽ (Шелепиха) до 500,6 млн ₽ (Левенсон).
По шахматкам 3 домов свободно 429 квартир площадью 45–616 м² за 63,4–3871,4 млн ₽.
Все строятся: первые ключи II квартал 2026 (Шелепиха), последние III квартал 2027 (Тишинский бульвар).
Дешевле всех: Шелепиха
Презентация домов подборки
- 6 домов: фото, история и устройство каждого дома
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Ближайшие ключи на Пресне: что уже готово и что достраивают
Эта подборка объединяет проекты с разной степенью готовности. Life Time уже сдан, ключи выдают. «Шелепиха», Pentagram и Republic заявлены ко вводу во II или III квартале 2026 года. «Левенсон» и «Тишинский бульвар» передают ключи в III квартале 2027 года. Сначала отделите готовый дом от строящегося: договор, отделка и осмотр квартиры для них устроены по-разному.
В Life Time на улице Сергея Макеева шесть корпусов высотой от 11 до 23 этажей, 511 квартир и 28 пентхаусов. Между домами готов двор-парк площадью 1,8 гектара. Работают Clubhouse с фитнесом, 25-метровым бассейном и спа, частная школа и детский сад. Здесь можно увидеть территорию, лобби и конкретную квартиру до оформления сделки. Уточните состав инженерии, закрепление места в подземном паркинге и состояние выбранной квартиры при осмотре.
«Шелепиха» на Шмитовском проезде состоит из двух башен на стилобате. Сдача заявлена во II квартале 2026 года, ключи в IV квартале 2026 года. В доме 653 квартиры от 23,7 до 162 м², торговая зона в стилобате и подземный паркинг. Готовность дома указана как 95%, запущены лифты и идёт финишная отделка общих пространств. В договоре сопоставьте срок передачи с планируемым вводом, а на встрече посмотрите, какие работы ещё идут в башне и стилобате.
Pentagram в Большом Козихинском переулке имеет срок II квартал 2026 года. Формат здесь камерный: проект описывает либо виллу площадью 1 200 м² с бассейном, либо четыре резиденции и пентхаус с террасой. Republic на Пресненском Валу имеет срок III квартал 2026 года. Это большой ансамбль из десяти жилых башен и четырёх исторических зданий. В нём заявлены парк площадью 4 гектара, гастроцентр, термы и спа, учебный центр и торговая аллея. Для обоих домов запросите актуальный статус работ именно по выбранному корпусу и квартире.
«Левенсон» в Трёхпрудном переулке передаёт ключи в III квартале 2027 года. В проекте четыре строения, 26 квартир, три пентхауса и три таунхауса. «Тишинский бульвар» в Электрическом переулке имеет такой же срок ключей. В квартале 14 корпусов, три двора и прогулочный бульвар длиной 300 метров. В сентябре в его корпусах шли монолитные работы. У 1-го этапа запланирован ввод в III квартале 2027 года, поэтому проверьте, к какому этапу относится квартира.
Что фиксировать до сделки
- Отдельно запишите срок ввода дома и срок передачи квартиры.
- Запросите по выбранному корпусу текущий этап работ и перечень того, что передают с квартирой.
- У готового Life Time осмотрите квартиру и маршрут до паркинга; у строящихся домов сверьте корпус с проектной декларацией.
«Дома со сдачей в ближайшие два года» и «Новостройки со сдачей в 2026 году»
Ближе всего по составу подборка «Новостройки со сдачей в 2026 году»: общих 4 из 6. Только здесь: Левенсон и Тишинский бульвар.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 65,7 млн ₽, по всей витрине 63,4 млн ₽, почти вровень.
Вопросы про «Дома со сдачей в ближайшие два года»
Шелепиха: II квартал 2026. Позже всех Тишинский бульвар: III квартал 2027.
По шахматке: Life Time, от 63,4 млн ₽, самая маленькая там 55 м².
Sminex (2 дома), FORMA и «Страна Девелопмент», Palladio Group, Vesper, Управление экспериментальной застройки микрорайонов.
Рядом с подборкой «Дома со сдачей в ближайшие два года»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеДома со сдачей в ближайшие два года
По шахматкам свободно квартир: 429, самая доступная от 63,4 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Левенсон, Тишинский бульвар, Life Time и ещё 3.