О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Pentagram расположен в Большом Козихинском переулке, 31. Сайт проекта описывает два варианта: индивидуальную виллу площадью 1 200 м² с собственным бассейном либо четыре резиденции и пентхаус с террасой.
Дом находится в квартале Патриарших прудов. Проект представляет Palladio Group.
- ЗастройщикPalladio Group
- АдресБольшой Козихинский переулок, вл. 31с1
- АдресБольшой Козихинский переулок, 31
- Вариант IВилла 1 200 м² с бассейном
- Вариант II4 резиденции и пентхаус с террасой
- ДевелоперPalladio Group
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами на сегодня.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку, и мы пришлём то же, что видит застройщик.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Собственный бассейн в варианте виллы. Так может выглядеть]()
так может выглядетьСобственный бассейн в варианте виллы![Терраса пентхауса. Так может выглядеть]()
так может выглядетьТерраса пентхауса
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Магнолия124 м
- SeDelice146 м
- Волконский149 м
- Брусника198 м
- Raw to go238 м
- Органик маркет266 м
Кофе
- Новатор41 м
- Short Talk180 м
- OMG!Coffee214 м
- Штолле259 м
- Stories263 м
- Даблби282 м
Рестораны
- Sous Sol85 м
- Butler164 м
- Mollusca185 м
- Киану197 м
- Copen 57203 м
- Maritozzo242 м
Школы
- Военный университет Министерства обороны РФ239 м
- Центр образования №1441«Бронная слобода»450 м
- Центральный университет453 м
- Школа № 1950472 м
- Школа с углубленным изучением отдельных предметов № 1234498 м
- Школа №1950556 м
Детсады
- ONE! International School350 м
- Детский сад №3462 м
- Школа № 1950 с углубленным изучением отдельных предметов. Дошкольное отделение462 м
- Школа № 1239, дошкольное отделение477 м
- Школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса. Дошкольное отделение "Журавушка"561 м
- Детский сад № 1144574 м
Спорт
- Boom Cycle140 м
- Pro Trener347 м
- Sculpt418 м
- Аштанга йога центр533 м
- Yoga Practika570 м
- Snegiri576 м
Здоровье
- Городская поликлиника №390 м
- S-Med153 м
- Цветы Баха163 м
- Стоматологический центр Министерства обороны РФ230 м
- Центр эстетической медицины Маргариты Королевой266 м
- Поликлиника №13297 м
Парки
- Патриаршие пруды167 м
- Сад Аквариум286 м
- Сквер Булгакова289 м
- Сквер Абделькадера413 м
- Новопушкинский сквер657 м
- Пушкинский сквер786 м
Культура
- Московский музей современного искусства (отдельное здание)80 м
- Музей-мастерская Людмилы Гурченко106 м
- МОСТ137 м
- Экспозиция «100 лет сатиры»339 м
- Музей истории телефона342 м
- Мемориальный музей-квартира А.И. Сумбатова-Южина348 м
Банки
- Россельхозбанк153 м
- МТС Банк193 м
- Сбербанк217 м
- Почта Банк405 м
- Сити-банк434 м
- РФК-банк473 м
Как добираться
Ближайшее метро «Маяковская»: 544 метра, это 9 минут. Всего в пешей доступности 3 станции.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Центр образования №1441«Бронная слобода», до неё 450 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: II квартал 2026. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Pentagram, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: II квартал 2026.
Застройщик: Palladio Group.
Большой Козихинский переулок, вл. 31с1 (Патриаршие).
Ближайшая станция «Маяковская»: 544 метра, примерно 9 минут.
Да: Центр образования №1441«Бронная слобода», 450 метров от дома.
Рядом на Пресне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Подробнее о «Pentagram»
Отдельная страница дома: цены, планировки, сроки и вопросы о покупке. Заявку оттуда принимают те же брокеры Art Estate.
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Pentagram» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Pentagram» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Pentagram вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КОЗИХИНСКИЙ. Проектная декларация: в реестре наш.дом.рф.
Подберём квартиру
в «Pentagram»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
