О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Застройщик подаёт «Дом кино» как архитектурный проект. Информация на его сайте опубликована в целях изучения спроса, привлечение денежных средств по договорам долевого участия по 214-ФЗ не осуществляется. Цен на сайте застройщика нет, подробности по запросу.
На сайте проекта указано, что в состав «Дома кино» входят реставрация Алексеевского дома, приватный двор и природный сад на крыше.
Архитектурную часть разрабатывает Kleinewelt Architekten. В составе инфраструктуры заявлены консьерж-сервис, лаунж-зоны, фитнес со спа-зоной, киноцентр с тремя кинозалами, ресторан с летней верандой и выставочные пространства.
Предусмотрены подземный многоуровневый паркинг, места для зарядки электромобилей, комната для водителей и келлеры.
- Застройщик«Первый девелопер» вместе с Союзом кинематографистов
- АдресВасильевская улица, 13
- АрхитектураKleinewelt Architekten
- Историческая частьРеставрация Алексеевского дома
- КиноцентрТри кинозала
- ПаркингПодземный многоуровневый
- СадПриродный сад на крыше
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами на сегодня.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку, и мы пришлём то же, что видит застройщик.
Дом, который строят вместе с Союзом кинематографистов
Башня на 32 этажа и особняк на Васильевской, 74 квартиры, свой кинозал. Пять минут до «Белорусской».
Васильевская улица известна одним зданием — Домом кино, штаб-квартирой Союза кинематографистов. Новый жилой проект делают здесь вместе с Союзом: он не просто сосед, а участник. Отсюда и кинозал в доме, и то, как аккуратно новая башня обходится со старым особняком.
Как устроен дом
Состав необычный: башня на 32 этажа и отдельный особняк. Всего 74 квартиры — для башни такой высоты это очень мало, по два-три лота на этаж.
Фасад башни — узор из красного и синего: дом виден издалека и в панораме района читается сразу. Особняк оставлен светлым и классическим, новое и старое не спорят.
Свой кинотеатр — не метафора
В доме настоящий кинозал с рядами кресел, а не комната с проектором. Для проекта, который делают с Союзом кинематографистов, это логично; для жильца — редкая возможность позвать двадцать человек на показ, не выходя из подъезда.
Что внутри
- Кинотеатр.
- Фитнес с панорамным остеклением.
- Коворкинг и переговорная.
- Ресторан.
- Лобби с лаунжем.
- Сад во дворе.
- Консьерж-служба.
Квартиры
Площади от 140 квадратных метров, потолки 3,3 метра, отделка чистовая. Паркинг подземный, 84 места — больше одного на квартиру.
Кому подходит
Тем, кто хочет дом с характером и историей соседства, а не просто новый адрес. Тем, кому нужны 140 метров и больше в пределах Садового. И тем, кто готов ждать до 2030 года.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Консьерж-сервис. Так может выглядеть]()
так может выглядетьКонсьерж-сервис![Лаунж-зоны. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЛаунж-зоны![Йога и пилатес. Так может выглядеть]()
так может выглядетьЙога и пилатес![Фитнес со спа-зоной. Так может выглядеть]()
так может выглядетьФитнес со спа-зоной![Ресторан. Так может выглядеть]()
так может выглядетьРесторан
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Театр Сатиры и Театр Моссовета: 2 минуты
- Патриаршие пруды: 7 минут
- Сад «Эрмитаж»: 7 минут
- «Белорусская» — 5 минут.
- Садовое кольцо — рядом.
- Театры Тверской — пешком.
- Кремль — 15 минут на машине.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Пятёрочка152 м
- Брусника163 м
- Drinx166 м
- Азбука Вкуса184 м
- Булка185 м
- Кулинарная лавка братьев Караваевых212 м
Кофе
- Уровень кофе89 м
- J'pan139 м
- Китионы221 м
- Дринкит251 м
- Curry272 м
- Монастырский дворик279 м
Рестораны
- Столовая Моспроект-328 м
- Суп-кафе329 м
- Чайхона №1336 м
- Милти344 м
- Кабанчик370 м
- Mr. Help & Friends381 м
Школы
- Словацкий институт138 м
- Лицей № 1574. ОП № 1287 м
- Романовская школа363 м
- Центральный университет431 м
- Школа № 1950456 м
- ИПМ им. М.В. Келдыша РАН589 м
Детсады
- Школа № 1950 с углубленным изучением отдельных предметов. Дошкольное отделение166 м
- ЦРР детский сад № 1842214 м
- Школа № 1241, дошкольное отделение241 м
- ДО №6 Улыбка290 м
- Школа № 1241, дошкольное отделение314 м
- Романовская школа, дошкольное отделение № 1 «Звёздочка»441 м
Спорт
- World Class205 м
- Rock the Cycle234 м
- Эра водолея466 м
- Sculpt518 м
- Pilates Contrology583 м
- Аштанга йога центр632 м
Здоровье
- DC Art93 м
- Estetus133 м
- Горздрав154 м
- ДНКОМ208 м
- Век живи227 м
- 36,6266 м
Парки
- Тишинская площадь404 м
- Миусский парк630 м
- Сад Аквариум715 м
- Садово-триумфальный сквер815 м
Культура
- Выставочный зал РОО "Товарищество живописцев МСХ"206 м
- Библиотека им. Гоголя416 м
- Музей русской гармоники А. Мирека426 м
- Библиотека № 2 им. Ю.В. Трифонова462 м
- В. В. Маяковскому582 м
- Экспозиция «100 лет сатиры»643 м
Банки
- ВТБ133 м
- Ситибанк165 м
- Райффайзен182 м
- Русский Стандарт219 м
- Дом.РФ264 м
- Экспобанк265 м
- Срок: четвёртый квартал 2030 года, ключи не скоро.
- Квартиры относятся к верхнему премиальному сегменту.
- Башня в 32 этажа в квартале малоэтажной застройки, вид из соседних домов изменится.
- Своей большой территории нет, двор камерный.
- Принадлежность адреса к Пресненскому району мы сверяем: часть карточек указывает соседний Тверской.
Как добираться
Ближайшее метро «Белорусская»: 472 метра, это 8 минут. Всего в пешей доступности 2 станции.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Лицей № 1574. ОП № 1, до неё 287 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: Проект по запросу. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Дом кино, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Проект по запросу.
Застройщик: «Первый девелопер» вместе с Союзом кинематографистов.
Васильевская улица, 13 (под вопросом).
Ближайшая станция «Белорусская»: 472 метра, примерно 8 минут.
Паркинг: Подземный многоуровневый.
Да: Лицей № 1574. ОП № 1, 287 метров от дома.
Рядом на Пресне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Дом кино» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Дом кино вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 24 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьПодберём квартиру
в «Дом кино»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
