#BRUSOV

Архитектуру дома создало британское бюро John McAslan+Partners, интерьеры резиденций разработало британское бюро 1508 London. Квартиры сдаются с отделкой.

Замысел: два фасада одного дома

Архитектурный проект John McAslan+Partners создан под влиянием окружающей исторической застройки. Облик дома неоклассический. В переулке стоят палаты XVII века, доходные дома и усадьбы XVIII и XIX веков, ведомственные дома начала XX века.

Фасад вдоль переулка отделан натуральным камнем Limestone, известняком. У него регулярный ритм окон. У внутреннего фасада ритм окон смелее, остекление панорамное угловое, ограждения балконов отделаны металлом. Окна и балконы отделаны анодированным алюминием.

Панорамное остекление выполнено на швейцарских стальных системах Forster и Sky-Frame, стекло Saint-Gobain. Стеклопакеты двухкамерные, с аргоном.

John McAslan + Partners работает в Лондоне и Эдинбурге. Среди проектов бюро станция Кингс-Кросс в Лондоне, реконструкция Фабрики Станиславского и фабрики «Большевик» в Москве.

Что здесь было раньше

Раньше переулок звали Вражским, что значит «у оврага». Р. Брюс, племянник и наследник Я. В. Брюса. Семья владела усадьбой почти сто лет, и за переулком закрепилось название Брюсов. В 1962 году переулок переименовали в улицу Неждановой, в честь оперной певицы, жившей в доме 7. В 1994 году историческое название вернули.

На участке дома стоял дореволюционный пятиэтажный дом, в марте 2023 года его начали сносить. Рядом, на пересечении с Большой Никитской, стоит усадьба Брюса 1770-х годов, памятник архитектуры.

Как устроен дом

В доме 8 надземных и три подземных этажа. Резиденций 17: это 16 квартир и один пентхаус, который занимает целый этаж.

Все лифты в доме, пассажирские и сервисные, марки ThyssenKrupp. Сервисные лифты открывают двери в каждой квартире.

Кондиционирование мультизональное, с охлаждением и обогревом. Вентиляция приточно-вытяжная, в каждой резиденции пароувлажнение с регулируемой мощностью. Воздух проходит многоступенчатую очистку с УФ- и угольными фильтрами. Вода проходит пятиступенчатую очистку до питьевой.

Отопление: независимая двухтрубная система. Тёплый пол сделан в мокрых зонах и при входе. Электрическая мощность от 35 до 40 кВт на резиденцию и 75 кВт для пентхауса. Wi-Fi работает на всей территории, сотовая связь в паркинге и лифтах усилена до 4G.

Что внутри: лобби с камином и хамам

В лобби дровяной камин и вид на внутренний двор и патио.

Для жителей в доме есть фитнес, гольф-тренажёр, салон красоты с массажной и хамам с сауной. Служебные помещения: для приёма и хранения посылок, комната для велосипедов и колясок, комната отдыха для персональных водителей, помещения для гигиены собак. Работают индивидуальные консьерж-услуги.

В доме круглосуточное видеонаблюдение и IP-видеодомофоны.

Резиденции: камин, сервисная кухня и свой лифт

В каждой квартире дровяной камин, сервисная кухня и дополнительный лифт. В резиденциях панорамное угловое остекление, лоджии с видом на патио и гардеробные. Из окон видны историческая застройка и Кремль.

Интерьеры 1508 London выполнены с текстильными обоями, натуральным мрамором и ценными породами дерева. Паркет из светлого дуба, порталы каминов из мрамора. Кухни итальянской фабрики Boffi со встроенной техникой Gaggenau стоят во всех квартирах. Сантехника Antonio Lupi и CEA.

Дизайнеров вдохновил образ примы Большого театра Ольги Лепешинской, которая жила неподалёку, в доме артистов Большого театра. Студию 1508 London основали в 2010 году в Лондоне. Среди её проектов резиденции Mandarin Oriental в Беверли-Хиллз и OWO Residences by Raffles в Лондоне.

Индекс звукоизоляции в квартирах 62 дБ. У делюкс-отелей стандарт от 52 до 55 дБ.

Пентхаус находится на 8 этаже: 4 спальни, 501,3 м².

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор и паркинг

В глубине дома приватное патио с камином, скрытое от посторонних. Растения для двора подобраны с минимальным аллергенным статусом. Двор, входные группы и рампа паркинга подогреваются.

Паркинг подземный, с зарядками для электромобилей. На въезде стоит автоматическое распознавание госномера.

Стройка и ввод

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено. Строительные работы по проекту полностью завершены. В октябре 2026 года в доме идут внутренние отделочные работы.

На время отделки три витрины первого этажа заняты инсталляцией «БРЮСОВ. Строительное искусство» бюро Manipulazione Internazionale.

VOS’HOD с 2023 года стратегический партнёр Музыкального театра имени Станиславского и Немировича-Данченко. В 2025 году образ дома вошёл в сценографию балета «Жар-птица» в этом театре. Среди других проектов девелопера реставрация здания Центрального телеграфа, Armani/Casa Moscow Residences рядом с Третьяковской галереей и клубный дом Cheval Court в Санкт-Петербурге.

Свежий отчёт со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• Дом введён в эксплуатацию, но в октябре 2026 года внутри ещё идёт отделка.
• Цена пентхауса открывается только по запросу.
• Резиденций в доме 17, считая пентхаус.

За что любят

• Фасад из известняка по проекту John McAslan+Partners.
• Готовая отделка от 1508 London с кухней Boffi и техникой Gaggenau.
• Дровяной камин и отдельный сервисный лифт в каждой квартире.
• Хамам с сауной, фитнес и гольф-тренажёр в доме на 17 резиденций.
• Консерватория и театры рядом с домом.

Кому подходит

• Тем, кому нужна квартира с готовой отделкой в уже построенном доме.
• Тем, кто хочет жить рядом с Кремлём, консерваторией и театрами.
• Тем, кому важна приватность: резиденций в доме всего 17.
• Тем, кто держит помощников по дому: в квартирах сервисная кухня и сервисный лифт, для водителей есть комната отдыха.

Выбираете резиденцию в доме «Брюсов»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.