City Park

Замысел: вертикальная деревня из кирпича и камня

Концепцию комплекса разработало британское бюро John McAslan + Partners. Её название vertical village. Корпуса стоят террасами, все кровли эксплуатируемые, а внутренние дворы устроены по принципу частного сада.

Архитектура стилизована под индустриальную. Это дань заводскому прошлому Красной Пресни. Корпуса отделаны натуральным камнем, облицовочным кирпичом и стеклом. Кирпич на фасадах клинкерный.

Каркас домов монолитный железобетонный, стены из мелкоштучных каменных материалов, перекрытия тоже монолитные. Класс энергоэффективности A.

Ступенчатая композиция работает на виды. Террасы с видом на город есть в ряде квартир на верхних этажах. С террас и панорамных балконов видны четыре столичные высотки, Москва-река, парк «Красная Пресня» и «Москва-Сити».

На крышах City Park запланированы открытые террасы с цветущими садами, а на первых этажах корпусов кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, фитнес-клуб.

Застройщик: группа «МонАрх»

Группа «МонАрх» начинала в 1994 году с монолитных железобетонных работ. Её специализация: индивидуальное монолитное домостроение. Среди построенного группой здание оргкомитета Олимпийских игр в Сочи, Московский Планетарий и Ледовый дворец спорта на Ходынском поле.

В марте 2018 года группа компаний «МонАрх» представила CITY PARK на выставке MIPIM 2018. Делегация группы участвовала в деловой программе стенда Правительства Москвы. Генеральный директор ООО «МонАрх-УКС» выступил там на сессии «Новые форматы девелоперских проектов. Решение поколения 3.0».

Что здесь было раньше

Комплекс стоит там, где находились производственные мощности Краснопресненского сахарорафинадного завода. Завод занимал 7 га на Мантулинской улице. В 2012 году для этого места показывали на выставке MIPIM проект под названием «Сити квартал».

В феврале 2016 года группа «МонАрх» купила участок на территории бывшего Краснопресненского сахарорафинадного завода. Разрешение на строительство № 77-181000-013423-2016 Мосгосстройнадзор выдал 12 октября 2016 года. Застройщик владел участком на праве аренды. Собственник земельного участка: публичное акционерное общество «Краснопресненский сахарорафинадный завод».

Часть бывших заводских зданий решили отреставрировать и превратить в арт-объекты. У большой доли квартир хорошие виды из окон.

Шесть корпусов и три очереди

Комплекс строили тремя очередями. В первую вошли корпуса 4 и 5, во вторую корпуса 2 и 3, в третью корпуса 1 и 6. В четвёртом корпусе 243 квартиры, в пятом 167.

Общая площадь комплекса 214 570,6 м², из них 97 933,1 м² занимают жилые помещения. Первые и вторые этажи домов запроектированы как нежилые.

У корпусов первой очереди такие адреса: корпус 5 это Мантулинская улица, дом 9, корпус 1, а корпус 4 это дом 9, корпус 2.

Среди проектировщиков комплекса «ФИНПРОЕКТ», «Бюро 500», «Интертехпроект» и «Фабрика Современной Архитектуры».

Что внутри: вестибюли с мрамором, бассейн и детский сад

Вестибюли отделаны натуральным мрамором и светлым деревом, в интерьере есть элементы ар-деко. В вестибюле есть стойка-ресепшен с консьержем, в глубине гостиная для посетителей. Вестибюль освещают панорамные окна, они выходят на сады во дворах. Интерьеры входных групп сделаны по авторскому дизайну.

На первом и втором этажах одного из корпусов фитнес-центр с тренажёрным залом и бассейном. В одном из корпусов встроенный детский сад на 150 мест, он рассчитан на шесть групп.

В фитнес-центре кроме тренажёрного зала и бассейна предусмотрен кабинет врача. В детском саду оборудуют кабинеты логопеда и психолога, музыкальный и спортивные залы. В саду предусмотрено и обучение детей с ограниченными возможностями здоровья.

Подземный паркинг двухуровневый, он объединяет все дома. На одном из его уровней оборудована автомойка на два поста.

Квартиры: от 33 до 252 м² и двухуровневые апартаменты

Площадь квартир от 33 до 252 м². В каждой квартире есть остеклённая лоджия площадью до трёх метров.

В феврале 2017 года в корпусах 2 и 4 стартовали продажи двухуровневых апартаментов площадью от 169,5 до 226,4 м². В мае 2023 года в продажу вышли нежилые помещения квартирного типа площадью от 22,8 до 138,9 м².

Двор без машин и бульвар

По центральной продольной оси территории проходит пешеходный бульвар. Двор задуман без машин: въезд в подземный паркинг сделан со стороны улицы Антонова-Овсеенко. На территории есть и открытая автостоянка на 52 машино-места, среди них есть места для маломобильных групп населения.

Сады во дворах: яблони, липы и детский огород

Ландшафт каждого двора решён индивидуально. Растения подбирали с учётом сезонности цветения. Весной во дворе цветут яблони, летним вечером чувствуется аромат липы и полевых цветов.

Территория разделена на зоны отдыха, досуга и игровые площадки с учётом возраста детей и взрослых. Есть велосипедные и пешеходные зоны, а также площадки для выгула собак.

В каждом дворе стоят сценарные площадки. На них ребёнок пробует себя в роли повара, архитектора или спортсмена. Запланированы ландшафтная детская площадка, детский огород и сцены для событий.

Центральная аллея соединяет частный сад во дворе с городом. Работа с ландшафтом дала удобный маршрут от каждого дома до парка «Красная Пресня». Аллея даёт выход на набережную к Москве-реке, торговому центру «Афимолл», кинотеатрам и ресторанам.

Парк «Красная Пресня»: голландские мостики и скейт-плаза

Парк «Красная Пресня» это памятник истории, архитектуры и садово-паркового искусства. В нём сохранились аллеи и мостики через каналы в голландском стиле. Так обустраивали приусадебный парк хозяева усадьбы Трехгорное.

До нынешних 17 гектаров парк расширили в 30-е годы прошлого века. Сегодня в нём есть площадки для стритбола, настольного тенниса и диск-гольфа, футбольное поле и трёхуровневая скейт-плаза.

Маршрут на карте смотрите в блоке «Как добираться» ниже.

Стройка и ввод

Продажи первой очереди открыли 18 декабря 2016 года. В январе 2017 года разработали котлован на 26 тыс. кубометров грунта и заливали фундаментную плиту.

Разрешение на ввод первой очереди № 77-181000-009031-2019 выдано в июле 2019 года. Разрешение на ввод второй очереди получено в августе 2020 года, третьей очереди в феврале 2021 года.

Что стоит учесть

• Все квартиры застройщик уже продал.
• Первую очередь планировали сдать в четвёртом квартале 2018 года, а разрешение на ввод получили в июле 2019 года.
• Комплекс большой: он рассчитан более чем на 1200 семей.
• Парковаться во дворе нельзя, место для машины есть в подземном паркинге или на открытой автостоянке.

За что любят

• Парк «Красная Пресня» в пяти минутах пешком.
• Свои фитнес-центр с бассейном и детский сад внутри комплекса.
• Эксплуатируемые кровли и дворы, устроенные как частный сад.
• Победа в номинации «Выбор покупателя» премии Urban Awards в 2019 году.
• В 2017 году проект вошёл в финальный шорт-лист премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инновационный объект № 1».

Кому подходит

• Тем, кто работает в Москва-Сити и хочет ходить в офис пешком.
• Семьям с детьми дошкольного возраста: детский сад находится в одном из корпусов.
• Тем, кому нужен готовый дом с ключами, без ожидания стройки.

Ищете квартиру в CITY PARK? Оставьте заявку, и мы подберём варианты под вашу задачу.