ELEVEN

Общая площадь дома 26,3 тысячи м². В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса.

Замысел: Манхэттен 1930-х и панели по эскизу архитектора

Дом спроектировало архитектурное бюро «Меганом». Главный архитектор проекта Юрий Григорян, основатель и партнёр бюро. Архитектура вдохновлена небоскрёбами Манхэттена 1930-х годов.

Башни облицованы скульптурными панелями из стеклофибробетона. Панели цвета средиземноморского известняка сделаны по авторскому эскизу Юрия Григоряна. Цокольный этаж отделан чёрным кирпичом ручной формовки и тёмно-серым шлифованным гранитом. Остекление занимает 30 % фасадной площади.

Несущий каркас дома из монолитного железобетона, фасад навесной, утеплённый и вентилируемый.

На территории архитектор предусмотрел фрагменты общественного пространства: небольшую улицу и площадь.

ELEVEN стал победителем European Property Awards в двух номинациях: Residential High Rise Architecture и Residential High Rise Development. В 2021 году дом признан лучшим архитектурным проектом Европы по версии International Property Awards.

Первый московский проект РСТИ

Холдинг РСТИ 18 лет строил жилые дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Церемония закладки первого камня прошла 9 ноября. На церемонии были депутат Госдумы Владимир Ресин, Юрий Григорян и председатель совета директоров РСТИ Фёдор Туркин.

ELEVEN стал первым проектом РСТИ на московском рынке. При старте площадь квартир варьировалась от 44,75 до 280,26 кв. м, все они сдавались с дизайнерской отделкой.

Холдинг РСТИ открыл офис в Москве и представил в нём шоу-рум дома ELEVEN. Адрес офиса: 2-я Звенигородская улица, дом 13/42.

Инвестиции в проект оценивались в 8 млрд рублей. Строительство финансировал ВТБ, квартиры продавали по 214-ФЗ через эскроу-счета в этом банке.

Что внутри: люстра из 2090 светильников и бассейн 25 метров

В лобби три материала: медь, мрамор и глазурованная плитка. Под потолком висит люстра из 2090 подвесных светильников. В лифтовых холлах окна от пола до потолка. Парадные просторные, с зоной ожидания. Они отделаны медным листом, плиткой ручной формовки, мозаикой и натуральным камнем.

На первом этаже дома работает фитнес-клуб Crocus Fitness. Клуб открылся в феврале 2024 года. Клуб занимает около 3 тысяч м². В клубе 25-метровый бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей. Ещё в клубе залы для групповых тренировок и для занятий на кардио- и силовых тренажёрах. Помещения для переодевания есть разные, в том числе детские и VIP. В клубе работают фитобар и recovery-зона.

Для взрослых в клубе заявлено более 60 групповых программ. Для детей работает детский клуб с отдельным залом для тренировок, раздевалками и игровой комнатой. В игровой комнате ребёнок проводит время под присмотром тьютора. По проекту из башни «Омега» в клуб ведёт проход без выхода на улицу.

Кроме фитнес-клуба в стилобате планировали ресторан, фуд-маркет и сигарный клуб. По раннему проекту магазин фермерских продуктов и гастромаркет оператора «Амбар» занимали площадь 800 кв. м.

Квартиры: отделка Роберто Санторо и окна 2,8 метра

Потолки в квартирах до 3,8 м, в пентхаусах до 4,5 м. Окна панорамные. Рамы из натурального дерева без перемычек, 2,8 метра. Стекло осветлённое, Pilkington Optiwhite, с энергосберегающим покрытием. Профиль окон древесно-алюминиевый, повышенной шумоизоляции.

Каждая вторая планировка встречается в доме один раз. До 70 % квартир с отдельными кабинетами. Есть квартиры с террасами, гардеробными и кухнями-гостиными.

Окна каждой квартиры выходят на две или три стороны света, у пентхаусов обзор 360 градусов. Из 70 % квартир открываются панорамные виды: высотки, Новый Арбат, «Москва-Сити», Центр международной торговли и застройка вплоть до Серебряного бора.

Все квартиры передаются с финишной отделкой. Концепцию заложил Юрий Григорян, развил её итальянский дизайнер Роберто Санторо. Вариантов два: светлый и контрастный. В комнатах натуральное дерево, в санузлах натуральный камень. В отделке использованы премиальная сантехника и экологичные краски в комнатах, на домашних террасах уложена плитка. В отделке квартир и лобби есть дерево, камень и мрамор.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор и паркинг

Двор каскадный, с перепадами и рельефным озеленением. Дорожки вымощены состаренными гранитными плитами и клинкерным кирпичом. На территории высажены липы, лиственницы, клён и можжевельник. Во дворе есть детская площадка и зона отдыха.

Паркинг подземный, двухуровневый, на 158 мест. В нём кладовые и автомойка.

Что стоит учесть

• Квартир в продаже мало. В апреле 2022 года в доме осталось в продаже всего 12 квартир.
• Ввод дома в эксплуатацию планировали на II квартал 2021 года. Разрешение на ввод холдинг получил в апреле 2022 года.
• Открытие фитнес-клуба планировали на апрель 2022 года, клуб открылся в феврале 2024 года.
• В стилобате планировали ресторан, фуд-маркет и сигарный клуб. Работают ли они, проверим для вас перед просмотром.
• Пентхаусы предлагались с отделкой white box.
• Высота потолков и окон на страницах застройщика разных лет указана по-разному. На прежней странице объекта у застройщика высота потолков в квартирах 3,6-3,8 м, в пентхаусах 4,2 м. Панорамные окна «в пол» там достигают высоты 2,7 м.
• Площадь фитнес-клуба в источниках разная. Фитнес-центр по раннему проекту занимал 2000 кв. м, арендованное под клуб помещение около 2500 кв. м, открытый клуб занимает около 3 тысяч кв. м.
• На прежней странице объекта у застройщика указан детский клуб общей площадью 120 кв. м. Сейчас детский клуб работает внутри фитнес-клуба.

За что любят

• Архитектура бюро «Меганом» и фасадные панели по эскизу Юрия Григоряна.
• Победа в European Property Awards в двух номинациях.
• Потолки до 3,8 м в квартирах. Панорамные окна с рамами из натурального дерева.
• Готовая отделка Роберто Санторо в двух вариантах.
• Фитнес-клуб с 25-метровым бассейном на первом этаже дома.
• В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса.
• Каскадный двор с липами, лиственницами, клёном и можжевельником.
• Подземный паркинг с кладовыми и автомойкой.
• Лобби с люстрой из 2090 подвесных светильников.

Кому подходит

• Тем, кому нужен готовый дом: ELEVEN сдан, квартиры с финишной отделкой.
• Тем, кто работает дома. До 70 % квартир располагают отдельными кабинетами.
• Семьям с детьми: во дворе детская площадка, в фитнес-клубе детский клуб и бассейн для детей.
• Тем, кому важен вид из окна: окна выходят на две или три стороны света.
• Тем, кто занимается спортом: фитнес-клуб с бассейном работает на первом этаже дома.
• Тем, кому нужна терраса или гардеробная: такие квартиры в доме есть.

Выбираете квартиру в ELEVEN? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.