Life Time

Кроме жилья в квартале построили школу с детским садом, отдельное здание Clubhouse с бассейном, офисные особняки и помещения ретейла.

Замысел: четыре стеклянные башни и два дома с объёмными фасадами

Внешний облик квартала разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». У бюро есть премии International Architecture Awards, Architizer A+A Awards и Architizer Vision Awards.

Жилые корпуса выполнены в стилистике минимализма. Четыре из них стеклянные башни, ещё у двух домов объёмные фасады. Башни в плане занимают 19,8 на 19,8 метра.

Фасады собраны из анодированного алюминия, керамической плитки ручной работы и архитектурного бетона. Общая площадь фасадов 60 000 м², половину занимает остекление. В создание фасадов Sminex инвестировал 6,5 млрд рублей.

В квартале 5000 панорамных окон высотой 3,7 метра. На башнях окна выступают на 40 см из плоскости фасада. Оконные конструкции поставили Schüco и Reynaers. В домах А и В створки распахиваются полностью, и открывается проём 2 × 3 метра.

От ONEST к Life Time

Первоначальную концепцию квартала разработала компания «Интеко», тогда он назывался ONEST. В декабре 2022 года Sminex приобрёл компанию «Интеко». Sminex купил «Интеко» у Банка непрофильных активов за 38 млрд рублей.

Новый владелец переработал концепцию: площадь общественных пространств выросла в три раза.

Из чего состоит квартал

Весь квартал занимает 29,5 тыс. м². Общая площадь зданий на его территории 107,5 тыс. м².

Рядом с шестью жилыми корпусами стоят трёхэтажная школа с детским садом и Clubhouse. Во дворе четыре обособленных офиса с отдельными входами с улицы и террасами на крыше. На первых этажах шесть помещений ретейла с высокими потолками и антресолями.

Для фундамента квартала залили 13 тыс. куб. м бетона, сваи под ним длиной от 13 до 15 метров.

Что внутри: Clubhouse с 25-метровым бассейном и лобби высотой до 7 метров

Clubhouse это отдельное здание площадью 1700 м². В нём клубная гостиная с террасой для отдыха и общения, детские развивающие пространства и фитнес-клуб со спа. Дойти до Clubhouse можно через подземный паркинг, не выходя на улицу.

В фитнес-клубе есть зал для жителей, 25-метровый бассейн, хот-таб, хаммам и сауна. Клуб работает только для жителей, плата входит в стоимость эксплуатации.

Потолки в лобби поднимаются до 7 метров. В отделке медь, натуральный камень и текстурированное стекло. В каждом доме стоит стойка ресепшен с консьержем.

Воздух в квартиры подаёт приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией и УФ-лампами. Кондиционирование центральное: для каждого этажа на кровле стоит отдельный VRF-блок. В каждой квартире работает центральное увлажнение.

На тишину в квартале Sminex потратил 6,6 млрд рублей. В корпусах A и B стоят двухкамерные стеклопакеты толщиной 54 мм при стандарте 32 мм. Лифты SWORD бесшумные и идут со скоростью 6 м/с. В соседнем бизнес-центре Marr Plaza девелопер заменил чиллеры.

На Global Future Design Awards взял номинации «Интерьер в жилых проектах» и «Образовательные объекты».

Квартиры, пентхаусы и виллы

Квартиры в квартале одноэтажные и двухэтажные, на каждом этаже их в среднем три.

В каждом пентхаусе есть терраса, потолки высотой 3,43 метра. В гостиной можно поставить дровяной камин с индивидуальным дымоходом. Самый просторный пентхаус занимает 582 м².

Скай-виллы находятся на 16 и 17 этажах каждой из четырёх башен. Их площадь от 215 до 277 м², террасы до 123 м² лежат на высоте 80 метров. Высота террасы один, три или четыре этажа.

Во дворе-парке стоят четыре двухэтажные виллы площадью от 228 до 286 м², с патио и эксплуатируемой кровлей. Высота первого этажа виллы 4,5 метра, второго 3,5.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор-парк: ручей, водоёмы и белый дракон

Двор-парк заходит под дома, поэтому гулять в нём можно в любую погоду. Главная идея благоустройства: образ реки. Когда-то на Пресне текла одноимённая река, сегодня она заключена под землю.

Во дворе сделали водоёмы, ручей, сухой фонтан, прогулочные дорожки и зоны тихого отдыха. Многоярусное озеленение занимает 7300 м².

Детских площадок пять, с горками и гротами. Одна из них занимает 1 100 м², её центральный элемент выполнен в виде белого речного дракона.

Школа и детский сад

Трёхэтажное здание школы с детским садом рассчитано на 250 учеников, его ввели в эксплуатацию вместе с жилыми домами. Облик отсылает к образу книжной полки. Фасады школы выполнены из фибробетона и стемалита, витражные окна высотой 2,6 метра.

Занятия стартуют 1 сентября 2027 года, программа рассчитана на учеников с 5 по 11 класс.

Паркинг и кладовые

Паркинг подземный и охраняемый, лифты спускаются в него прямо с жилых этажей. Проезды шире 6 метров. Машино-места трёх размеров, есть места с зарядками для электромобилей и келлеры.

В квартале 410 машино-мест и 147 индивидуальных кладовых. На минус первом этаже есть автомойка площадью 192,0 м².

Документы, ключи и оплата

Застройщик квартала: АО «Специализированный застройщик Сергея Макеева». Разрешение на строительство № 77-181000-020191-2022 Мосгосстройнадзор выдал 05.05.2022.

Квартал введён в эксплуатацию: выданы заключение о соответствии и разрешение на ввод. Ключи выдают.

Sminex даёт рассрочку до февраля 2028 года.

Дом продаж находится по адресу: Москва, улица Сергея Макеева, д. 9, корп. 3.

Что стоит учесть

• Пентхаусы продаются без отделки.
• Занятия в школе M1 начнутся только 1 сентября 2027 года.
• Рядом с одним из корпусов стоит бизнес-центр Marr Plaza.
• Кроме жилья в квартале четыре офиса и шесть помещений ретейла на первых этажах.
• Высота корпусов доходит до 23 этажей.

За что любят

• Двор-парк с водоёмами и ручьём, закрытый для посторонних.
• Бассейн, хаммам и сауна в Clubhouse, куда можно дойти через паркинг.
• Панорамные окна высотой 3,7 метра.
• Своя школа с детским садом на территории.
• Центральное кондиционирование и увлажнение в каждой квартире.
• Три парка в пределах 750 метров.

Кому подходит

• Семьям с детьми: во дворе пять детских площадок, в квартале детский сад и школа.
• Тем, кому нужна терраса: она есть в каждом пентхаусе и у скай-вилл.
• Тем, кто хочет жить в отдельном доме на Пресне: четыре виллы во дворе-парке.
• Тем, кто не хочет ждать окончания стройки: квартал сдан, ключи выдают.

Выбираете квартиру в Life Time? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.