О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
«Левел Причальный» — сданный жилой комплекс бизнес-класса по адресу Причальный проезд, 10, корпуса 1–2. В нём четыре корпуса: «Север», «Юг», «Восток» и «Запад», высотой от 6 до 33 этажей.
В комплексе 1 950 квартир площадью от 17 до 167 м². Есть варианты с террасами, увеличенными потолками, угловым остеклением и окном в ванной. Корпуса расположены так, чтобы больше квартир получали вид на Москву-реку; окна в пол достигают 3,03 м в высоту.
Архитектуру разработало бюро «Остоженка». Нижние этажи облицованы светлой и тёмной плиткой с градиентом, верхние части фасадов — стеклянные. Двухуровневый двор без машин включает пешеходный мост, амфитеатр, игровые зоны и места для работы на открытом воздухе.
- ЗастройщикLevel Group
- АдресПричальный проезд, 10, корпуса 1–2
- Корпусов4
- Этажей6–33
- Квартир1 950
- Площади17–167 м²
- Потолки2,8–4,4 м
- Паркинг694 места
- Кладовые471
- АрхитектураБюро «Остоженка»
Как выглядит дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
| Формат | Площадь | Цена | За метр | |
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные3 квартиры | 35–40 м² | от 26 млн ₽25 700 000 ₽ | 941 389 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Двухкомнатные9 квартир | 45–81,1 м² | от 28 млн ₽28 000 000 ₽ | 704 069 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
| Трёхкомнатные5 квартир | 60–80,5 м² | от 32 млн ₽32 000 000 ₽ | 741 667 ₽ / м² | Посмотреть эти квартиры |
По открытым данным в этом доме сейчас продаются квартиры от 26 млн ₽ до 82 млн ₽. У 2 из 17 цену уже снижали.
Левел Причальный: четыре корпуса бюро «Остоженка» на берегу Москвы-реки
«Левел Причальный» расположился в районе Хорошёво-Мнёвники на границе с ЦАО. Это жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки. В нём четыре корпуса: «Север», «Юг», «Восток» и «Запад». Оба пусковых комплекса сданы.
Адрес комплекса: Москва, Причальный проезд, д. 10, корпуса 1 и 2. Он стоит на набережной между Шелепихинским мостом и мостом Академика Королёва.
Замысел: кирпичный низ и стеклянный верх
Облик комплекса создан вместе с архитектурным бюро «Остоженка». Руководитель проекта Валерий Каняшин, главный архитектор проекта Мария Дехтяр. Бюро вело проект на трёх стадиях: концепция, проектная и рабочая документация.
Четыре корпуса образуют почти замкнутый квартал с внутренним двором. Высота зданий достигает ста метров.
Корпуса повёрнуты под углом друг к другу и к набережной и складываются в композицию из ступенчатых объёмов. Их расставили так, чтобы вид на Москву-реку открывался из максимального количества квартир.
Фасад делится на две части. Низ облицован клинкерным кирпичом, его цвета идут от песочного до коричневого и складываются в градиент. Верхняя часть комплекса полностью остеклена, стеклянные фасады будто сливаются с небом.
Нижняя часть комплекса называется «Земля», а верхняя «Воздух». Сверху здания выглядят как простые прямоугольные остеклённые призмы. Книзу форма объёмов становится сложнее, а членение детальнее и ближе к масштабу пешехода. Градиент кирпича идёт от светлого к тёмному, его видно издалека и вблизи.
Решением стала схема каре: массивный кирпичный объём в основании дополнен «парящим» стеклянным верхом. Бюро искало приём, который визуально облегчит массив здания и сохранит виды на реку для большинства квартир. Цвет окрашенного стекла в стеклопакетах подбирали так, чтобы оно сливалось с прозрачными участками в одно целое. Остеклённый верх меняется с погодой: витражи отражают солнце, облака, грозовое небо и закаты.
Проект одобрил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на Архсовете.
Что здесь было раньше
Шелепиха в советское время была преимущественно промышленной. С начала 1990-х её предприятия закрывались или переезжали за черту города. Площадку в Причальном проезде сначала планировала застраивать B2B Development из группы «Букет». Тот проект назывался «Сити лайтс» и был рассчитан на 167 000 кв. м.
В 2020 году здесь планировали комплекс бизнес-класса на 150 000 кв. м на участке 2,6 га: четыре корпуса высотой 32-33 этажа, инвестиции около 15 млрд руб. Начало строительства намечали на осень 2020 года.
Четыре корпуса и два пусковых комплекса
Корпуса «Север», «Запад», «Восток» и «Юг» сданы. Этажность корпусов от 6 до 33 этажей.
Перепад высот на участке около шести метров. В корпусах застройщик предусмотрел 17 коммерческих помещений под пекарни, кафе и другие заведения. Часть их складских зон заглублена в рельеф. На первом этаже расположены сквозные входные группы с выходом во двор и торговые площади.
В доме лифты OTIS, видеонаблюдение и пост охраны. На территорию входят по единому ключу доступа. Горячую воду дают собственные центральные водонагреватели.
Камеры видеонаблюдения стоят у входов на территорию и в подъезды, на детской площадке и в паркинге. В стеклопакетах энергосберегающее стекло. Домом управляет собственный сервис застройщика Level Home. Он отвечает за инженерные системы, охрану, уборку, консьерж-службу, озеленение и уход за территорией.
Что внутри: высокие входные группы и торговый центр
Потолки во входных группах до 4,4 м. В лобби есть мойки для лап животных и гостевые санузлы. Входные группы с большими окнами, лобби отделаны натуральными материалами.
В жилом комплексе по адресу Причальный проезд 10к2 открыт торговый центр. Вайбмолл «Левел Причальный» открылся в марте 2025 года, это торговый объект площадью 9,1 тыс. кв. м. Торговый центр участвовал в премии CRE Moscow Awards 2026 в номинации «Малый торговый центр».
Среди арендаторов супермаркет «Перекрёсток», фитнес-клуб DDX Fitness, «Здрасте Бистро», итальянское бистро «Моло», Surf Coffee, PIMS, барбершоп OldBoy и смайл-бар «Белая точка».
Квартиры: окна в пол, террасы и кладовые
Площади квартир от 17 до 167 м².
Высота потолков от 2,8 до 4,4 м. У большинства квартир потолки 2,8 м в чистоте. Выше они на уровне уступа и на последних этажах с пентхаусами.
40% квартир с окнами в пол. Такие окна доходят до 3,03 м в высоту и до 4,3 м в ширину. Стеклопакеты двухкамерные, с алюминиевой рамой.
Есть варианты с террасой, с угловым остеклением и с окном в ванной. Проходных гостиных в квартирах нет, во всех квартирах предусмотрены кладовые.
На уровне уступа спроектированы более просторные квартиры с большими террасами. У квартир с террасами окна выходят на три стороны света. На террасах застройщик выполнил кровельный пирог с финишной отсыпкой щебнем, верхнее покрытие делает собственник. Варианты покрытия: керамогранит на регулируемых опорах, искусственный или натуральный газон. Витражное остекление в ванных комнатах есть у квартир на верхних этажах башен. Из квартир открываются виды на реку и «Москва-Сити».
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Двор: два уровня, амфитеатр и песочница-пляж
Двор двухуровневый, машин в нём нет. Здесь детские и игровые площадки, амфитеатр, места для воркаута и спокойного отдыха. Территорию делит пешеходный мост. Он образует автономные пространства: амфитеатр, лаундж-зоны и игровые локации. На нижнем уровне под мостом-навесом стоят качели и устроены места для работы на свежем воздухе.
Для детей здесь большой скалодром и песочница-пляж площадью 280 м². В центре детской зоны стоит фигура кита-полосатика. Игровое пространство верхнего яруса задумано как каникулы на морском побережье. Для малышей есть отдельная площадка.
Во двор попадают через арки на уровне первого этажа: там проход для жителей и проезд пожарной техники.
Паркинг и кладовые
Паркинг подземный, отапливаемый, спуститься в него можно на лифте. Паркинг многоуровневый: 694 машино-места и 471 кладовое помещение. Кладовые находятся на территории паркинга. Паркинг занимает всю площадь под зданиями и внутренним двором. Въезд устроен со стороны внутреннего проезда, в самой неприметной зоне комплекса.
Сроки и документы
В 2020 году строительство планировали начать в октябре и закончить к 2025 году. Оба пусковых комплекса сданы. Выдача ключей: IV кв. 2023 г. и позднее.
Что стоит учесть
- Квартиры продаются без отделки.
- Паркинг многоуровневый, на 694 машино-места.
- Нижние этажи облицованы клинкерным кирпичом.
- Строительный адрес комплекса: Москва, Причальный проезд, владение 8.
- Заказчик проекта: АО СЗ «Инспайр».
За что любят
- Берег Москвы-реки и Шелепихинская набережная рядом.
- Архитектура бюро «Остоженка»: градиент кирпича внизу и стекло наверху.
- Двухуровневый двор без машин с амфитеатром и скалодромом.
- Метро, МЦК и БКЛ «Шелепиха» в пешей доступности.
- Свой торговый центр площадью 9,1 тыс. кв. м.
Кому подходит
- Семьям с детьми: во дворе большой скалодром и песочница-пляж площадью 280 м².
- Тем, кто ездит в «Москва-Сити»: до него 10 минут на автомобиле.
- Тем, кому нужен готовый дом: оба пусковых комплекса сданы.
- Тем, кто держит собаку: в лобби есть мойки для лап.
Выбираете квартиру в «Левел Причальный»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Двухуровневый двор без машин
- Пешеходный мост
- Амфитеатр
- Детские площадки
- Места для воркаута
- Лобби с гостевыми санузлами и мойками для лап
- Подземный отапливаемый паркинг
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Шелепихинская набережная
- Парк «Красная Пресня»
- Серебряный Бор
- Деловой центр «Москва-Сити»
До метро «Шелепиха» 7 минут пешком. В пешей доступности станции МЦК и БКЛ «Шелепиха». На метро до «Москва-Сити» 3 минуты.
На автомобиле до ТТК 5 минут, до «Москва-Сити» 10 минут, до Садового кольца 13 минут, до МКАД 15 минут.
Рядом Шелепихинская набережная, парки «Красная Пресня» и «Серебряный Бор». До церкви Покрова в Филях 20 минут пешком. До Поклонной горы и музея-панорамы «Бородинская битва» 10 минут на автомобиле.
Недалеко от комплекса 5 крупных торговых центров, 10 супермаркетов, 14 спортивных клубов и более 20 медучреждений. Рядом более 50 детских садов и около 20 школ.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- ВкусВилл175 м
- Булочная- Кондитерская №422332 м
- Дикси373 м
- Ароматный мир390 м
- Ароматный мир472 м
- Мираторг743 м
Кофе
- Surf Coffee24 м
- Филин И Лучи476 м
- Kaya518 м
- Хлеб & Кофе606 м
- Salad Up624 м
- Буфет714 м
Рестораны
- Kimona200 м
- Vino e Cucina283 м
- Додо Пицца290 м
- Artelli376 м
- Ya Won423 м
- Coffee Like644 м
Школы
- Школа №2048143 м
- Школа № 1253. Начальная и средняя школа446 м
- Академическая Гимназия706 м
- Школа № 1253. Начальная и средняя школа803 м
Детсады
- Старт517 м
- Романовская школа, дошкольное отделение № 8 «Ласточка»535 м
Спорт
- Pro движение299 м
- X-Fit493 м
- Fusion Fitness651 м
- L.a.b space682 м
- LeMans697 м
Здоровье
- 36,6255 м
- A.v.e.336 м
- А-мега381 м
- 36,6440 м
- Асна543 м
- Столички713 м
Культура
- Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова531 м
- Музей Московской окружной железной дороги741 м
- Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова838 м
Как добираться
Ближайшее метро «Шелепиха»: 607 метров, это 10 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа №2048, до неё 143 метра. Детских садов в пешей доступности: 4.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры, самая доступная квартира в продаже. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Level Причальный, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: Сдан в 2024.
Цена входа: 92,53 млн ₽. Цены у застройщика меняются, дату последней сверки мы пишем на этой же странице.
Застройщик: Level Group.
Причальный проезд, 10, корпуса 1–2 (Шелепиха).
Ближайшая станция «Шелепиха»: 607 метров, примерно 10 минут.
Паркинг: 694 места.
Потолки: 2,8–4,4 м.
Этажей: 6–33.
Квартир: 1 950.
Да: Школа №2048, 143 метра от дома.
Сколько стоит квартира в «Level Причальный»
Цена входа в «Level Причальный»: 92,53 млн ₽. Это дороже 6 из 10 домов витрины. Середина по району Пресня сейчас 68,04 млн ₽, то есть дом выше середины. Самая дешёвая квартира района начинается от 19,1 млн ₽, самая дорогая от 510,68 млн ₽.
Рядом на Пресне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Квартиры в «Level Причальный» по метражу
У каждого метража своя страница: планировка застройщика, свободные лоты, этажи и цены на сегодня.
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Level Причальный» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Цены на такие квартиры
Медиана метра по каждому срезу района: у станции метро, в классе, в комнатности. Считано по объявлениям, снятым 15.10.2026. Это цены продавцов, а не прайс застройщика.
«Level Причальный» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Level Причальный вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 15 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Премиум Эстейт». Проектная декларация: в реестре наш.дом.рф.
Подберём квартиру
в «Level Причальный»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
