10 домов
10 домов в срезе: Патриаршие (3), Красная Пресня (2), Москва-Сити (2), ещё 3 в других местах.
Палашёвский 11: квартиры от 226,8 млн ₽.
По шахматкам 2 домов свободно 9 квартир площадью 30–434 м² за 25,6–651,6 млн ₽.
Сдано 8, строится Палашёвский 11: ключи I квартал 2030.






Дешевле всех: Headliner; ключи раньше всех: Палашёвский 11
Презентация домов подборки

- 10 домов: фото, история и устройство каждого дома
- 2 дома строятся, остальные уже готовы
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Пешая близость к метро: проверяйте адрес подъезда
Подборка объединяет дома, для которых в карточках заявлен короткий путь к метро. Полезно проверить, откуда начинается отсчёт: от границы квартала, корпуса, лобби или нужного подъезда. Level Причальный, Headliner, IQ Квартал, Lucky, SkyView, «Башня Федерация», Дом Наркомфина, «Палашёвский 11» и «Сады Пекина» отличаются сроком и масштабом. Готовый дом даёт возможность пройти маршрут перед сделкой. У строящегося «Палашёвского 11» путь и срок передачи стоит сверять по плану и договору.
Level Причальный находится в Причальном проезде. В нём четыре корпуса, двухуровневый двор без машин, пешеходный мост и амфитеатр. До «Шелепихи» указаны семь минут пешком. Headliner расположен на Шмитовском проезде, до станции метро и МЦК «Шелепиха» заявлены две минуты. Квартал введён очередями, поэтому начните с номера корпуса, затем пройдите дорогу до станции. Два проекта объединены одной станцией, но имеют разную территорию и разные точки выхода.
IQ Квартал в Москва Сити включает три башни, апартаменты, офисы и транспортный терминал. Терминал имеет собственный выход к «Международной» и подземный переход к центральному ядру делового центра. «Башня Федерация» образована башнями «Восток» и «Запад» с общим атриумом. В таких комплексах пеший путь по улице дополняется внутренним маршрутом. Перед выбором пройдите от лифта и лобби до станции, а также уточните назначение выбранного помещения.
Lucky занимает более 4,5 гектара и включает восемь жилых домов. До «Улицы 1905 года» заявлены семь минут пешком, однако территория квартала большая, поэтому время зависит от корпуса. SkyView состоит из четырёх башен на Дружинниковской улице, в нём заявлены апартаменты и круглосуточный консьерж. Дом Наркомфина расположен на Новинском бульваре, это объект культурного наследия регионального значения, восстановление которого завершили в 2020 году. «Сады Пекина» состоят из двух корпусов у «Маяковской», с садами на крышах. Для каждого готового адреса маршрут оценивается от выбранного подъезда в привычное время.
«Палашёвский 11» строится в Большом Палашёвском переулке. В доме 52 квартиры, семь пентхаусов, двор сад и Clubhouse. До Патриаршего пруда в карточке указаны пять минут неспешным шагом, срок ключей заявлен на I квартал 2030 года. При выборе не заменяйте этот ориентир фактической доступностью станции. Зафиксируйте в документах корпус, срок и расположение будущего выхода.
Как проверить семь минут
- Пройдите путь от конкретного подъезда и от точки всего квартала, чтобы сравнить оба маршрута.
- В башнях добавьте к уличной дороге маршрут от лифта и лобби.
- В строящемся доме свяжите будущий выход с корпусом и сроком передачи.
«Новостройки рядом с метро» и «Сданные дома Пресни»
Ближе всего по составу подборка «Сданные дома Пресни»: общих 8 из 10. Только здесь: Палашёвский 11 и Дом кино. Только там: #BRUSOV, City Park, ELEVEN, Edison House и ещё 11.
Уже сданы 8 из 10: Lucky, Level Причальный, Headliner, IQ Квартал и ещё 4.
Вопросы про «Новостройки рядом с метро»
Срок сдачи: I квартал 2030.
По шахматке: Headliner, от 25,6 млн ₽, самая маленькая там 30 м².
Галс-Девелопмент (2 дома), Level Group, Sminex, Vesper, «Лига Прав», и ещё 4.
Рядом с подборкой «Новостройки рядом с метро»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.

Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНовостройки рядом с метро
По шахматкам свободно квартир: 9, самая доступная от 25,6 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Lucky, Палашёвский 11, Level Причальный и ещё 7.















