Neva Towers

Адрес комплекса: ММДЦ «Москва-Сити», участки №17-18, 1-й Красногвардейский проезд. Девелопер Neva Towers: Desna Development. Компания Desna Development основана в 1999 году. Застройщик: общество «СТ Тауэрс».

Замысел: стекло, камень и золотое сечение

Концепцию комплекса разработали вместе американское бюро HOK и бюро SPEECH, дальше проект вела российская команда. Авторы проекта в SPEECH: Сергей Чобан, Сергей Кузнецов и Алексей Ильин. Главный архитектор проекта М. Кузнецкая. Проектирование шло в 2012-2014 годах.

Сергей Чобан описывает образ башен через традицию небоскрёбов начала XX века, в облике которых лёгкость стекла и массивность натурального камня дополняют друг друга. Стеклянные фасады получили пилоны из светлого камня. Чем выше ярус, тем пилоны тоньше: 50 сантиметров на нижнем ярусе, 40 на среднем и 30 на верхнем. Пропорции ярусов заданы по «золотому сечению».

Башни стоят перпендикулярно друг другу. Со стороны 1-го Красногвардейского проезда между ними получилась треугольная площадь.

Что здесь было раньше

«Москва-Сити» строится на месте бывшей каменоломни. На этом участке Норман Фостер проектировал башню «Россия». Проект не состоялся, и участок простаивал.

В феврале 2014 года права на половину участка перешли к Renaissance Construction. Разрешение на строительство выдано 27.03.2014. Строительство в марте 2014 года начала компания Renaissance Construction. Прежнее название комплекса: Renaissance Moscow Towers. Продажи апартаментов открылись в сентябре 2016 года.

Башни и стилобат

Общая площадь комплекса 356 994 м², участок занимает 2,41 га. Перекрытия монолитные железобетонные.

В Башне 1 офисы занимают этажи с 1 по 26, апартаменты с 28 по 68. Высота Башни I 302 метра. Офисная часть это бизнес-центр класса А премиум, её площадь 56 158 м². Собственник офисной части Neva Towers Business Centre: компания Metrika Investments.

Башни объединяет стилобат. На 1-4 этажах стилобата работает торговая галерея площадью 7 000 м², помещения в ней от 20 до 600 м².

Что внутри: парк, бассейн и спа

Парк на крыше стилобата закрыт для посторонних: сюда выходят только владельцы апартаментов. Площадь парка около 7 тыс. кв. м.

Панорамный бассейн находится на 4-м этаже, из него есть выход в парк. В парке-террасе устроены джакузи и зона отдыха под открытым небом.

Для владельцев апартаментов работают фитнес-клуб, SPA, хаммам, лаунж и фитнес-бар.

Апартаменты, пентхаусы и таунхаусы

Все апартаменты с панорамным остеклением. Отделка двух видов: «без отделки» и White Box.

Сейчас в продаже апартаменты от 50.7 м² до пентхауса 765 м² с террасой 139 м².

Отдельный формат: семь трёхэтажных таунхаусов с террасами на уровне 5 этажа. Площадь таунхаусов от 242 кв. м, у каждого свой выход в частный парк.

Цены и свободные апартаменты смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Паркинг

Паркинг подземный, тёплый, многоуровневый. Он рассчитан на 2 040 машино-мест, из них 532 относятся к офисной части. В паркинге две двухполосные рампы на въезд и на выезд, номер автомобиля считывается бесконтактно.

Велосипедная парковка тоже входит в проект.

Документы, оплата и награды

Первый этап комплекса, 79-этажный небоскрёб, ввели в эксплуатацию в ноябре 2019 года: разрешение на ввод выдано 19 ноября 2019 года. Разрешение на ввод второго этапа, башни в 68 этажей, Комитет государственного строительного надзора Москвы выдал 23 ноября 2020 года. Вторую башню, в 68 этажей, строили следом: в ноябре 2019 года на ней заканчивали монолитные работы, монтировали фасады и внутренние инженерные системы.

Застройщик даёт беспроцентную рассрочку на 24 месяца при первом взносе 25%.

У комплекса сертификат LEED Gold: это первый жилой проект России в этой категории. Вторая очередь тоже получила сертификат LEED Gold. Neva Towers стал победителем конкурса Правительства Москвы на звание лучшего объекта в области строительства. На премии Green Property Awards комплекс признали лучшим проектом в номинации «Многофункциональный комплекс». Раньше комплекс назвали лучшим высотным по версии International Properties Awards 2017/2018.

Что стоит учесть

• Назначение объекта нежилое, жилых помещений в нём нет. В продаже апартаменты.
• В башне пониже 68 этажей.
• Рассрочка действует только на апартаменты и пентхаусы без скидки.
• Участок стоит в стороне от основного комплекса зданий «Москва-Сити».
• У апартаментов отделка двух видов: «без отделки» и White Box.
• Класс энергоэффективности B.

За что любят

• Частный парк на крыше стилобата, куда выходят только владельцы апартаментов.
• Бассейн с выходом в парк, джакузи под открытым небом, SPA и хаммам.
• Концепция HOK и SPEECH: стеклянные фасады получили пилоны из светлого камня.
• Пять станций в пяти минутах пешком.
• Свой подземный паркинг с двумя рампами.

Кому подходит

• Тем, кто работает в «Москва-Сити»: в Башне 1 офисы занимают этажи с 1 по 26, апартаменты с 28 по 68.
• Тем, кому нужен дом с террасой: семь таунхаусов выходят прямо в парк.
• Тем, кто ищет пентхаус: двухуровневые пентхаусы в продаже на 66 и 67 этажах башни T1.
• Тем, кто хочет въехать в готовый дом и сделать отделку под себя.

Выбираете апартаменты в Neva Towers? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.