Дом на Тишинке

Дом стоит в тихих переулках неподалёку от «Баррикадной» и «Маяковской». Дом относится к сегменту De Luxe.

Замысел: семь сортов камня и панели цвета бронзы

Автор внешнего облика дома московский архитектор Павел Андреев. Его мастерской принадлежат и архитектурное решение, и дизайн общественных пространств. Проектирование и строительство шли с 2017 по 2021 год.

На фасадах семь сортов натурального камня: от светлых травертинов и юрского камня до песчаников и гранитов. Среди них юрский «Полярный голубой», гранит «Куксарай» и Ice Green, известняк Aure Cream Dark, песчаник Lavarossa Touch.

Камень соседствует с панелями из фиброцемента и стали. Покрытие панелей повторяет патинированную бронзу и медь, поверхность у них и матово-гладкая, и рельефная.

Окна сделаны из алюминиевого профиля Reynaers с накладками из дерева и низкоэмиссионным стеклом. Они начинаются в 60 см от пола и поднимаются до 2,78 м. Ширина панорамных окон до 3,3 метра, стеклопакеты пятикамерные.

Что здесь было раньше

На участке стоял Дом культуры имени Серафимовича. В его основе был двухэтажный кирпичный корпус бумаго-красильной фабрики купца Николая Шустова, архитектор старого здания Константин Терский. В 1903-1905 годах писатель Леонид Андреев жил по адресу Средний Тишинский переулок, владение 5/7. Под этим номером значился клуб имени Серафимовича. По средам у Андреева собирался кружок беллетристов «Среда». В 1928-1929 годах здесь построили клуб для работников завода «Авиаприбор», он стал базой Первого московского рабочего театра. Автор проекта клуба архитектор Борис Штивель: он реконструировал старое здание. Имя Серафимовича клуб получил в 1933 году.

Снос ДК начался 26 июня 2017 года. Работы по сносу возобновились 12 октября 2017 года. Работы вела компания «Талкалегпром», она принадлежит «Донстрою». Здание признали аварийным по итогам технического обследования. Мосгорнаследие памятником его не признало: облик здания 1888 года утрачен после реконструкции 1930-х годов и поздних перестроек.

Что внутри: лобби с камином и бассейн на 25 метров

Парадное лобби разделено на три пространства. Первое это гостиная с камином и домашним кинотеатром, куда можно заказать кейтеринг из ресторана. Второе занимают библиотека и бизнес-лаунж для переговоров и работы. Третье это детская.

В доме работает фитнес-клуб с бассейном, длина дорожек 25 м. Для купания детей и обучения плаванию есть отдельная зона. Есть кафе-ресторан и детский сад на 80 мест с отдельной территорией для игр и прогулок.

Этажные холлы отделаны итальянским керамогранитом Filo Argento и Onice Beige. Двери в холлах с панелями Decolan из Нидерландов, потолки многоуровневые, с LED-подсветкой.

Лифты Thyssen европейской сборки спускаются в паркинг прямо с жилых этажей. Консьерж работает круглосуточно. В доме стоят система тонкой очистки воды, центральное кондиционирование и вентиляция, есть резервное горячее водоснабжение.

Квартиры и пентхаусы

На этаже от 2 до 4 квартир. Площадь квартир от 92,5 до 228,9 м². Потолки в квартирах 3,23 м, в пентхаусах до 3,83 м. Есть квартиры с террасами до 135 кв. м.

Входные двери в квартиры двустворчатые, с повышенной звукоизоляцией, проёмы шириной 1,3 м.

Верхний этаж занимают пентхаусы с патио, каминами и ванными комнатами с окном. Из пентхаусов видны центр, Сити, сталинские высотки и Дом Правительства.

Двор и паркинг

Двор закрытый и зелёный, его площадь 6 000 кв. м. Территория под охраной и видеонаблюдением 24/7. Во дворе оборудованы зоны отдыха, детские площадки и велопарковки. Предусмотрен раздельный сбор мусора.

Паркинг подземный, двухуровневый, на 286 машиномест, с автомойкой. На квартиру приходится по 2 машиноместа. В паркинге есть места для велосипедов, несезонных и габаритных вещей.

Стройка, ключи и награды

Строительство и продажи стартовали в октябре 2018 года. Монолитные работы завершились в июне 2020 года. Дом ввели в эксплуатацию в сентябре 2021 года.

Дом получил сертификат LEED GOLD по версии LEED v4. Расчётное снижение потребления энергоресурсов 23,52%.

PROESTATE & TOBY Awards 2022: победа в номинации «Жилая недвижимость. Элит-класс. Москва». Green Property Awards 2022: победа в категориях «Многоэтажные жилые комплексы (Москва)» и «LEED-проект года».

Что стоит учесть

• Дом сдан, ключи переданы.
• Цену посчитаем под вашу квартиру.
• Про отделку квартир уточним у застройщика перед сделкой.
• Ради дома снесли Дом культуры имени Серафимовича.

За что любят

• Фасады из натурального камня по проекту мастерской Павла Андреева.
• На этаже от 2 до 4 квартир, во всём доме их 142.
• Бассейн с дорожками 25 м и детский сад на 80 мест в самом доме.
• Закрытый двор площадью 6 000 кв. м.
• По 2 машиноместа на квартиру в подземном паркинге.
• Лифт спускается в паркинг прямо с жилого этажа.
• Сертификат LEED GOLD.

Кому подходит

• Семьям с детьми: детский сад в доме, детская в лобби, детские площадки во дворе и зона для обучения плаванию.
• Тем, кто ездит на машине: в подземном паркинге по 2 машиноместа на квартиру.
• Тем, кто ходит в театры и на концерты пешком: до трёх залов 15 минут.
• Тем, кому нужен пентхаус с патио и камином.

Присматриваете квартиру в «Доме на Тишинке»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.