3 дома, квартиры от 39,7 млн ₽
3 дома в срезе: Москва-Сити (1), Патриаршие (1), Улица 1905 года (1).
У строящихся домов минимальная цена от 39,7 млн ₽ (АУРУС Резиденции) до 226,8 млн ₽ (Палашёвский 11).
По шахматкам застройщика свободно 222 квартиры площадью 36–243 м² за 40,4–407,8 млн ₽.
Все строятся: первые ключи II квартал 2029 — I квартал 2030 (Начало), последние IV квартал 2031 (АУРУС Резиденции).
Дешевле всех: АУРУС Резиденции; ключи раньше всех: Начало
Презентация домов подборки
- 3 дома: фото, история и устройство каждого дома
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Дальняя сдача: три стройки с горизонтом до 2031 года
Дальняя сдача означает, что квартира выбирается прежде всего по проекту и документам. Готового двора и отделанного лобби на этой стадии ещё нет. В этой подборке «Начало» вводят со II квартала 2029 года по I квартал 2030 года, «Палашёвский 11» передаёт ключи в I квартале 2030 года, «АУРУС Резиденции» заявлены к IV кварталу 2031 года. Сроки здесь заметно различаются, как и стадия работ, поэтому сравнивать нужно конкретную очередь и корпус.
«Начало» на улице Сергея Макеева состоит из девяти корпусов и строится в две очереди. В первой очереди корпуса с первого по четвёртый, от 5 до 28 этажей и 288 квартир; ввод заявлен во II квартале 2029 года. Вторая очередь включает корпуса с пятого по девятый, до 50 этажей и 674 квартиры; её ввод указан на I квартал 2030 года. Всего в квартале 962 квартиры площадью от 34 до 264 м². В проекте есть три двора, променад на крыше стилобата, фитнес с бассейном, школа и детский сад. При выборе сразу сопоставьте квартиру с очередью: от этого зависит срок и окружение в первые годы после передачи.
«Палашёвский 11» строится в Большом Палашёвском переулке. В доме 52 квартиры, среди них семь пентхаусов. В сентябре 2026 года на площадке были смонтированы JET-сваи, обвязочная балка котлована установлена на 60%, котлован укреплён на 7%. Дом заявляет двор-сад с прудом и оранжереей, Clubhouse с лаунжем, фитнесом и детским игровым пространством. Квартиры передают без отделки. Срок передачи ключей указан как I квартал 2030 года. На ранней стадии особенно полезно получить по договору описание отделки общих зон, двора и квартиры, чтобы будущий результат можно было сопоставить с заявленным проектом.
«АУРУС Резиденции» во 2-м Красногвардейском проезде состоят из двух башен на общем шестиэтажном стилобате. Заявленный срок ввода: IV квартал 2031 года. В башнях запланированы 56 скоростных лифтов с разделением потоков жителей, гостей и служб. На кровле стилобата заявлено пространство с волной, также предусмотрены детская игровая, крытый кинотеатр, спортивный зал, библиотека и подземный паркинг с зарядками и мойкой. При таком горизонте проверьте точную дату из договора и уточните, к какой башне относится квартира.
Как сравнить дальние сроки
- У «Начала» выберите очередь: между вводами первой и второй есть разница.
- У «Палашёвского 11» зафиксируйте отсутствие отделки квартиры и срок ключей.
- У «АУРУС Резиденций» уточните башню, срок по договору и состав общих пространств на момент передачи.
«Дома с дальним сроком сдачи» и «Новостройки у метро «Деловой центр»»
Ближе всего по составу подборка «Новостройки у метро «Деловой центр»»: общих 2 из 3. Только здесь: Палашёвский 11.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 40,4 млн ₽, по всей витрине 63,4 млн ₽, дешевле на 36 %.
Вопросы про «Дома с дальним сроком сдачи»
Начало: II квартал 2029 — I квартал 2030. Позже всех АУРУС Резиденции: IV квартал 2031.
По шахматке: Начало, от 40,4 млн ₽, самая маленькая там 36 м².
Sminex, Донстрой, Страна Девелопмент.
Рядом с подборкой «Дома с дальним сроком сдачи»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеДома с дальним сроком сдачи
По шахматкам свободно квартир: 222, самая доступная от 40,4 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Палашёвский 11, Начало и АУРУС Резиденции.