2 дома, квартиры от 40,4 млн ₽
2 дома в срезе: Патриаршие (1), Улица 1905 года (1).
У строящихся домов минимальная цена от 40,4 млн ₽ (Начало) до 226,8 млн ₽ (Палашёвский 11).
По шахматкам застройщика свободно 222 квартиры площадью 36–243 м² за 40,4–407,8 млн ₽.
Все строятся: первые ключи II квартал 2029 — I квартал 2030 (Начало), последние I квартал 2030 (Палашёвский 11).
Дешевле всех: Начало
Презентация домов подборки
- 2 дома: фото, история и устройство каждого дома
- Сроки сдачи, застройщики и цены, которые застройщики открыли
- PDF, который удобно переслать близким и выбирать вместе
Горизонт 2030 года: очередь, дом и передача квартиры
В подборке 2030 года два строящихся проекта, но логика сроков у них разная. «Начало» вводят двумя очередями: первая заявлена на II квартал 2029 года, вторая на I квартал 2030 года. «Палашёвский 11» передаёт ключи в I квартале 2030 года. Дата из карточки помогает отобрать дома, однако при покупке решающими становятся номер корпуса, очередь и срок передачи, который указан в договоре.
«Начало» строят на улице Сергея Макеева. В квартале девять корпусов, всего 962 квартиры. Первая очередь объединяет корпуса с первого по четвёртый, их высота от 5 до 28 этажей, в очереди 288 квартир. Вторая очередь включает корпуса с пятого по девятый, высотой до 50 этажей, и 674 квартиры. Квартиры имеют площади от 34 до 264 м²: есть студии и однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и квартиры от четырёх комнат.
Разница в очередях влияет на ожидание и вид из окна в первые годы. В первой очереди ввод указан на II квартал 2029 года, во второй на I квартал 2030 года. В составе проекта заявлены три двора, променад на крыше стилобата, тёплая галерея и мосты между корпусами, детский клуб, библиотека, кинотеатр и фитнес с бассейном. Есть также школа и детский сад. Уточните, какие из этих объектов будут готовы при передаче именно вашего корпуса, и зафиксируйте это в переписке или договоре.
«Палашёвский 11» расположен в Большом Палашёвском переулке. Это дом на 52 квартиры, включая семь пентхаусов. В нём заявлены лобби и Clubhouse на первом этаже, где будут лаунж, фитнес и детское игровое пространство. Во дворе-саду предусмотрены пруд и оранжерея. В сентябре 2026 года на площадке монтировали JET-сваи, обвязочная балка котлована была установлена на 60%, котлован укреплён на 7%. Квартиры передают без отделки.
Для дома на раннем этапе изучите проектную декларацию и перечень характеристик. Срок передачи ключей указан как I квартал 2030 года. Уточните, когда начнутся работы по фасадам, общим пространствам, паркингу и двору. Для квартиры без отделки заранее составьте собственный план работ после приёмки: это помогает связать дату ключей с реальным сроком переезда.
Сопоставьте сроки с квартирой
- В «Начале» сверьте корпус с первой или второй очередью и датой её ввода.
- Уточните состав инфраструктуры, который будет готов к вашей передаче.
- В «Палашёвском 11» закрепите срок ключей и отсутствие отделки в выбранной квартире.
«Новостройки со сдачей в 2030 году» и «Дома с дальним сроком сдачи»
Ближе всего по составу подборка «Дома с дальним сроком сдачи»: общих 2 из 2. Только там: АУРУС Резиденции.
Типичная стартовая цена у строящихся здесь 133,6 млн ₽, по всей витрине 63,4 млн ₽, дороже на 111 %.
Вопросы про «Новостройки со сдачей в 2030 году»
Начало: II квартал 2029 — I квартал 2030. Позже всех Палашёвский 11: I квартал 2030.
По шахматке: Начало, от 40,4 млн ₽, самая маленькая там 36 м².
Sminex, Донстрой.
Рядом с подборкой «Новостройки со сдачей в 2030 году»
В журнале
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть дома.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что выбранный дом вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 1 ноября 2026 года
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеНовостройки со сдачей в 2030 году
По шахматкам свободно квартир: 222, самая доступная от 40,4 млн ₽. Пришлём планировки и цены: Палашёвский 11 и Начало.