Родитель смотрит на квартиру иначе, чем инвестор. Его вопросы проще и упрямее. Куда первого сентября пойдёт ребёнок. Сколько идти до ворот. Возьмут ли его в эту школу по адресу дома. Ниже ответы на эти вопросы по каждому из 28 домов.
Для этого разбора у каждого из 28 домов Пресни из каталога сайта построен пеший путь до школьных зданий 14 городских школ в районе и на его границах. Адреса и координаты зданий взяты с портала московских школ mskobr.ru 3 октября 2026 года. В счёт пошли только здания, где учат в начальной, основной или старшей школе. Дошкольные корпуса, здания допобразования и административные корпуса из разбора убраны. Маршруты проложены по открытой карте OpenStreetMap, минуты посчитаны из расчёта 80 метров в минуту и округлены вверх. С первоклассником за руку выйдет медленнее.
Итог такой. У 12 домов из 28 школьное здание в пяти минутах. У 22 домов в десяти. В пятнадцати минутах выбор школ зависит от адреса. У двух домов в Сити, IQ Квартала и «Башни Федерация», ни одной.
Про детские сады у каждого дома есть отдельный разбор, здесь о них не будет.
Фабричная школа и «Капцовки»: с чего начинались школы Пресни
Первая школа Пресни выросла при фабрике. По данным mos.ru, в 1816 году Тимофей Прохоров открыл при Трёхгорной мануфактуре ремесленную школу для сыновей рабочих. Портал называет её первой в стране. Семьи за учёбу не платили, расходы фабрикант брал на себя. Сначала Прохоров пробовал учить грамоте взрослых работников, те учились неохотно, и он решил учить детей. После эпидемии холеры 1830 года в школу приняли около ста сирот, мальчиков и девочек. Позже при фабрике открылась ещё и фабрика-школа: там, кроме общих предметов, учили ткацкому, слесарному, столярному, сапожному и портновскому делу и резьбе по дереву. В 1835 году Прохоров получил за свои училища благодарность Николая I.
В 1892 году в переулках у Никитских ворот появилась школа, которая работает до сих пор. В мае 1892 года А. С. Капцов передал городу мужское начальное училище имени С. А. Капцова. Сначала оно снимало помещение на Малой Бронной. В 1893 году училище получило своё здание в Леонтьевском переулке, на месте бывшего Шведско-Норвежского подворья. Проект сделал архитектор Д. Н. Чичагов в духе построек датского короля Кристиана IV. Википедия описывает его как «скандинавский замок с островерхой крышей и башенками». В 1896 году рядом построили женское училище имени К. В. Капцовой, проект М. К. Геппенера. Москвичи звали оба училища «Капцовками». В начале XX века в них учились около 500 мальчиков и 300 девочек.


Здания надстраивали в 1946, 1952 и 1976 годах. Сегодня это школа № 1520 имени Капцовых. По данным mos.ru, её историческое здание в Леонтьевском переулке, 19/2 стр. 1 реконструировали по программе «Моя школа».
Две гимназии, из которых выросла школа № 2123
Вторая старая школа района собрана из двух дореволюционных гимназий. Википедия ведёт историю школы № 2123 имени Мигеля Эрнандеса от гимназии М. Брюхоненко и от гимназии Флёрова.
Гимназия Перепёлкиной работала в Большом Кисловском переулке с 1880 года, с 1906 года она стала гимназией Брюхоненко. В 1910 году она переехала в новое здание в Столовом переулке, 10, его построил архитектор К. А. Грейнерт. С 1934 по 1958 год в этом здании работала школа № 100.
Гимназия Флёрова начиналась в 1906 году как прогимназия в Мерзляковском переулке. С 1910 года у неё было своё здание, Мерзляковский переулок, 11. После 1918 года она стала школой № 73, затем школой № 10 имени Нансена. Сам Фритьоф Нансен побывал в ней в 1925 году. С 1934 года это школа № 110. С 1925 по 1952 год ею руководил И. К. Новиков. В 1941 году школе дали имя академика Зелинского. По данным Википедии, здесь учились дети Будённого, Бухарина, Хрущёва, Есенина. Мемориальная доска в школе называет сто учителей и учеников, не вернувшихся с войны. Первую золотую медаль школы и аттестат № 000001 в 1944 году получил Е. Д. Щукин.
К 1964 году школа № 110 работала уже в здании в Столовом переулке. В старом здании в Мерзляковском сейчас Академический музыкальный колледж при консерватории. Испанский язык здесь преподают с 1967 года. В 1971 году у школы поставили памятник «Реквием» скульптора Митлянского. Номер 110 школа носила до 2014 года.
Номер на карте устарел: школа сегодня это комплекс зданий
Покупатель открывает карту, видит у дома подпись «Школа № 340» или «Школа № 110» и ищет отзывы об этой школе. Таких школ уже нет. Старые номера ушли, когда школы объединили в комплексы. На портале mskobr.ru у школы № 2123 три школьных здания в разных переулках, у № 1234 четыре. Подписи на карте остались старыми.
Несколько примеров с открытой карты OpenStreetMap. Здание на Подвойского, 2 подписано как «Школа № 340», сегодня это корпус Романовской школы. Здание на Малой Бронной, 5-7 подписано «Школа № 110», это корпус школы № 2123. Здание в Малом Кисловском переулке, 12/8 подписано «Школа №1243», это начальная школа № 1520 имени Капцовых. По данным mskobr.ru, здания в Большом Козихинском переулке, 5 тоже входят в № 2123.
Чаще всего ближайшей оказывается Романовская школа. По данным mos.ru на 24 сентября 2026 года, в неё входят 22 здания: восемь школьных и 14 дошкольных. В ней учатся 2706 школьников и 990 дошкольников, всего 3696 детей. В школе 133 учителя. Корпуса Романовской школы стоят от Тишинки до Причального проезда в Сити. Для многих домов ближайшее школьное здание принадлежит именно ей.


Отсюда первый практический вывод. Школу выбирают по комплексу, а ребёнок ходит в конкретное здание. Начальная школа и старшие классы одного комплекса могут стоять по разным адресам, как у школы № 1520.
Как разные части Пресни обеспечены школами
Пресня в этом разборе делится на четыре части, как и в соседних статьях журнала. Старая Пресня у Патриарших прудов, Бронных улиц и Никитских ворот. Тишинка, Грузины и Новинский бульвар. Новые кварталы между Шмитовским проездом и Звенигородским шоссе. Сити и Шелепиха.
Разница в выборе большая, а путь до ближайшей школы почти везде короткий. В среднем до ближайшего школьного здания в Старой Пресне 4,8 минуты, на Тишинке 5,6, у Шмитовского 6,8. В Сити и Шелепихе 11,3 минуты, и только там встречается путь длиннее четверти часа.
Старая Пресня: шесть школ в пятнадцати минутах
У домов у Патриарших прудов ближайшее здание почти всегда принадлежит школе № 2123. От The Patricks до её корпуса в Большом Козихинском переулке 230 метров, три минуты. От «Бакста» 246 метров, от Большого Козихинского, 22 358 метров, от «Палашёвского 11» 426 метров. От Малой Бронной, 15 ближе корпус той же школы на Малой Бронной, 5-7: 305 метров, четыре минуты. Дальше всех в этой части Pentagram, семь минут, и «Левенсон», восемь.

У этих домов в пятнадцати минутах ещё пять школ: № 1239 в Вспольном переулке, № 1520 имени Капцовых, № 1234 с корпусами на Новинском бульваре и в Малом Палашёвском переулке, № 1950 на Зоологической улице и № 1574 у Старопименовского переулка. У The Patricks, «Бакста», Pentagram, «Левенсона», Большого Козихинского, 22 и Малой Бронной, 15 в пятнадцать минут укладываются шесть школ.
Тишинка и Грузины: одна Романовская школа на всех
На Тишинке ближайшие школьные здания почти у всех домов принадлежат Романовской школе. От Sinatra до её здания в Большом Тишинском переулке, 39 226 метров, три минуты. От Fantastic House 245 метров. От «Тишинского бульвара» до корпуса в Среднем Кондратьевском переулке, 8А 241 метр, четыре минуты. От Edison House 320 метров, от «Дома на Тишинке» 443 метра.

Здание в Большом Тишинском переулке, 39 новое. По данным mos.ru, город построил его вместе с ещё двумя школами района, на Подвойского, 2 стр. 2 и в Причальном проезде, 7.
Застройщик «Тишинского бульвара» пишет на странице проекта, что до Романовской школы 150 метров, до школы № 1241 1600 метров. Там же сказано, что в 150 метрах готовится к открытию частный детский сад Sun School. По открытой карте путь до ближайшего здания Романовской школы 241 метр.
Выбора у этих домов меньше, чем у Патриарших. У Sinatra и Edison House в пятнадцати минутах только Романовская школа. У «Тишинского бульвара», Fantastic House и «Дома на Тишинке» добавляется школа № 1950, до неё от 13 до 14 минут. У «Садов Пекина» картина другая: ближайшая школа № 1950 на улице Красина, 20, шесть минут, и в пятнадцать минут укладываются шесть школ. У Дома Наркомфина ближе всего школа № 1234 на Новинском бульваре, 20, восемь минут.
У SkyView ближайшая школа № 1241 «На Красной Пресне», здание на улице Николаева, 5: 763 метра, десять минут.
Шмитовский проезд и Звенигородское шоссе: школа в двух шагах
Самый короткий путь до школы во всём разборе у Life Time. До здания Романовской школы на 2-й Черногрязской улице, 7 137 метров, две минуты. К тому же зданию ходят от ELEVEN, четыре минуты, от «Начала», пять, и от RedSide, шесть.

Застройщики этих кварталов добавляют к городской школе свою. Про Life Time на сайте застройщика сказано: «В считаных шагах от вашей квартиры детский сад и частная школа». Про «Начало»: «Современный образовательный центр с школой и детским садом». У Lucky, по данным сайта квартала, работает «билингвальный детский сад и начальная школа».
У Lucky и «Резиденции Монэ» до городской школы дальше. От Lucky до здания школы № 1241 в Большом Трёхгорном переулке, 3 910 метров, 12 минут, до Романовской 13 минут. От «Резиденции Монэ» до Романовской школы 958 метров, 12 минут.
Сити и Шелепиха: две башни без школы в пятнадцати минутах
Новые дома у реки ходят к новым зданиям Романовской школы. От Level Причальный до школы в Причальном проезде, 7 268 метров, четыре минуты. От Headliner до здания в Мукомольном проезде, 3 460 метров, шесть минут. От «Шелепихи» до того же здания 629 метров, восемь минут.

У Level Причальный в пятнадцати минутах есть и вторая школа, № 1253 на Шелепихинской набережной, 11 минут.

У башен делового центра картина хуже всего в районе. От City Park и Neva Towers до здания Романовской школы на Подвойского, 2 стр. 2 по 13 минут. От IQ Квартала до здания в Мукомольном проезде 1280 метров, 17 минут. От «Башни Федерация» до здания на Подвойского 1363 метра, 18 минут.

По прямой к «Башне Федерация» ближе школа № 56 имени академика Легасова на Кутузовском проспекте: 820 метров против 1007 метров до Романовской. Её здания стоят за Москвой-рекой, путь до них по карте идёт через мост и выходит дольше пятнадцати минут.
Дальше всего до школы
пеший путь до ближайшего школьного здания, метры и минуты, OpenStreetMap и mskobr.ru, 3 октября 2026 года
Шесть самых длинных путей до школы начинаются у домов Сити и у Звенигородского шоссе. У 22 домов из 28 школьное здание в десяти минутах.
Как записать ребёнка в первый класс
Запись в первый класс в Москве идёт через заявление на mos.ru. По данным справки «Школа Москвы», в первый класс принимают детей от шести с половиной до восьми лет.
Сроки две. Дети, которые живут на территории, закреплённой за школой, подают заявление с 1 апреля по 4 сентября. Остальные с 6 июля по 4 сентября, и только туда, где остались свободные места. Ребёнка с закреплённой территории школа обязана принять.
Территорию за школами закрепляет приказ департамента образования от 4 декабря 2015 года № 3511. Для заявления нужны свидетельство о рождении и регистрация ребёнка в Москве по месту жительства или по месту пребывания. В заявлении можно указать до трёх школ.
Есть два способа обойти очередь. Первый, свой детский сад. Если ребёнок ходит в дошкольную группу той же школы, в первый класс его переводят по письменному заявлению родителей, без электронной записи. Второй, старший брат или сестра. По части 3.1 статьи 67 закона «Об образовании», у ребёнка есть преимущественное право на приём в школу, где уже учится его брат или сестра. Право не действует в классах с индивидуальным отбором.
Отсюда вывод для покупателя. Близость дома к школе сама по себе место в ней не даёт. Решают закрепление адреса за школой и регистрация ребёнка по этому адресу.
Рейтинг и профильные классы: что видно на сайте школы
Строку рейтинга и список городских проектов школы показывает портал mskobr.ru. Ниже данные на 3 октября 2026 года для пяти школ, к которым ведёт ближайший путь у большинства домов.
Школа № 2123 имени Мигеля Эрнандеса. Грант мэра Москвы 2-й степени, группа мест 21-70. Математическая вертикаль и «Математическая вертикаль ПЛЮС», предпринимательский класс, медиакласс, физико-математическая вертикаль.
Школа № 1520 имени Капцовых. Грант мэра 3-й степени, группа 71-170. ИТ-класс, математическая вертикаль и «ПЛЮС», предпринимательский класс.
Школа № 1950. Группа 171-220. Медицинский класс, медиакласс, математическая вертикаль и «ПЛЮС», естественно-научная вертикаль.
Романовская школа. Группа 221-300. Медицинский, ИТ, предпринимательский и медиакласс, математическая и естественно-научная вертикали. По данным mos.ru, школа работает с МГУ, МГИМО и МФТИ.
Школа № 1241 «На Красной Пресне». Группа 301-400. Математическая вертикаль и «ПЛЮС», предпринимательский класс.
Рейтинг и проекты указаны для всего комплекса. В каком здании учатся профильные классы, на странице школы не сказано. Это стоит спросить в самой школе до сделки.
Сколько стоит квартира в доме у школы
Минимальная цена и путь до школы
самый дешёвый лот на сайте застройщика, млн рублей, 30 сентября и 1 октября 2026 года; в подписи минуты пешком до ближайшего школьного здания
Школа в пяти минутах есть в нескольких домах. Самый дешёвый лот разбора стоит в восьми минутах от школы.
Самый доступный лот в разборе, 24,3 м² в «Шелепихе», стоит 19 119 591 рубль. До школы восемь минут, но в пятнадцать минут укладывается только Романовская. Самая дешёвая студия Headliner без пометки «переуступка» стоит 25 628 160 рублей, до школы шесть минут.

До школы от «Начала» идти пять минут, от «Тишинского бульвара» четыре, от Life Time две. В Level Причальный до школы четыре минуты.
У Neva Towers самый дешёвый лот назван апартаментами, 50,7 м², 48 266 400 рублей со скидкой. Для записи в школу нужна регистрация ребёнка в Москве, поэтому до покупки апартаментов стоит выяснить, как будет оформлена регистрация.
В Старой Пресне, где выбор школ самый широкий, квартиры дороже всего. В «Палашёвском 11» цены начинаются от 226 750 000 рублей.
Чего не видно на показе
Подпись на карте устарела. «Школа № 340», «Школа № 110», «Школа №1243» на картах относятся к зданиям, которые сегодня входят в другие комплексы. Отзывы о старом номере мало что скажут.
Застройщик меряет по-своему. На странице «Тишинского бульвара» до школы 150 метров, по пешему маршруту 241 метр. Разница небольшая, но привычка проверять полезна.
Школа в квартале может оказаться только начальной. У Lucky на сайте квартала написано: «билингвальный детский сад и начальная школа». После четвёртого класса школу придётся выбирать заново, и путь до городской школы снова станет главным.
Закрепление важнее расстояния. Школа в двух минутах от дома может оказаться не той, за которой закреплён адрес. Список адресов школы стоит проверить на mos.ru до сделки.
Дорога у Сити. От «Башни Федерация» и IQ Квартала до школы больше четверти часа пешком. У «Башни Федерация» ближайшая по прямой школа стоит за рекой.
Что поменяется вокруг
По данным mos.ru на 24 сентября 2026 года, на Пресне построят две «школы будущего»: на улице Климашкина и в Большом Кондратьевском переулке. Сроки на странице не названы. Оба адреса в той части района, где стоят Sinatra, Fantastic House, «Дом на Тишинке» и «Тишинский бульвар».
1 сентября 2026 года в Стрельбищенском переулке, 14 открылся новый детский сад Романовской школы на 225 воспитанников. Здание трёхэтажное, около четырёх тысяч квадратных метров, построено на деньги адресной инвестиционной программы города. Для семьи это прямой путь в первый класс без электронной записи, через перевод из дошкольной группы той же школы.
Историческое здание школы № 1520 в Леонтьевском переулке уже реконструировано по программе «Моя школа». Частный детский сад Sun School у «Тишинского бульвара», по словам застройщика, «готовится к открытию». Дату открытия застройщик не называет. Что ещё строится в районе, собрано в статье что строится на Пресне.
Кому подойдёт и кому нет
Тем, кому нужен выбор школы. The Patricks, «Бакст», Pentagram, «Левенсон», Большой Козихинский, 22, Малая Бронная, 15 и «Сады Пекина»: в пятнадцати минутах шесть школ, и среди них № 2123 или № 1520 с самыми высокими группами рейтинга из пяти проверенных школ.
Тем, кому важна одна школа у дома. Life Time, Sinatra, «Тишинский бульвар», Fantastic House, Edison House, ELEVEN, «Начало», Level Причальный: здание Романовской школы в пяти минутах и ближе. Вторая школа у них в 11-14 минутах или её в пятнадцати минутах нет.
Тем, кто готов к частной школе. Lucky, Life Time и «Начало», где застройщик пишет про свою школу или образовательный центр со школой.
Тем, у кого ребёнок пойдёт в школу не скоро или уже не пойдёт. IQ Квартал, «Башня Федерация», Neva Towers, City Park: до школы от 13 до 18 минут, путь у Сити длинный.
Пять ошибок покупателя
1. Искать в отзывах школу по номеру с карты. Многих номеров уже нет, они вошли в комплексы. Смотреть надо нынешнюю школу и конкретное здание. 2. Считать, что близкая школа обязана взять. Гарантию даёт закреплённая территория, а её надо проверять по адресу дома на mos.ru. 3. Забыть о регистрации. Без регистрации ребёнка в Москве по месту жительства или пребывания запись не подать. 4. Смотреть только на начальную школу. После четвёртого класса ребёнок может перейти в другое здание комплекса, и путь вырастет. 5. Пропустить запись в сад при школе. Перевод из дошкольной группы в первый класс той же школы идёт без электронной очереди. Сад при нужной школе упрощает первый класс.
Коротко о частом
Какая школа на Пресне самая сильная? По группам рейтинга на портале mskobr.ru среди пяти школ разбора выше всех № 2123 имени Мигеля Эрнандеса, группа 21-70, затем № 1520 имени Капцовых, группа 71-170.
С какого возраста берут в первый класс? По справке «Школа Москвы», с шести с половиной до восьми лет на 1 сентября.
Когда начинается запись в первый класс? С 1 апреля для детей с закреплённой территории, с 6 июля для остальных. Запись заканчивается 4 сентября.
Когда подают заявление на перевод в другую школу? По справке «Школа Москвы», заявления на перевод во второй и старшие классы на следующий учебный год подают с 1 июня, в 10-й класс с 15 июня. В первый класс другой школы перевод возможен с 5 сентября по 31 мая.
Есть ли преимущество у младшего брата или сестры? Да. Закон «Об образовании» даёт ребёнку преимущественное право на приём в школу, где учится его брат или сестра, кроме классов с индивидуальным отбором.
Где на Пресне новая школа? По данным mos.ru, новые здания построены на Подвойского, 2 стр. 2, в Большом Тишинском переулке, 39 и в Причальном проезде, 7. Все три принадлежат Романовской школе.
Смотрите также: детские сады у 28 домов Пресни, с ребёнком на Пресне, как добраться до метро и история Пресни.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: presnya.top/journal/shkoly-presnya




















