Level Причальный стоит на Причальном проезде, 10, у самой воды. Квартал построила Level Group, юрлицо застройщика ООО «Премиум Эстейт». Архитектуру нарисовало бюро «Остоженка». Четыре корпуса носят имена сторон света: «Север», «Юг», «Восток» и «Запад». Самый низкий корпус в шесть этажей, самый высокий в 33.
Дом сдан в 2024 году, ключи выдают в момент оплаты. Разговор о покупке здесь короткий: в открытом списке одна квартира, и её цена известна до рубля.
Что за место Готовый квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки у Шелепихи, на границе Хорошёво-Мнёвников и Пресни. Двор в два уровня без машин, виды на реку и Сити
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже одна квартира: четыре комнаты 104,6 м² и терраса 98,7 м² на 21 этаже за 92 529 845 рублей со скидкой 35 %. Без скидки 142 353 608 рублей
Что учесть Выбора почти нет, на квартире бронь, отделки нет. Скидка действует до 31 октября 2026 года. Набережная у дома стала дорогой в две полосы в каждую сторону
Редакция журнала presnya.top, 16 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: деревня Шелепиха и майонезный цех
Шелепиху впервые упоминают в XV веке. Земли здесь принадлежали князю Владимиру Андреевичу Храброму, который умер в 1410 году, потом перешли к Новинскому Введенскому монастырю. В писцовой книге 1623 года место записано как «пустошь Шелепишка, что была деревней Афанасовской».
Откуда имя, спорят до сих пор. Одна из версий выводит его из финно-угорских слов: «шел» значит вяз, «пиш» значит липа. Получается «вязо-липовая река». Сама речка из виду пропала, имя осталось у станции, набережной, моста и шоссе.
Деревню дважды сжигали: в Смутное время и в начале XIX века, когда в Москву пришли войска Наполеона. К середине XIX века здесь работали два химических завода и ткацкая мануфактура. После отмены крепостного права появились бумагопрядильное заведение, салотопенный завод и сахарорафинадный завод Даниловых.
В черту Москвы деревню включили 21 января 1927 года постановлением Президиума Моссовета. Жили в ней тогда 712 человек. Дальше Шелепиха стала промышленной окраиной. Здесь работали мелькомбинат № 4, силикатный завод, завод железобетонных изделий, магистральный механосборочный завод и цех жирового комбината, где делали майонез.
В советские годы здесь жили рабочие заводов и потомки деревенских жителей. Соседи знали друг друга, общались семьями и дворами. Набережную по сталинскому плану 1935 года задумывали прогулочной. До 1960-х годов жители купались в реке, катались на лодках и ловили рыбу.
В 1965 году улицы у воды получили нынешние имена. Шелепихинская набережная названа по бывшему селу. Причальный проезд назван по причалам на Москве-реке, которые стояли рядом.
Мелькомбинат № 4 снесли. Филиал Московского жирового комбината на Причальном проезде тоже снесли. На его месте теперь два жилых квартала: «Новая Пресня» в доме 8 и Level Причальный в доме 10. Майонезные цеха стояли как раз там, где сегодня стоит Level Причальный.
Шелепиха всегда была краем Пресни: сначала загородной деревней за Камер-Коллежским валом, потом заводской окраиной у окружной железной дороги. Как росла сама Пресня, от реки в трубе до Трёхгорки, рассказано в статье об истории Пресни.
Чем различаются части Шелепихи и самого квартала
Шелепиха лежит сразу в трёх районах: Пресненском, Хорошёвском и Хорошёво-Мнёвниках. Причальный проезд идёт ровно по границе Хорошёво-Мнёвников и Пресненского района. Level Причальный стоит на стороне Хорошёво-Мнёвников, в Северо-Западном округе. Центральный округ начинается сразу за проездом.
Хорошёво-Мнёвники занимают 17,81 км² и стоят десятыми по площади среди районов Москвы. В 2025 году здесь жили 183 677 человек. Имя района сложено из двух старых сёл. Хорошёво известно с XVI века. Мнёвниками звали рыбаков, которые ловили налима.
Причальный проезд. Короткая улица длиной около 400 метров идёт от Шелепихинского шоссе к набережной. В доме 6 комплекс РХТУ имени Менделеева. В доме 7 стояла школа № 592, её снесли и построили новый учебный корпус Романовской школы. Дом 8 занимает квартал «Новая Пресня», дом 10 Level Причальный. По проезду ходят автобусы 4, 155 и с43.
Шелепихинская набережная. Тянется на 2 км по левому берегу Москвы-реки, от Пресненской набережной до 3-го Силикатного проезда, и проходит под Белорусским и Шелепихинским мостами. На набережной стоят Московский психолого-педагогический университет в доме 2а, детский сад № 1929 в доме 4, корпус 2, поликлиника № 76 и детский сад № 2009 в доме 12.
Станция и пути. По другую сторону Шелепихинского шоссе лежит транспортный узел: станция метро «Шелепиха», станция МЦК с тем же именем и железная дорога. Над путями перекинут путепровод, который местные зовут банановым мостом. С него хорошо видны башни Сити. За путями, на Шмитовском проезде, 40, стоит дом Шелепиха.
Станцию метро открыли 26 февраля 2018 года на Большой кольцевой линии. 22 июня 2024 года её закрыли, чтобы подключить к новой Рублёво-Архангельской линии, и 5 сентября 2026 года открыли снова, уже на ней. Платформа одна, островная, длиной 163 метра. Два подземных вестибюля выводят на Шмитовский проезд и на Шелепихинское шоссе. В оформлении белый, жёлтый и чёрный цвета. Из метро на МЦК можно перейти под землёй, пересадка бесплатна в течение 90 минут. К платформам МЦД-1 и МЦД-4 «Москва-Сити» пересадка наземная.
Внутри квартала: четыре корпуса. В квартале четыре корпуса: «Север», «Юг», «Восток» и «Запад». По адресу это Причальный проезд, 10, корпуса 1 и 2. Этажность меняется от шести до 33 этажей. В корпусе «Юг» 32 этажа. Корпуса развёрнуты так, чтобы как можно больше квартир смотрели на Москву-реку. Квартиры в квартале от 18 до 143 м², среди них есть варианты с террасами, с потолками выше обычного, с угловым остеклением и с окном в ванной.
Берег и двор. Двор устроен в два уровня. Верхний уровень отдан под променад, площадки для спорта и паркура и детский комплекс. На нижнем уровне места для отдыха, амфитеатр и дорожки. Машин во дворе нет, они уходят в подземный паркинг.
Прогулка: от «Шелепихи» к реке через двор Level Причальный
Удобнее всего прийти от станции «Шелепиха». Дорога занимает 7 минут пешком: через Шелепихинское шоссе на Причальный проезд и дальше к воде. По пути стоят корпуса РХТУ в доме 6 и новая школа в доме 7. В конце проезда открывается река.
- Level Причальныйметро «Шелепиха», пешком по карте 10 мин
Level Причальный
Двор в два уровня без машин с пешеходным мостом и амфитеатром у Москвы-реки, бюро «Остоженка». До «Шелепихи» 7 минут пешком
Метро «Шелепиха», пешком по карте: 10 мин
Смотреть Level Причальный
Фасады. Нижние этажи облицованы светлой и тёмной плиткой, которая переходит из одного тона в другой. Верхние части фасадов стеклянные. Окна в пол поднимаются до 3,03 метра. Такие окна у 40 % квартир квартала.
Лобби. Лобби отделаны натуральными материалами. В них есть гостевые санузлы и мойки для лап: собаку после прогулки по набережной моют ещё до лифта.
Двор. Главное место квартала. Он устроен в два уровня, машин в нём нет. Уровни соединяет пешеходный мост. Есть амфитеатр, детский игровой комплекс, места для воркаута и места для работы на свежем воздухе.
В проекте двора 2020 года была пергола длиной 90 метров, огромный навес над дорожкой. Под ним задумали рабочие места на цепях: стол подвешен, как качели. Рядом спроектировали пляж-песочницу на 280 м² с гамаками и горку-водопад, которая спускается к пляжу.
Паркинг и кладовые. Под корпусами подземный отапливаемый паркинг на 694 машино-места. В квартале 471 кладовая. Сейчас в продаже три кладовые, от 1,4 млн рублей.
Потолки. Высота потолков в квартирах от 2,8 до 4,4 метра. В квартире, которая сейчас в продаже, потолок 3,4 метра.
От двора до реки несколько шагов. После реконструкции 2026 года вдоль Шелепихинской набережной идут пешеходные и велосипедные дорожки. Рядом причал «Сердце столицы», по воде от него до Сити четыре минуты.
Рядом с кварталом парк «Красная Пресня» и Серебряный Бор. Серебряный Бор охраняется как памятник природы: это рукотворный остров, он появился, когда прокопали Хорошёвское спрямление Москвы-реки.
Сити отсюда видно с террас и со двора, и добраться до него можно двумя способами. Пешком до «Шелепихи» и одну остановку на метро до «Делового центра». По воде от причала «Сердце столицы», четыре минуты.
Сколько стоит квартира в Level Причальный
В открытом списке одна квартира. Это четыре комнаты 104,6 м² на 21 этаже корпуса «Юг», в секции ю2. К квартире примыкает терраса 98,7 м², почти такая же по площади, как сама квартира. Полная цена 142 353 608 рублей. Со скидкой 35 % квартира стоит 92 529 845 рублей. Разница 49 823 763 рубля.
На квартире стоит бронь. Других квартир в открытом списке нет.
Скидка в 49,8 млн рублей сама по себе больше цены самой доступной квартиры в соседней «Шелепихе» в 2,6 раза. Поэтому срок акции здесь решает многое: после 31 октября 2026 года цена этой квартиры может стать другой.
| Бюджет | Что есть в Level Причальный | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| До 90 млн ₽ | квартир в открытой продаже нет | нет | нет |
| От 90 до 100 млн ₽ | четыре комнаты с террасой, корпус «Юг», 21 этаж | 104,6 м² и терраса 98,7 м² | 92,5 млн ₽ со скидкой 35 % |
| Кладовая | три кладовые в продаже | нет данных | от 1,4 млн ₽ |
До 90 млн рублей
Что продают. Квартир дешевле 90 млн рублей в открытой продаже нет. Однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в открытом списке квартала тоже нет.
Что учесть. Если нужна квартира меньше и дешевле, смотрите соседей по Шелепихе. В доме «Шелепиха» на Шмитовском проезде, 40 квартиры стоят от 19,1 млн рублей. Подробно о домах у станции в статье о метро «Шелепиха».
От 90 до 100 млн рублей
Что продают. Одна квартира за 92 529 845 рублей. Четыре комнаты, два совмещённых санузла, мастер-спальня. Окна выходят на три стороны: во двор, на корпус «Восток», на Сити и на реку. В ванной есть окно. Отделки нет.
Что учесть. Цена со скидкой действует до 31 октября 2026 года. Скидка работает при полной оплате, при обычной и субсидированной ипотеке и при рассрочке под процент до шести месяцев. Субсидированная ипотека от 7,77 %. Персональное машино-место уже учтено в цене квартиры.
Кладовая и машино-место
Что продают. Кладовые от 1,4 млн рублей, в продаже три. Машино-место к квартире 234С уже включено в её цену.
Что учесть. Кладовую удобнее брать в том же корпусе, что и квартиру. Перед задатком спросите номер кладовой и в каком корпусе она стоит.
Цена, метр и квартал в трёх графиках
Дорога до метро здесь одна цифра, 7 минут до «Шелепихи», поэтому отдельного графика для неё нет. Зато квартиру 234С есть с чем сравнить: с её собственной ценой без скидки и с соседним домом за путями.
Самая доступная квартира, млн ₽
Level Причальный и дом «Шелепиха» за путями МЦК
Самая доступная квартира в Level Причальный дороже самой доступной в соседней «Шелепихе» в 4,8 раза.
Разрыв объясняется составом квартир: в Level Причальный в открытой продаже осталась одна большая. Квартира 234С вместе с террасой больше 200 м².
Цена метра квартиры 234С, тыс. ₽
цена, делённая на площадь
Скидка снимает с каждого метра 476 тысяч рублей.
Метр со скидкой стоит 884 607 рублей. Если поделить цену на площадь квартиры вместе с террасой, 203,3 м², метр выйдет 455 139 рублей.
Что есть в квартале, штук
квартиры, машино-места и кладовые Level Причальный
На 1 950 квартир 694 машино-места, одно место на каждые 2,8 квартиры.
Паркинг в квартале подземный и отапливаемый. Мест в нём меньше, чем квартир, поэтому место, которое уже учтено в цене, как у квартиры 234С, ценно само по себе.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе видно двор, лобби и вид с террасы. Остальное придётся спросить и проверить самому.
Что стоит учесть
Выбор. В открытом списке одна квартира, и на ней бронь. Если вам нужна квартира другой площади, в Level Причальный её придётся искать у владельцев.
Срок скидки. Цена 92,5 млн рублей держится до 31 октября 2026 года. Условия акции могут прекратить или изменить и раньше. Решать придётся быстро, а документы проверять так же внимательно, как без спешки.
Отделки нет. Квартира 234С продаётся без отделки. Ремонт 104,6 м² с потолками 3,4 метра и обустройство террасы 98,7 м² займут месяцы. Заложите их в план переезда.
Дорога под окнами. 12 октября 2026 года Шелепихинскую набережную открыли после реконструкции. На ней теперь по две полосы в каждую сторону. Квартирам с окнами на набережную будет слышна улица.
Граница округов. Level Причальный стоит в Хорошёво-Мнёвниках, в Северо-Западном округе, на границе с Пресненским районом. Прикрепление к поликлинике и школе идёт по адресу дома. Уточните его до покупки, если это важно для семьи.
Машино-место. На 1 950 квартир в паркинге 694 места. При покупке у владельцев спросите, продаётся ли место вместе с квартирой.
Бронь. Квартира 234С забронирована. Спросите в отделе продаж, до какого дня держится бронь и можно ли встать за ней следующим. Если сделка по брони пройдёт, новых квартир в открытом списке квартала может не появиться совсем.
Терраса на высоте. Терраса квартиры 234С на 21 этаже. Посмотрите её в ветреный день и спросите, что разрешено ставить на террасе и как с неё уходит вода.
За что любят
Двор без машин. Два уровня, мост, амфитеатр, детский комплекс. Дети гуляют без машин рядом.
Река и Сити. Корпуса развёрнуты к воде. Из квартиры 234С видны и река, и башни Сити.
Метро в 7 минутах. Станция «Шелепиха» снова работает с 5 сентября 2026 года, теперь на Рублёво-Архангельской линии. До «Делового центра» одна остановка.
Готовый дом. Квартал сдан в 2024 году. Ключи выдают в момент оплаты, ждать стройку не нужно.
Школа на том же проезде. На Причальном проезде, 7 в 2025 году достроили учебный корпус на 400 мест для учеников с 8 по 11 класс.
Свет в квартире. У квартиры 234С окна на три стороны, окно в ванной и потолок 3,4 метра. Свет приходит с трёх сторон, а ванную можно проветрить, просто открыв окно.
Лобби для собак. Мойки для лап в лобби кажутся мелочью, пока у вас нет собаки и набережной под домом.
Что поменяется вокруг Level Причальный в ближайшие годы
Решения с датой и документом, которые касаются квартала, такие.
Набережная уже открыта. 12 октября 2026 года Шелепихинскую набережную открыли после трёх лет работ. Построили и реконструировали 3,2 км дорог, проложили четыре километра пешеходных и велосипедных дорожек, засеяли 33 гектара газона. Дорога к причалу «Сердце столицы» стала удобнее, по воде до Сити теперь четыре минуты вместо десяти.
Второй участок новой линии метро. С 5 сентября 2026 года работает первый участок Рублёво-Архангельской линии длиной 8,7 км. В нём пять станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева». Проект планировки территории «Рублёво-Архангельское» утвердили 25 октября 2016 года, это постановление Правительства Москвы № 703-ПП. Второй участок ещё из пяти станций, «Серебряный Бор», «Строгино», «Липовая Роща», «СберСити» и «Новорижская», планируют открыть в 2027 году. Тогда из «Шелепихи» без пересадки можно будет доехать до Строгина.
Правый берег напротив. На противоположном берегу открыли прогулочную набережную между Шелепихинским и Белорусским мостами, с пешеходными и велосипедными дорожками. Оставшиеся отрезки правого берега, между Белорусским и Дорогомиловским мостами, обустроят к 2028 году.
Школа уже работает рядом. Учебный корпус на Причальном проезде, 7 достроили в 2025 году. В нём 400 мест для учеников с 8 по 11 класс, спортивный и гимнастический залы, лаборатории и медиатека. На участке баскетбольная и футбольная площадки и свой амфитеатр. Участок с перепадом высот в 14 метров, поэтому этажей у корпуса от трёх до пяти.
Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у Причального проезда, нет. Что обсуждают без документа, в разбор не попало. Остальные стройки Пресни с их сроками собраны в статье о том, что строится на Пресне.
Кому подойдёт Level Причальный
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Семье с детьми | да | Двор без машин, школа на том же проезде |
| Тем, кто работает в Сити | да | До «Делового центра» одна остановка метро и четыре минуты по воде |
| Тем, кто хочет большую квартиру с террасой | да | Четыре комнаты 104,6 м² и терраса 98,7 м² |
| Владельцам собак | да | Набережная рядом, мойки для лап в лобби |
| Тем, кому нужна квартира до 50 млн ₽ | нет | Самая доступная квартира в открытой продаже стоит 92,5 млн ₽ |
| Тем, кто хочет готовую отделку | нет | Квартира продаётся без отделки |
Если у вас до 50 млн рублей, Шелепиха всё равно может подойти. Смотрите дом «Шелепиха» за путями МЦК: там квартиры от 19,1 млн рублей. Если важен вид на Сити из самого Сити, загляните в статью о жилых башнях Москва-Сити. Если хочется тишины старых переулков, ваша Пресня в статье об элитном жилье района.
Кому квартал не подойдёт совсем: тем, кто ищет небольшую квартиру под сдачу, и тем, кто хочет выбирать из десятка планировок. В открытом списке одна квартира, четыре комнаты на 21 этаже. Квартиры поменьше в этом квартале остаётся искать у владельцев, и каждую такую сделку стоит проверять отдельно.
Если вы растите детей, посмотрите ещё статью о жизни с ребёнком на Пресне: там площадки, парки и зоопарк района. Минусы района, от шума колец до апартаментов, собраны в статье о минусах Пресни.
Ошибки покупателя в Level Причальный
- Ждать, что скидка продлится. Цена 92,5 млн рублей действует до 31 октября 2026 года, условия могут поменять раньше.
- Сравнивать метр без учёта террасы. Метр со скидкой 885 тысяч рублей, с террасой выходит 455 тысяч. Решите заранее, сколько для вас стоит открытая площадь.
- Забыть про ремонт. Отделки нет, а площадь вместе с террасой больше 200 м². Ремонт добавит месяцы к переезду.
- Не проверить шум. Набережная стала дорогой в две полосы в каждую сторону. Сходите к дому вечером.
- Не узнать про паркинг. Мест в паркинге меньше, чем квартир. Если покупаете у владельца, уточните, есть ли у квартиры своё место.
- Не сверить район. Дом в Хорошёво-Мнёвниках, Северо-Западный округ. Поликлиника и школа по прикреплению зависят от адреса.
Коротко о частом
Где находится Level Причальный?
На Причальном проезде, 10, корпуса 1 и 2, на берегу Москвы-реки у Шелепихи. Район Хорошёво-Мнёвники, граница с Пресненским районом.
Кто построил Level Причальный?
Level Group, юрлицо застройщика ООО «Премиум Эстейт». Архитектура бюро «Остоженка».
Сдан ли дом?
Да, квартал сдан в 2024 году. Ключи выдают в момент оплаты.
Сколько стоит квартира?
Сейчас в продаже одна квартира: четыре комнаты 104,6 м² с террасой 98,7 м² за 92 529 845 рублей со скидкой 35 %. Без скидки 142 353 608 рублей.
Сколько идти до метро?
7 минут пешком до станции «Шелепиха». Там же станция МЦК с бесплатной пересадкой в течение 90 минут.
Сколько в квартале квартир и машино-мест?
1 950 квартир, 694 места в подземном отапливаемом паркинге и 471 кладовая.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Level Причальный подошёл, редакция поможет с квартирой 234С или подберёт похожую у соседей на Шелепихе и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: presnya.top/journal/level-prichalny-10-obzor
