О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
FRAME строится на Пресненском Валу, 27с5. В проекте 69 728 м² общей площади, из них 51 400 м² — офисы; ввод заявлен в IV квартале 2028 года.
В лобби высотой 7,8 метра предусмотрено панорамное остекление. На первых этажах заявлены рестораны и ивент-пространство; для пользователей — велостоянки, раздевалки и душевые.
В здании будет 144 машино-места на четырёх подземных уровнях. На сайте проекта указаны пять минут пешком до «Белорусской» и Белорусского вокзала.
- ЗастройщикFORMA
- АдресПресненский Вал, вл. 27, стр. 5
- Этажей30
- Общая площадь69 728 м²
- Офисная площадь51 400 м²
- Паркинг144 места, 4 подземных уровня
- ВводIV квартал 2028 года
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Что пришлём
- ПланировкиВсе свободные квартиры дома с метражами на сегодня.
- Цены и условияПрайс застройщика, скидки, рассрочка и ипотечные ставки по этому дому.
- Что уже забронированоЧтобы вы не смотрели то, чего в продаже нет.
Остатки по дому меняются каждый день, поэтому таблицей на странице мы их не держим: цифру, которая к вечеру устарела, лучше не показывать вовсе. Запросите подборку, и мы пришлём то же, что видит застройщик.
Восемь метров до потолка в лобби
Офисная часть квартала Republic: три связанных корпуса разной высоты, семь минут до «Белорусской».
Republic — квартал на месте паровозных мастерских, где жильё, офисы и общественные места собраны в одном периметре. FRAME здесь отвечает за работу: три корпуса разной высоты, связанные между собой.
Почему разной высоты
Одинаковые башни ставят там, где важна экономика метра. Здесь корпуса намеренно разной высоты — так объём не давит на квартал и не закрывает соседям свет. Между корпусами остаются проходы, а не глухой периметр.
Лобби с потолком восемь метров — редкость даже для класса А: обычно высоту забирают под дополнительный этаж.
Что внутри
- Эспрессо-бар и ресторан.
- Конференц-залы.
- Лаунж.
- Душевые — для тех, кто приезжает на велосипеде или бегает в обед.
- Велопарковки и зарядки для электромобилей.
- Подземный паркинг на 144 места.
Самый крупный лот — офис-пентхаус на 1096 квадратных метров.
Кому подходит
Компаниям, которым важен готовый квартал вокруг офиса, а не бизнес-центр в чистом поле. Тем, кто ценит близость к вокзалу и аэроэкспрессу. И тем, кому нужен большой цельный этаж, а не нарезка.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
- Рестораны
- Ивент-пространство
- Велостоянки
- Раздевалки
- Душевые
- Зарядки для электромобилей
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Белорусский вокзал
- Аэроэкспресс
- Белая площадь
- Белорусский вокзал — семь минут пешком.
- Квартал Republic: кафе, магазины, общественные пространства.
- Москва-Сити — несколько минут на машине.
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Декантер199 м
- Пятёрочка207 м
- Пятёрочка371 м
- Печорин424 м
- Мираторг426 м
- Авокадо508 м
Кофе
- Кофе 21137 м
- После обсудим371 м
- Капучино422 м
- White Fox505 м
- Пульс529 м
- Ofis638 м
Рестораны
- Прогресс153 м
- Lava372 м
- Leps395 м
- Комната отдыха580 м
- С пылу, с жару587 м
- Пицца Паоло594 м
Школы
- Московский колледж бизнес-технологий283 м
- Романовская школа445 м
- Интуит520 м
- Романовская школа556 м
- Романовская школа814 м
- Академия пограничных войск Российской Федерации859 м
Детсады
- СПДО № 1 школы № 1784741 м
- Романовская школа, дошкольное отделение № 1 «Звёздочка»748 м
- Романовская школа, дошкольное отделение № 2 «Страна Ромашково»764 м
- Лидеры-М791 м
- Романовская школа, дошкольное отделение № 7 «Радуга»831 м
- СПДО № 2 школы № 1784853 м
Спорт
- Пилония314 м
- World Class569 м
- Самолёт650 м
- Avenue art lab682 м
- Старт-7866 м
Здоровье
- Поликлиника им. Первого Мая311 м
- Неофарм473 м
- Столички476 м
- 36,6487 м
- Стоматология 77516 м
- 36,6624 м
Парки
- Георгиевский сквер885 м
- Тишинская площадь899 м
Культура
- Зотов.Кино368 м
- Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел490 м
- Школьный музей С. М. Прокудина-Горского568 м
- Библиотека им. Гоголя786 м
- Особняк Горбуновых832 м
- Творческая мастерская художника Зураба Церетели836 м
Банки
- Химик250 м
- РМП594 м
- Дом.рф688 м
- Альфа-Банк703 м
- Сбербанк792 м
- Это офисы, жить здесь нельзя.
- Срок — четвёртый квартал 2028 года.
- Публичной цены за метр нет.
- Паркинг на 144 места для трёх корпусов — немного, места разберут быстро.
- Пресненский Вал — оживлённая улица, окна части корпусов выходят на поток.
- Кадр у карточки пока один: у застройщика проект ушёл из открытого списка, крупные рендеры недоступны.
Как добираться
Ближайшее метро «Улица 1905 года»: 987 метров, это 16 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Романовская школа, до неё 445 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: IV квартал 2028. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и FRAME, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Пресни, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: IV квартал 2028.
Застройщик: FORMA.
Пресненский Вал, вл. 27, стр. 5.
Ближайшая станция «Улица 1905 года»: 987 метров, примерно 16 минут.
Паркинг: 144 места, 4 подземных уровня.
Этажей: 30.
Да: Романовская школа, 445 метров от дома.
Рядом на Пресне
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«FRAME» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что FRAME вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 14 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Специализированный застройщик «МАКСИМА».
Подберём квартиру
в «FRAME»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
