Шелепиха занимает западный край Пресни, у изгиба Москвы-реки и путей МЦК. Десять лет назад тут стояла промзона. Сейчас она застраивается, но городская ткань не поспевает следом: дома уже стоят, а улицы вокруг них ещё нет.
Три дома станции
- Шелепиха. Владение 40 по Шмитовскому проезду, 152 метра, три минуты. Строит Управление экспериментальной застройки микрорайонов, срок II квартал 2026 года, вход от 19,1 млн. Двухэтажный стилобат, торговые ряды, кафе и рестораны, игровые и спортивные площадки стоят прямо внутри квартала.
- iCITY. Шмитовский проезд, 37с2, 459 метров, восемь минут. MR Group сдал дом в 2025 году, вход от 234,5 млн. Ландшафтный сад, фитнес с панорамным бассейном, воркаут, лаунж, фуд-корт, кафе, минимаркет, аптека и химчистка.
- Level Причальный. Причальный проезд, 10, 607 метров, десять минут. Level Group сдал дом в 2024 году, вход от 29,9 млн. Двухуровневый двор с амфитеатром, лаунж, коворкинг, детский игровой комплекс.
Два дома уже сданы, один ещё строится. Разница во входе огромная: 19,1 млн у стройки УЭЗ против 234,5 у iCITY, дороже в двенадцать раз.
Что рядом с вестибюлем
Тут придётся рассказывать не о том, что есть, а о том, чего нет. Пятьсот метров вокруг Шелепихи почти пусты, и это не ошибка подсчёта: рядом стройки, пути и склады.
Кофеен и пекарен в пятистах метрах нет ни одной. Ближе всех Surf Coffee, 628 метров, дальше Campus, 733 метра, и «Зёрна», 758. В километре их найдётся уже двадцать три.
Ресторан здесь только один, «Муни» в 290 метрах. Следующий по счёту, Picco, стоит уже в 585.
Банков тоже нет. Ближайший Райффайзен в 836 метрах, МКБ в 904. В километре наберётся всего два.
Зелени нет совсем: ни в пятистах метрах, ни в целом километре. Ни парка, ни сквера, ни сада. Такого показателя нет ни у одной другой станции района.
Достопримечательностей тоже нет ни одной.
Продуктовых пять: «Дикси» в 245 метрах, «ВкусВилл» в 280, булочная-кондитерская № 422 в 303. В километре их двадцать две.
Аптек и клиник восемь: «Столички» в 284 метрах, «Горздрав» в 299. В километре их двадцать восемь.
Спорт представлен одним адресом, LeMans в 237 метрах.
Что здесь всё-таки есть
- Школы. Две в пятистах метрах: школа № 2048 в 460 метрах и Романовская школа в 670. В километре пять.
- Садики. Два: дошкольное отделение № 8 Романовской школы «Ласточка» в 215 метрах и ДОУ № 2009 в 498. В километре их двенадцать.
- Детские площадки. Одиннадцать в пятистах метрах, пятьдесят две в километре. Внутри самих кварталов детям место нашли, даже пока снаружи ещё идёт стройка.
- Библиотека. № 11 имени Дениса Давыдова, 276 метров.
И главное преимущество: сама станция стоит в трёх минутах от подъезда «Шелепихи». Ближе к метро на Пресне стоят только «Город Столиц» и МФК ОКО в Сити.
Все дома района: продуктовых рядом · 43 строки
| Дом | Сколько продуктовых рядом | Ближайший | Пешком |
|---|---|---|---|
| Сады Пекина | 48 | Азбука daily | 1 мин |
| Fantastic House | 45 | Коровка | 1 мин |
| К 7/11 на Климашкина | 44 | Авокадо | 3 мин |
| Lucky | 43 | ВкусВилл | 2 мин |
| Sinatra | 42 | Пятёрочка | 2 мин |
| Большой Козихинский, 22 | 41 | Органик маркет | 3 мин |
| Edison House | 40 | Магнолия | 3 мин |
| Pentagram | 40 | Магнолия | 2 мин |
| Левенсон | 40 | Органик маркет | 1 мин |
| Палашёвский 11 | 40 | Органик маркет | 2 мин |
| Резиденция Монэ | 39 | ВкусВилл | 1 мин |
| Тишинский бульвар | 38 | Пятёрочка | 3 мин |
| Бакст | 36 | Raw to go | 3 мин |
| The Patricks | 35 | Raw to go | 3 мин |
| Дом на Тишинке | 35 | Пятёрочка | 4 мин |
| Republic | 34 | Пятёрочка | 5 мин |
| RedSide | 33 | Азбука Вкуса | 2 мин |
| SkyView | 33 | Красный дракон | 4 мин |
| Дом Наркомфина | 32 | Азбука daily | 2 мин |
| АУРУС Резиденции | 31 | Лавка | 2 мин |
| Life Time | 30 | Азбука Вкуса | 5 мин |
| Малая Бронная, 15 | 30 | Raw to go | 5 мин |
| Город Столиц | 29 | Ginza Продукты | 1 мин |
| City Park | 28 | Лавка | 2 мин |
| Начало | 28 | Азбука Вкуса | 3 мин |
| Capital Towers | 27 | Лавка | 7 мин |
| ELEVEN | 27 | Азбука Вкуса | 6 мин |
| Пресня Сити | 27 | Мираторг | 1 мин |
| Дом Булошникова | 25 | Муся и второе | 5 мин |
| Neva Towers | 24 | Spar | 5 мин |
| IQ Квартал | 23 | Мираторг | 1 мин |
| Никитский 6 | 23 | ВкусВилл | 3 мин |
| Рахманинов | 23 | ВкусВилл | 4 мин |
| Headliner | 22 | ВкусВилл | 3 мин |
| ONE | 22 | Spar | 1 мин |
| Башня Федерация | 22 | Фасоль | 1 мин |
| #BRUSOV | 21 | ВкусВилл | 6 мин |
| iCITY | 20 | Продукты | 8 мин |
| Счастье на Пресне | 20 | Дикси | 3 мин |
| МФК ОКО | 19 | ВкусВилл | 1 мин |
| Шелепиха | 18 | Магнит | 5 мин |
| Stella di Mosca | 17 | ВкусВилл | 3 мин |
| Level Причальный | 14 | ВкусВилл | 3 мин |
Как читать это перед покупкой
Шелепиха, это ставка на будущее квартала, а не на сегодняшний быт вокруг. Купить тут можно дешевле, чем почти везде на Пресне, и дойти до метро быстрее, чем почти везде. Но за кофе, деньгами и прогулкой придётся ехать: ближайшая кофейня в десяти минутах ходьбы, ближайший банк в четверти часа, а парка нет вообще в радиусе целого километра.
Тому, кому нужен готовый город под окном, лучше смотреть на Улицу 1905 года: там 36 кофеен и 30 аптек в пятистах метрах. Тому, кто готов купить дёшево и подождать, подойдёт Шелепиха или соседний Москва-Сити, где у Headliner вход начинается от 16 млн.
Чем станция отличается от соседних
- Москва-Сити. Два дома, ближайший в 162 метрах, вход от 16 млн.
- Деловой центр. Шесть домов внутри Сити, три минуты до подъезда, 15 банков вокруг.
- Улица 1905 года. Восемь домов и полный набор быта.
- Белорусская. Три дома, 56 кофеен и 38 адресов здоровья.
- Краснопресненская. Два дома у Садового кольца.
Что строится на Пресне и в какие сроки, смотрите в обзоре застройщиков. Сколько идти до метро от каждого дома района, читайте в замерах пешком.
