Вокруг Маяковской лежат Триумфальная площадь, Тверская-Ямская и Трёхпрудный переулок. Свободной земли тут нет вовсе: центр давно застроен, и новый дом появляется только на месте снесённого или перестроенного здания. Отсюда всего три проекта на станцию, а порог входа нигде в районе не опускается ниже семидесяти миллионов.
Три дома станции
- Сады Пекина. Триумфальная площадь, за гостиницей «Пекин», 231 метр, четыре минуты. Премиальный проект «Галс-Девелопмент» сдан в 2016 году, вход от 79 млн. Сады прямо на крыше, салоны красоты, магазины, кафе и ресторан, маркет, косметология, стоматология и химчистка. Весь быт спрятан внутри самого дома.
- Левенсон. Трёхпрудный переулок, 9с2, 545 метров, девять минут. Строит Vesper, класс deluxe, срок III квартал 2027 года, вход от 467,9 млн. Территория закрытая, есть консьерж, два лобби, в историческом и новом корпусах, а двор оформило бюро BAS водой и ландшафтом.
- Большой Козихинский, 22. 616 метров, десять минут. Элитный дом уже сдан, вход от 278 млн.
Из трёх домов строится один, два уже сданы. Даже самый дешёвый вход, 79 млн, выше, чем у большинства станций Пресни. Для сравнения, у Улицы 1905 года цены начинаются с 44 млн, у Шелепихи с 19,1.
Что рядом с вестибюлем
Пятьсот метров от выхода, это примерно семь минут спокойного шага.
- Рестораны и бары. 51 адрес в пятистах метрах, 205 в километре. IL Патио в 67 метрах, Mama Juana в 74, «Перелётный кабак» в 79.
- Кофейни и пекарни. 45 адресов в пятистах метрах, 169 в километре. «Человек и пароход» в 41 метре, «Цензура ИН1:1» в 52, «Кремлёвский» в 73.
- Аптеки и клиники. 44 адреса в пятистах метрах, 155 в километре. КМ-Мед в 115 метрах, LoraClinic в 167, «Доктор Столетов» в 191.
- Банки. 20 адресов в пятистах метрах, 55 в километре, больше, чем у любой другой станции Пресни. «Элемент» в 88 метрах, Промсвязьбанк в 120.
- Культурные адреса. Всего 17. Концертный зал имени Чайковского в 160 метрах, Музей русской гармоники Мирека в 187, Театр сатиры в 203. В километре их уже 54.
- Зелень. 10 адресов, второй результат в районе: сад «Аквариум» в 279 метрах, Садово-Триумфальный сквер в 392, Патриаршие пруды в 707. В километре двадцать три.
- Школы. Три: школа № 1574, Старопименовский корпус, в 359 метрах, школа № 1113 в 474, школа № 1950 в 483. В километре их одиннадцать.
- Садики. Четыре, ближайший, дошкольный корпус № 3 школы № 2054, в 286 метрах. ONE! International School в 353.
- Достопримечательности. Памятник Маяковскому в 71 метре, особняк Шехтеля в 435. В километре ещё восемь адресов.
Чего рядом нет
Спорта здесь только три адреса в пятистах метрах, худший результат среди крупных станций района: Pro Trener в 354 метрах, студия персонального тренинга в 411, Sculpt в 497. В километре их семнадцать. Фитнес тут чаще ищут не на улице, а внутри самого дома.
Продуктовых всего одиннадцать при пятидесяти одном ресторане. Это центр, где едят не дома, а вне его.
И дешёвого входа тоже нет. Ниже 79 млн здесь не купить ничего, а средний дом стоит дороже двухсот миллионов.
Все дома района: музеев, театров, библиотек рядом · 43 строки
| Дом | Сколько музеев, театров, библиотек рядом | Ближайшее | Пешком |
|---|---|---|---|
| Никитский 6 | 92 | Кинозал Домжур | 1 мин |
| Малая Бронная, 15 | 89 | Мемориальная квартира Святослава Рихтера | 2 мин |
| Рахманинов | 87 | Кинозал Домжур | 2 мин |
| Дом Булошникова | 83 | Театр им. Вл. Маяковского | 1 мин |
| Бакст | 75 | Галеев - галерея | 1 мин |
| Палашёвский 11 | 75 | Мемориальный музей-квартира А.И. Сумбатова-Южина | 2 мин |
| The Patricks | 74 | Галеев - галерея | 2 мин |
| #BRUSOV | 68 | Brusov Art Space | 1 мин |
| Stella di Mosca | 68 | Рахманиновский зал Консерватории | 1 мин |
| Большой Козихинский, 22 | 67 | Галеев - галерея | 1 мин |
| Левенсон | 64 | Музей-мастерская Людмилы Гурченко | 2 мин |
| Pentagram | 61 | Московский музей современного искусства (отдельное здание) | 1 мин |
| Дом Наркомфина | 43 | Дом-музей Шаляпина | 2 мин |
| Сады Пекина | 40 | Экспозиция «100 лет сатиры» | 3 мин |
| SkyView | 28 | Детский театр "Тик-Так" | 4 мин |
| К 7/11 на Климашкина | 18 | Творческая мастерская художника Зураба Церетели | 3 мин |
| Fantastic House | 13 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 1 мин |
| Город Столиц | 13 | Кино Окко | 2 мин |
| Дом на Тишинке | 13 | Польский культурный центр | 2 мин |
| Capital Towers | 11 | Подземная Москва | 6 мин |
| Sinatra | 11 | Школьный музей С. М. Прокудина-Горского | 4 мин |
| IQ Квартал | 10 | Кино Окко | 3 мин |
| ONE | 9 | Центр профориентации Московского метрополитена | 5 мин |
| Башня Федерация | 9 | Фотогалерея "Метро" | 3 мин |
| Пресня Сити | 9 | Зотов | 1 мин |
| Тишинский бульвар | 9 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 5 мин |
| Lucky | 8 | Квартира В.В. Маяковского в Студенецком переулке | 7 мин |
| Republic | 8 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 8 мин |
| АУРУС Резиденции | 8 | Подземная Москва | 1 мин |
| МФК ОКО | 8 | Кино Окко | 5 мин |
| Резиденция Монэ | 8 | Квартира В.В. Маяковского в Студенецком переулке | 7 мин |
| City Park | 7 | Подземная Москва | 3 мин |
| Edison House | 7 | Библиотека им. Гоголя | 6 мин |
| Neva Towers | 7 | Центр профориентации Московского метрополитена | 8 мин |
| iCITY | 6 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 8 мин |
| Начало | 6 | 73 улица | 4 мин |
| Headliner | 5 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 6 мин |
| RedSide | 5 | 73 улица | 7 мин |
| ELEVEN | 4 | 73 улица | 11 мин |
| Life Time | 4 | 73 улица | 9 мин |
| Level Причальный | 3 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 9 мин |
| Счастье на Пресне | 3 | Библиотека №10 | 9 мин |
| Шелепиха | 2 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 3 мин |
Чем станция отличается от соседних
- Тверская. Соседняя станция, четыре клубных дома, 96 ресторанов в пятистах метрах.
- Баррикадная. Один дом, зоопарк и Кудринская площадь.
- Белорусская. Три дома, две стройки, 56 кофеен вокруг вестибюля.
- Улица 1905 года. Восемь домов, самый широкий выбор в районе.
- Краснопресненская. Два дома у Садового кольца.
Маяковская держит культурный угол Пресни. Зал Чайковского, Театр сатиры и Музей гармоники стоят в пяти минутах пешком, а 20 банков и 44 аптеки в семи. Домов всего три, и ни один не про экономию: вход стартует от 79 млн. Тем, кто выбирает деньгами, стоит смотреть на запад района.
Сколько стоит квартира на Пресне и почему разброс такой большой, смотрите в разборе цен. Что в районе с зеленью и водой, читайте в обзоре зелени.
