Арбатская стоит там, где начинаются Большая Никитская и Никитский бульвар, между Кремлём и Арбатом. Больших проектов здесь не бывает: земля разделена ещё веками, и новый дом обычно занимает место одного старого, чаще всего это клубный формат на два-три десятка квартир.
2дома, для которых это ближайшее метро
19музеев и театров в пятистах метрах
33ресторана там же
3продуктовых там же
Два дома
- Никитский 6, Никитский бульвар, 6/20. До станции 505 метров, восемь минут пешком. Строит R4S Group, класс делюкс, срок четвёртый квартал 2026 года, вход от 255 млн. Лобби занимает 380 метров, есть зал для спорта, лаунж-библиотека, отдельная комната для охраны и водителей, двор устроен атриумом, дом оснащён умным управлением.
- Дом Булошникова, Большая Никитская, 17с1. До станции 566 метров, девять минут пешком. Премиум-класс, уже сдан, вход от 123,5 млн. Территория закрытая, есть подземный паркинг.
Один дом уже сдан, второй сдаётся в конце 2026 года. Порога входа дешевле 123 млн у этой станции не найти.
Что стоит вокруг вестибюля
Дальше круг пятисот метров от выхода.
- Культура, 19 адресов в пятистах метрах и 78 в километре. Музей архитектуры имени Щусева в 44 метрах, Музей книги в 111, Ивановский зал Российской государственной библиотеки в 166.
- Рестораны и бары, 33 адреса в пятистах метрах и 136 в километре. «Муфлон» в 87 метрах, Rule в 89, «Двойка» в 104.
- Кофейни и пекарни, 20 адресов в пятистах метрах и 102 в километре. «Кулинарная лавка братьев Караваевых» в 92 метрах, «Волконский» в 94.
- Достопримечательности, 9 адресов. Усадьба Апраксиных-Бутурлиных в 187 метрах, особняк Арсения Морозова в 246, Дом Пашкова в 255. В километре их уже двадцать пять.
- Аптеки и клиники, 8 адресов. «Ригла» и поликлиника Управления делами Президента стоят в 127 метрах, больница с поликлиникой УДП в 172.
- Банков 7. ВТБ в 154 метрах, МТС Банк в 255.
- Зелень, 4 адреса. Сквер Строителей Москвы в 406 метрах, Александровский сад в 430, сквер Антоновой в 573.
- Спорт, 5 адресов. Joy yoga в 106 метрах, Reboot в 216.
Чего рядом нет
- Продуктовых всего три в пятистах метрах: «ВкусВилл» в 256 метрах, Eurospar в 475, «Просто» в 528. Это самый низкий показатель во всём каталоге, и причина понятна: тридцать три ресторана против трёх магазинов означают, что здесь ходят ужинать вне дома, а не готовят сами.
- Садиков нет ни одного в пятистах метрах. Ближайшие частные варианты, Chekins в 644 метрах, P'titCREF в 647, Kidsberry в 653. В километре их четыре.
- Школа одна. № 57 в 396 метрах, в километре их десять.
- Детских площадок шесть в пятистах метрах, для сравнения у Краснопресненской их девятнадцать, а у Белорусской двадцать одна.
Все дома района: музеев, театров, библиотек рядом · 43 строки
| Дом | Сколько музеев, театров, библиотек рядом | Ближайшее | Пешком |
|---|---|---|---|
| Никитский 6 | 92 | Кинозал Домжур | 1 мин |
| Малая Бронная, 15 | 89 | Мемориальная квартира Святослава Рихтера | 2 мин |
| Рахманинов | 87 | Кинозал Домжур | 2 мин |
| Дом Булошникова | 83 | Театр им. Вл. Маяковского | 1 мин |
| Бакст | 75 | Галеев - галерея | 1 мин |
| Палашёвский 11 | 75 | Мемориальный музей-квартира А.И. Сумбатова-Южина | 2 мин |
| The Patricks | 74 | Галеев - галерея | 2 мин |
| #BRUSOV | 68 | Brusov Art Space | 1 мин |
| Stella di Mosca | 68 | Рахманиновский зал Консерватории | 1 мин |
| Большой Козихинский, 22 | 67 | Галеев - галерея | 1 мин |
| Левенсон | 64 | Музей-мастерская Людмилы Гурченко | 2 мин |
| Pentagram | 61 | Московский музей современного искусства (отдельное здание) | 1 мин |
| Дом Наркомфина | 43 | Дом-музей Шаляпина | 2 мин |
| Сады Пекина | 40 | Экспозиция «100 лет сатиры» | 3 мин |
| SkyView | 28 | Детский театр "Тик-Так" | 4 мин |
| К 7/11 на Климашкина | 18 | Творческая мастерская художника Зураба Церетели | 3 мин |
| Fantastic House | 13 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 1 мин |
| Город Столиц | 13 | Кино Окко | 2 мин |
| Дом на Тишинке | 13 | Польский культурный центр | 2 мин |
| Capital Towers | 11 | Подземная Москва | 6 мин |
| Sinatra | 11 | Школьный музей С. М. Прокудина-Горского | 4 мин |
| IQ Квартал | 10 | Кино Окко | 3 мин |
| ONE | 9 | Центр профориентации Московского метрополитена | 5 мин |
| Башня Федерация | 9 | Фотогалерея "Метро" | 3 мин |
| Пресня Сити | 9 | Зотов | 1 мин |
| Тишинский бульвар | 9 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 5 мин |
| Lucky | 8 | Квартира В.В. Маяковского в Студенецком переулке | 7 мин |
| Republic | 8 | Центральная городская молодежная библиотека им. М. А. Светлова. Детско-юношеский отдел | 8 мин |
| АУРУС Резиденции | 8 | Подземная Москва | 1 мин |
| МФК ОКО | 8 | Кино Окко | 5 мин |
| Резиденция Монэ | 8 | Квартира В.В. Маяковского в Студенецком переулке | 7 мин |
| City Park | 7 | Подземная Москва | 3 мин |
| Edison House | 7 | Библиотека им. Гоголя | 6 мин |
| Neva Towers | 7 | Центр профориентации Московского метрополитена | 8 мин |
| iCITY | 6 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 8 мин |
| Начало | 6 | 73 улица | 4 мин |
| Headliner | 5 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 6 мин |
| RedSide | 5 | 73 улица | 7 мин |
| ELEVEN | 4 | 73 улица | 11 мин |
| Life Time | 4 | 73 улица | 9 мин |
| Level Причальный | 3 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 9 мин |
| Счастье на Пресне | 3 | Библиотека №10 | 9 мин |
| Шелепиха | 2 | Библиотека №11 имени Д.В. Давыдова | 3 мин |
Чем станция отличается от соседних
- Александровский сад. Соседняя станция, тоже два дома, семнадцать культурных адресов и двенадцать достопримечательностей в пятистах метрах.
- Тверская. Четыре клубных дома, девяносто шесть ресторанов вокруг вестибюля.
- Маяковская. Три дома, рядом зал Чайковского и Театр сатиры.
- Баррикадная. Один дом, Дом Наркомфина.
- Улица 1905 года. Восемь домов, самый широкий выбор во всём каталоге.
Вывод по Арбатской такой: это книжно-музейный угол района. Девятнадцать музеев, театров и библиотек в семи минутах ходьбы, Дом Пашкова и особняк Морозова прямо под окнами. Домов здесь всего два, оба дорогие, вход от 123,5 млн. С детской и бытовой инфраструктурой почти пусто: три магазина и ни одного садика в пятистах метрах.
Сколько стоит квартира на Пресне и откуда берётся такой большой разброс цен, смотрите в разборе цен. Кто строит район, читайте в обзоре застройщиков.
